77RS0011-02-2022-002587-61

Дело № 2-1511/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2022 года адрес

Коптевский районный суд адрес, расположенный по адресу: адрес, ул. З. и фио, д. 31, корп. 2, в составе председательствующего судьи Чугаева Ю.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1511/2022 по исковому заявлению Управляющей организации ООО «МАКС XXI» к адресМосквы Дом социального обслуживания «Москворечье» Департамента труда и соц. Защиты населения, действующего в интересах недееспособного ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и стоимости коммунальных и иных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Управляющая организация ООО «МАКС XXI» обратилось в суд с исковыми требованиями к ГБУ адрес Дом социального обслуживания «Москворечье» Департамента труда и соц. Защиты населения, действующего в интересах недееспособного ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и стоимости коммунальных и иных услуг за период с 01.2013 г. по 04.2015 г. в размере сумма, неустойки в размере сумма, ссылаясь на то, что ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Ответчик зарегистрирован в жилом помещения и пользуется данным жилым помещением в многоквартирном доме, где истец осуществляет управление многоквартирным домом. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по внесению ежемесячной квартплаты и оплаты коммунальных услуг, чем причиняет ущерб законным правам и интересам Управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций. Задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.2013 г. по 04.2015 г. составила сумма, которую истец просит взыскать с ответчика. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств, в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ ответчику была начислена неустойка в размере сумма, которую истец также просит взыскать, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца ООО «МАКС XXI» в судебное заедание явился, просил иск с учетом уточнений удовлетворить.

Представитель ГБУ адрес Дом социального обслуживания «Москворечье» Департамента труда и соц. Защиты населения в судебном заседании иск не признал, просил применить срок исковой давности.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, доказательства по делу, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований истца следует отказать по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 153-155 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за коммунальные услуги вносится этой управляющей организации.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчик является собственником квартиры по адресу: адрес, ул. адрес.

Истец является организацией, управляющей многоквартирным домом, в котором ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства требованиями закона и иных правовых актов.

В судебном заседании установлено, что истцом пропущен срок исковой давности.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам без исследования иных обстоятельств дела.

Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Таким образом, судом установлено, что истцом трехгодичный срок исковой давности пропущен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Руководствуясь положениями ст. ст. 195, 199, 200, 207 ГК РФ, суд приходит к выводу, что истец обратился в суд с иском по истечении срока исковой давности, уважительных причин пропуска исковой давности не представлено, в связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Поскольку истцу в удовлетворении требования отказано, понесенные издержки по оплате государственной пошлины взысканию с ответчика не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Управляющей организации ООО «МАКС XXI» к ГБУ адрес Дом социального обслуживания «Москворечье» Департамента труда и соц. Защиты населения, действующего в интересах недееспособного ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и стоимости коммунальных – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Коптевский районный суд адрес в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Решение в окончательной форме составлено 19 декабря 2022г.