Решение по делу № 2-1980/2023 от 25.05.2023

Дело № 2-1980/2023

УИД №

Мотивированное решение составлено 25.05.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сизовой В.В.

при секретаре Ситниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 10 мая 2023 года гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс, с кадастровым номером: №, общей площадью 22,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, прекращении права собственности ФИО1 на гаражный бокс с кадастровым номером: №, общей площадью 22,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что 13.12.2016 года между ФИО1, действующей в лице ФИО4 на основании доверенности б/н от 14 ноября 2016 года, заверенной директором Рыбинского дома-интерната ФИО6 и <данные изъяты> (в настоящее время ФИО2) заключен договор купли- продажи гаражного бокса с кадастровым номером : №, общей площадью 22,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Гаражный бокс принадлежал продавцу, ФИО1 на праве собственности на основании решения Рыбинского городского суда Ярославской области от 19.05.2015 года по делу №, право собственности зарегистрировано в ЕГРН № от 16.02.2016, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.02.2023 года № КУВИ-№. Купила гаражный бокс за 100 000 рублей, деньги передала продавцу полностью до подписания договора. Продавец передала ей гаражный бокс по акту приема- передачи от 13.12.2016 года, передала ей также ключи от гаражного бокса и технический паспорт. Истец приняла гаражный бокс в собственность 13.12.2016 года и владеет им открыто по настоящее время. Передала ФИО4 денежные средства в сумме 2000 рублей для оплаты государственно пошлины за государственную регистрацию ее права собственности гаражного бокса. Юлия Сергеевна квитанцию оплатила на свое имя.

13.12.2016 года она и ФИО4, действующая от имени продавца, обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области через МФЦ в г. Рыбинске с заявлением о регистрации ее права собственности на спорный гаражный бокс. Они с продавцом полагали, что сделка прошла успешно, поэтому она сразу обратилась в МФЦ за получением правоустанавливающих документов на гаражный бокс.

Летом 2022 года истец обратилась в МФЦ за выпиской из ЕГРН на гаражный бокс, договором купли-продажи и передаточным актом, но получила уведомление о возврате документов без рассмотрения от 27.12.2016 г. №. Причиной возврата документов послужило отсутствие документа об уплате госпошлины на имя покупателя гражданки <данные изъяты> (ФИО2) А.В.

Повторно обратиться в Управление Росреестра по Ярославской области с заявлением о регистрации ее права собственности на спорный гаражный бокс не представляется возможным в связи со смертью продавца ФИО1 16.08.2018 года.

Единственным наследником первой очереди ФИО1 является ее сын ответчик ФИО3. ФИО3 к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО1 не обращался, наследственного дела не заводилось.

Спорный гараж в наследственную массу не входит, так как был продан ФИО1 при ее жизни. ФИО3 к ней претензий на спорный гаражный бокс не заявлял.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. Просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Из представленного заявления следует, что исковые требования он признает, ему известно, что мама продала гараж ФИО2, претензий к ней не имеет.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о дате судебного разбирательства.

Представитель третьего лица Департамент имущественных и земельных отношений Администрации городского округа г. Рыбинск в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещались о дате судебного разбирательства.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что 13.12.2016 года между ФИО1, действующей в лице ФИО4 на основании доверенности б/н от 14 ноября 2016 года, заверенной директором Рыбинского дома-интерната ФИО6 и <данные изъяты> ( в настоящее время ФИО2 заключен договор купли- продажи гаражного бокса с кадастровым номером : № общей площадью 22,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Гаражный бокс принадлежал продавцу, ФИО1 на праве собственности на основании решения Рыбинского городского суда Ярославской области от 19.05.2015 года по делу №, право собственности зарегистрировано в ЕГРН № от 16.02.2016, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.02.2023 года № КУВИ№ Купила истец ФИО2 гаражный бокс за 100 000 рублей, деньги передала продавцу полностью до подписания договора. Продавец передала ей гаражный бокс по акту приема- передачи от 13.12.2016 года, передала ей также ключи от гаражного бокса и технический паспорт. Истец ФИО2 приняла гаражный бокс в собственность 13.12.2016 года и владеет им открыто по настоящее время. Передала ФИО4 денежные средства в сумме 2000 рублей для оплаты государственно пошлины за государственную регистрацию ее права собственности гаражного бокса. ФИО4 квитанцию оплатила на свое имя.

13.12.2016 года истец ФИО2 и ФИО4, действующая от имени продавца, обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области через МФЦ в г. Рыбинске с заявлением о регистрации права собственности ФИО2 на спорный гаражный бокс. Они с продавцом полагали, что сделка прошла успешно, поэтому ФИО2 сразу обратилась в МФЦ за получением правоустанавливающих документов на гаражный бокс.

Летом 2022 года истец ФИО2 обратилась в МФЦ за выпиской из ЕГРН на гаражный бокс, договором купли-продажи и передаточным актом, но получила уведомление о возврате документов без рассмотрения от 27.12.2016 г. №. Причиной возврата документов послужило отсутствие документа об уплате госпошлины на имя покупателя гражданки <данные изъяты> (ФИО2) А.В.

Решением Рыбинского городского суда от 19 мая 2015 года по гражданскому делу № года за ФИО1 признано право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Повторно обратиться в Управление Росреестра по Ярославской области с заявлением о регистрации права собственности на спорный гаражный бокс истцу ФИО2 не представляется возможным в связи со смертью продавца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 наследником является ФИО3, который претензий к истцу не имеет, право собственности на гаражный бокс не оспаривает.

Согласно ответу на запрос нотариуса ФИО5 наследственного дела к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в ее производстве не имеется (л.д.30).

По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16.02.2023 года установлено, что сведения об объекте недвижимости - гаражном боксе, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.20).

Наличие гаражного бокса подтверждается техническим паспортом от 27.03.2014 года.

Учитывая то, что в 2016 году ФИО2 приобрела гаражный бокс у ФИО1, гараж используется ею по назначению, истец несет расходы на его содержание, спора о праве собственности не установлено, суд удовлетворяет требования истца и признает за ней право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на гаражный бокс с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО1 (<данные изъяты>) на гаражный бокс с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья В.В. Сизова

<данные изъяты>