Дело № 2-5504/2022
64RS0045-01-2022-008810-44
Заочное решение
Именем Российской Федерации
20 октября 2022 года город Саратов
Кировский районный суд города Саратова в составе:
председательствующего судьи Сорокиной Е.Б.,
при секретаре Агаеве Ш.Ш.о.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищник 25» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания (далее – ООО УК) «Жилищник 25» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование заявленных требований указало, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от 01.04.2018г. Ответчиком не исполняются обязательства по внесению платы за жилищно- коммунальные услуги по л/счету № за период с 01.01.2020г. по 31.03.2022г. в размере 67011 рублей 12 коп.
08.06.2022г. истец обратился к мировому судье судебного участка № <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика. 16.06.2022г. мировым судьей судебного участка № <адрес> вынесен судебный приказ в отношении ответчика (дело №). 06.09.2022г. мировым судьей судебного участка № <адрес> вынесено определение об отмене судебного приказа в отношении ответчика (дело №). До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена.
На основании вышеизложенного, просит суд взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, место работы неизвестно, проживающей по адресу: г..Саратов, <адрес> пользу ООО УК «Жилищник 25» в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по л/счету № за период с 01.01.2020г. по 31.03.2022г. в сумме 67011 рублей 12 коп.; расходы по оплате государственной пошлины 2210 рублей.
Истец ООО УК «Жилищник 25» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представителем представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом о времени и месте его проведения по адресу своей регистрации в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщила, письменных возражений на заявленные требования не предоставила.
Третье лицо ФИО2, извещенная о дне слушания дела, в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили.
С учетом мнения представителя истца, изложенного в заявлении, и руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник данного имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 ЖК РФ.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст. 155 ЖК РФ.
В ч. 1 ст. 155 ЖК РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с положениями ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В ст. 157 ЖК РФ регламентирован порядок определения размера платы за коммунальные услуги, размер платы рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
С момента вселения в указанное жилое помещение на нанимателя возлагается обязанность по несению расходов на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг.
Согласно уставу ООО УК «Жилищник 25» является коммерческой организацией, преследующей в качестве основной цели своей предпринимательской деятельности извлечение прибыли. Основным видом деятельности Общества является деятельность по управлению недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.
ООО УК «Жилищник 25» является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от 01.04.2018г.
Судом достоверно установлено, что ООО УК «Жилищник 25» осуществляло услуги и выполняло работы по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома, являлось исполнителем коммунальных услуг.
В связи с тем, что дом, в котором находится квартира ответчика, управляется ООО УК «Жилищник 25», а не какой-либо другой организацией, жилищно-коммунальные услуги были фактически оказаны, следовательно, право на получение платы за оказание жилищно-коммунальных услуг определено за ООО УК «Жилищник 25»».
Оплата коммунальных услуг производится на основании выставляемых ООО УК «Жилищник 25» счетов, рассчитываемых на основании данных по потреблению коммунальных ресурсов, ежемесячно предоставляемых жильцами в соответствии с показаниями приборов учета.
Данные обстоятельства свидетельствуют о правомерности деятельности ООО УК «Жилищник 25» в качестве управляющей организации по управлению многоквартирным домом, а также действия указанной организации по начислению коммунальных платежей, в том числе за ремонт и содержание жилья.
Ответчиком не исполняются обязательства по внесению платы за жилищно- коммунальные услуги по л/счету № за период с 01.01.2020г. по 31.03.2022г. в размере 67011 рублей 12 коп.
08.06.2022г. истец обратился к мировому судье судебного участка № <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика. 16.06.2022г. мировым судьей судебного участка № <адрес> вынесен судебный приказ в отношении ответчика (дело №). 06.09.2022г. мировым судьей судебного участка № <адрес> вынесено определение об отмене судебного приказа в отношении ответчика (дело №). До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена.
Поскольку ФИО1 в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не было представлено доказательств, подтверждающих оплату задолженности либо наличие задолженности в меньшем размере, своего контррасчета образовавшейся задолженности по оплате за коммунальные услуги, суд полагает возможным положить в основу решения представленный истцом расчет и взыскать с ответчика указанную задолженность.
Достоверных доказательств того, что истец не оказывал ответчику услуги по содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома, жилищно-коммунальные услуги либо оказывал их ненадлежащим образом суду не представлено.
ООО УК «Жилищник 25», осуществляя деятельность по управлению жилым домом, по смыслу ст. 161 ЖК РФ принимает на себя обязательства не только оказывать услуги по техническому обслуживанию и содержанию жилых помещений, но и по заключению договоров коммунального ресурса от своего имени, организации поставки коммунальных услуг от ресурсоснабжающих организаций, оказанию услуги по начислению, расчету стоимости услуг, а также услуги по сбору и перечислению платежей ресурсоснабжающим организациям за поставленные ресурсы. В таком случае, предусмотренная законом обязанность собственников по оплате расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома не может быть поставлена в зависимость от факта несения управляющей компанией расходов по содержанию общего имущества, поскольку последняя фактически выступает в интересах собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 56 ГПК РФ на ответчике лежит бремя доказывания обстоятельств, связанных с оплатой долга.
Разрешая спор по существу, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, исходя из того, что ответчик, исходя из положений п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, должен нести расходы по содержанию жилого помещения, в том числе оплачивать коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67011,12 руб.
В соответствии с ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых согласно ст. 88 ГПК РФ относятся, в частности, расходы на уплату государственной пошлины.
При таких обстоятельствах требования истца о взыскании расходов по уплате государственной пошлины подлежат удовлетворению, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче данного иска в суд и подтвержденная платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ государственная пошлина в размере 2210 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищник 25» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищник 25» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67011,12 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2210 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Б. Сорокина