РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 15 декабря 2025 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Панюшкиной Е.А.,

при помощнике судьи Павловой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1108/2025 по исковому заявлению ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ (филиал ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ЦВО) в лице жилищно-коммунальной службы № 1 (г. Самара) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ (филиал ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ЦВО) в лице жилищно-коммунальной службы № 1 (г. Самара) (далее - Истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 (далее – Ответчики) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано на то, что приказом Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 г. № 155 создано Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилипь коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее - Учреждение, Взыскатель), основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов социальной и военной инфраструктуры, предоставление коммунальных услуг в интересах Министерства обороны Российской Федерации (далее - Приказ № 155). Обязанности по предоставлению коммунальных услуг (отопление, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение) исполнены в полном объеме. Ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированные по адресу: <Адрес обезличен>, являются нанимателями жилого помещения. В течение длительного времени Ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг. Задолженность по лицевому счету <Номер обезличен> за период с <Дата обезличена> года по <Дата обезличена> года составляет <Данные изъяты> руб., размер неустойки (пени) - <Данные изъяты> руб., что подтверждается Выпиской из лицевого счета о начислениях. <Дата обезличена> мировым судьей судебного участка <Номер обезличен> судебного района <Адрес обезличен> вынесен судебный приказ <Номер обезличен> о взыскании солидарно со ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. <Дата обезличена> судебный приказ был отменен по заявлению должника. Пунктом 8 Приказа № 155 перечень органов военного управления дополнен п. 76 – ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны России, следовательно, государственные органы, выступающие в качестве истцов, освобождены от уплаты государственной пошлины. Просили суд взыскать солидарно со ФИО1, ФИО2 в пользу Жилищно-коммунальной службы № 1 (г. Самара) филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны Российской Федерации задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> года по <Дата обезличена> года в размере <Данные изъяты> руб., из них: сумма основного долга <Данные изъяты> руб., размер неустойки (пени) <Данные изъяты> руб.

Представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ (филиал ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ЦВО) в лице жилищно-коммунальной службы <Номер обезличен> (г. Самара) в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признала частично о взыскании задолженности за отопление в размере <Данные изъяты> рулей и пени в размере <Данные изъяты> рублей, в остальной части исковых требований просила отказать, ссылаясь на то, что в указанном жилом помещении по месту регистрации длительное время не проживают, фактически проживают на съемной квартире в <Адрес обезличен> по договору аренды, где несут бремя по оплате коммунальных услуг.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третьи лица ООО "Самарская тепло-энергетическая компания", Управление Роспотребнадзора по Самарской области, ООО "Нептун" в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

На основании ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Пунктом 7 Договора найма закреплена указанная обязанность Должника по внесению коммунальных платежей.

Как следует из п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ЖК РФ клане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента с момента заключения договора социального найма.

В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по плате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1)плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по правлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в следующем размере (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», если вселение в жилое помещение осуществлялось до введения в действие ЖК РФ (на основании ордера или иных основаниях), а именно, до 1 марта 2005 года, у лица возникло законное право пользования жилым помещением, то оно сохраняется и после введения в действие ЖК РФ. Соответственно, у данного лица возникают обязательства и по оплате коммунальных платежей при отсутствии заключенного в установленном порядке Договора найма. При этом отсутствие договора социального найма, заключенного надлежащим образом в письменной форме, не освобождает получателя коммунальных услуг от обязанности заплатить стоимость таких услуг.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, приказом Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 г. № 155 создано Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилипь коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее - Учреждение, Взыскатель), основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов социальной и военной инфраструктуры, предоставление коммунальных услуг в интересах Министерства обороны Российской Федерации (далее - Приказ № 155).

Истцом обязанности по предоставлению коммунальных услуг (отопление, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение) исполнены в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированные по адресу: <Адрес обезличен>, являются нанимателями жилого помещения.

В течение длительного времени Ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг, задолженность по лицевому счету <Номер обезличен> за период с <Дата обезличена> года по <Дата обезличена> года составляет <Данные изъяты> руб., размер неустойки (пени) - <Данные изъяты> руб., что подтверждается Выпиской из лицевого счета о начислениях.

