УИД 48RS0001-01-2024-009829-42

Дело № 2-1728/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2025 года г. Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Устиновой Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мещеряковой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Липецка, ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону после смерти ФИО8, указав, что после смерти ФИО9 открылось наследство, в том числе в виде гаража № по адресу: <адрес> Истец является наследником первой очереди после смерти ФИО10., дочь наследодателя ФИО2 отазалась от указанного вида собственности. Поскольку истец не смогла оформить право собственности на гараж, она обратилась в суд с настоящим иском.

Судом к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на те же доводы.

Представитель ответчика адмнистрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменном отзыве на исковое заявление, исковые требования не признал, ссылаясь на то, что спорный гараж не был введен в эксплуатацию в установленном порядке, следовательно, он является самовольной постройкой. Для удовлетворения требований истца должны быть предствалены: исполнительская съемка земельного участка с отображением самовольно возведенного гаража и проходящих вблзи него инженерных сетей, заключение эксперта о соответствии спорного объекта строительным, санитарным и противопожарным нормам.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, письменно не возражала против удовлетворения иска истца.

Суд, с учетом мнения истца ФИО1, определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Право собственности на имущество в случае смерти гражданина переходит по наследству и другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1140 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ФИО12. принадлежал гараж № по адресу: <адрес>

ФИО13. умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ответу на запрос суда нотариуса ФИО3, в его производстве находится наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО14 наследниками являются жена ФИО1 и дочь ФИО2 29.12.2016 года ФИО1 и ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство на 1/6 долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес> и на недостороенный гараж № по адресу: <адрес>

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.3 ст. 222 Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в п.п.39-43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке", Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведен (создан) объект, при одновременном соблюдении следующих условий: - если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; - если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; - если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что для целей признания права собственности самовольная постройка должна отвечать требованиям, установленным правилами землепользования и застройки, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, установленным на день обращения в суд (абзац четвертый пункта 2, абзац третий пункта 3 статьи 222 ГК РФ, пункты 4, 7 статьи 2 ГрК РФ). (п.39).

Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В связи с этим при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда (пункт 2 статьи 4 ГК РФ) (п.40).

С иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена (создана) такая постройка (пункт 3 статьи 222 ГК РФ) (п.41).

Ответчиком по иску о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления по месту нахождения такой постройки, иной уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, орган государственной власти субъекта Российской Федерации (части 4 - 6 статьи 51 ГрК РФ), а в случае предъявления правообладателем земельного участка иска о признании права собственности на самовольную постройку, возведенную на этом участке иным лицом, - также лицо, осуществившее ее возведение (создание) (п.42).

Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в отсутствие со стороны истца очевидных признаков явного и намеренного недобросовестного поведения. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры. При установлении факта недобросовестного поведения застройщика, создавшего самовольную постройку (например, в случае, если такое лицо обращалось за выдачей разрешения на строительство лишь для вида, действуя в обход закона), суд вправе отказать в признании права собственности на самовольную постройку (статья 10 ГК РФ) (п.43).

Ст. 51 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Однако если при строительных работах произошло уничтожение существующего объекта, а новый объект создан без надлежащих разрешений, он является самовольной постройкой. Если же объект претерпел только архитектурно-строительные изменения, право собственности на него не прекратилось, даже при отсутствии необходимых согласований строительных работ.

Истцом в материалы дела представлена карточка на гараж № по адресу: <адрес> на дату обследования 21.11.2006 года готовность 66%, технический план гаража от 23.08.2024 года, а также декларация об объекте недвижимости от 22.08.2024 года.

В настоящее время истец заявляет свои права на гараж № по адресу: <адрес>

В материалах дела имеется заявление ФИО2, согласно которому она отказывается от причитающейся ей доли в наследственном имуществе ФИО15 в пользу своей матери ФИО1

Судом установлено, что право собственности на данный гараж не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истец ссылается на то, что пользуется данным гаражом, осуществляет его обслуживание и техническое содержание.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на гараж № по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.В. Устинова

Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2025 года.