Дело № 2-563/2023

УИД 47RS0003-01-2023-000051-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волхов 29 июня 2023 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Бычихиной А.В.,

при секретаре Родионовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Волховского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гараж № ******, расположенный по адресу: ******, ГК «Автомобилист», ряд № ******.

Требования истца мотивированы тем, что 31.10.2022 истец обратился в Администрацию Волховского муниципального района Ленинградской области с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка под гаражом № ******, расположенным по адресу: ******, ГК «Автомобилист», ряд № ******, однако истцу было отказано, поскольку на основании Постановления мэра г.Волхов от 18.12.1995 гараж принадлежит другому лицу. Истец считает, что спорный гараж построил он, которым истец до настоящего времени владеет и пользуется, и при формировании списков владельцев гаражей ответчиком не был учтен тот факт, что владельцем гаража является истец. Поскольку зарегистрировать право собственности на спорный гараж во внесудебном порядке истец не может, он вынужден обратиться в суд. (л.д. 1-2)

Протокольным определением суда от 23.05.2023 по ходатайству представителя истца к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, а Администрация Волховского муниципального района Ленинградской области исключена из числа ответчиков. (л.д. 67-68)

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, доверил представление своих интересов представителю ФИО5, действующей на основании доверенности от 13.12.2022 (л.д. 17), которая в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, посредством телефонограммы ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал. (л.д. 106)

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, согласно которому не возражает против исковых требований, поскольку ее супруг в 1994 году продал место под строительство гаража истцу ФИО1, который сам строил гараж, пользовался и пользуется им. (л.д. 109)

При таких обстоятельствах, суд, с согласия представителя истца ФИО5 и ответчика ФИО4, на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие истца и соответчиков, извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав представителя истца ФИО5 и ответчика ФИО4, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как разъяснено в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Судом установлено, что Постановлением мэра г. Волхов Ленинградской области № ****** от 18.12.1995 «О регистрации владельцев гаражей» за ФИО6 признано право собственности на гаражный бокс № ****** в № ****** ряду в ГК «Автомобилист». (л.д. 31-43)

Судом установлено, что ФИО6 умер ******. (л.д. 74, 82)

Из наследственного дела № ******, открытого нотариусом Волховского нотариального округа Ленинградской области ФИО7 в отношении ФИО6, умершего ****** усматривается, что с заявлением о принятии наследства по закону обратилась супруга ФИО2, дети наследодателя ФИО3, ФИО4 и внуки наследодателя по праву представления ФИО8, ФИО9 отказались от наследства в пользу ФИО2 Спорный гараж в наследственное имущество ФИО6 наследником ФИО2 не включен. (л.д. 82-101)

В соответствии с техническим планом здания от 20.10.2022, гараж № ******, расположенный по адресу: ******, ГК «Автомобилист», ряд № ******, площадью 23,0 кв.м, 1985 года постройки, находится в пределах земельного участка с кадастровым номером № ******. (л.д. 6-16)

Статьей 223 ГК РФ регламентировано, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором; в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 131 ГК РФ, п. 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации», право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 Закона о регистрации, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ.

Из сообщения ГУП «Леноблинвентаризация» от 26.01.2023 и уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 08.02.2023 усматривается, что право собственности на гараж № ******, расположенный по адресу: ******, ГК «Автомобилист», ряд № ******, в установленном законом порядке, не зарегистрировано. (л.д. 27-29)

Как следует из выписки из протокола от 03.11.2022 заседания единой комиссии по распоряжению земельными участками, ФИО1 отказано в утверждении схемы расположения земельного участка, площадью 29 кв.м, по адресу: ******, ГК «Автомобилист», ряд № ******, гараж № ******, в связи с отсутствием сведений об объекте недвижимости в ЕГРН и принадлежности указанного гаража третьим лицам на основании Постановления № ****** от 18.12.1995. (л.д. 53)

Из справки председателя ГК «Автомобилист» № ****** от 05.09.2022 усматривается, что ФИО1 является членом кооператива и ему на праве собственности принадлежит гараж № ******, расположенный в № ****** ряду, вступительный взнос внесен в 1992 году, окончательный взнос внесен в 2022 году. (л.д. 54)

Судом установлено, что зарегистрировать право собственности на спорный гараж во внесудебном порядке истец ФИО1 не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает, что основания, препятствующие признанию за истцом ФИО1 права собственности на гараж № ******, площадью 23 кв.м, расположенный по адресу: ******, ГК «Автомобилист», ряд № ******, отсутствуют.

Также следует отметить, что право собственности на спорный гараж возникло у истца ФИО1 в момент принятия в члены ГК «Автомобилист» в 1992 году, поэтому иного способа защиты права истца, кроме как признания его права судом, не имеется.

Разрешая заявленные требования, суд, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, на основании объяснений представителя истца, фактических обстоятельств дела, с учетом отсутствия возражений соответчиков против удовлетворения исковых требований, установив, что истец на законных основаниях владеет и пользуется спорным гаражом с 1992 года по настоящее время, приходит к выводу, что требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, а решение суда о признании права собственности на спорный гараж за истцом, является основанием для регистрации права собственности истца на спорный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ****** года рождения, место рождения: ******, пол: мужской, паспорт гражданина РФ 41 03 № ****** выдан Отделом внутренних дел ****** ******, код подразделения № ******, зарегистрированного по адресу: ******, право собственности на недвижимое имущество – гараж № ******, площадью 23 кв.м, расположенный по адресу: ******, ГК «Автомобилист», ряд № ******.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Волховский городской суд Ленинградской области.

Судья подпись

Мотивированное решение составлено с учетом рабочих дней 05.07.2023.