При этом суд полагает правильным расчет задолженности, представленный стороной истца, исходя из момента регистрации и возникновения права ответчика на жилое помещение, периода образования общей задолженности.

Как следует из материалов дела, неоднократные требования об исполнении обязательств по оплате предоставленных коммунальных услуг были безуспешны, поэтому истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности.

<Дата обезличена> мировым судьей судебного участка <Номер обезличен> судебного района <Адрес обезличен> вынесен судебный приказ <Номер обезличен> о взыскании солидарно со ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. <Дата обезличена> судебный приказ был отменен по заявлению должника.

С настоящим иском истец обратился в суд <Дата обезличена>.

Принимая, что истец до обращения в суд с настоящим иском предпринимал действий по взысканию образовавшейся задолженности, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по взысканию требуемой задолженности не пропущен.

Как установлено, судом и следует из материалов дела, квартира по адресу: <Адрес обезличен>, не оборудована индивидуальными приборами учета воды. Начисление платы производится по нормативам из расчета количества зарегистрированных граждан, что подтверждено расчетом.

Из материалов дела следует, что в квартире по <Адрес обезличен>, зарегистрировано по месту проживания двое ответчиков.

Таким образом, ответчики обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги в установленном размере. Вместе с тем, при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения; по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 14. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 длительное время не проживают в указанном жилом помещении по месту регистрации, фактически проживают в <Адрес обезличен> на съемной квартире, что подтверждается Договором аренда квартиры от <Дата обезличена>, заключенного ФИО1 и ФИО2, на квартиру по адресу: <Адрес обезличен>, срок аренды: с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>. Согласно условиям договора оплата воды, электроэнергии по счетчикам производят наниматели, оплату коммунальных услуг (в том числе отопление) производит наймодатель.

Согласно платежного документа за <Дата обезличена> года на квартиру по адресу: <Адрес обезличен>, оплачиваются коммунальные услуги (ГВС, ХВС, водоотведение, ХВС на ГВС, отопление), задолженности не имеется.

Согласно п.86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 02.03.2021, с изм. от 31.05.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

На основании п. 87 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 года, размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

В силу п. 88 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 года, не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Таким образом, перерасчет осуществляется исключительно в случае временного отсутствия потребителя в жилом помещении, плата за которое рассчитывается из нормативов потребления в случаях, когда жилое помещение не оборудовано приборами учета по причине отсутствия технической возможности их установки.

Установлено, что квартира по адресу: <Адрес обезличен>, не оборудована индивидуальными приборами учета потребления горячей и холодной воды и электроэнергии, техническая возможность установки индивидуальных приборов учета не имеется.

Суд полагает установленным длительное не проживание ответчиков ФИО1 и ФИО2 в жилом помещении по <Адрес обезличен>, что является основанием для перерасчета суммы задолженности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков ФИО2 и ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг (за отопление) за период с <Дата обезличена> года по <Дата обезличена> года в размере <Данные изъяты> рулей и пени в размере <Данные изъяты> рублей, в остальной части иск подлежит оставлению без удовлетворения.

При таких обстоятельствах исковые требования ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ (филиал ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ЦВО) в лице жилищно-коммунальной службы № 1 (г. Самара) подлежат удовлетворению частино.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этой связи подлежит взысканию с ответчика госпошлину в доход государства в размере <Данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно со ФИО1, <Данные изъяты> ФИО2, <Данные изъяты> в пользу Жилищно-коммунальной службы № 1 (г. Самара) филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны Российской Федерации (<Данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> года по <Дата обезличена> года в размере <Данные изъяты>, в том числе: сумма основного долга за отопление в размере <Данные изъяты> рулей и пени в размере <Данные изъяты> рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать солидарно со ФИО1, <Данные изъяты> ФИО2, <Данные изъяты> государственную пошлину в доход государства в размере <Данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Чапаевского городского суда

Самарской области Е.А. Панюшкина

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2025 года.

<Данные изъяты>