Дело № 2-1307/2022

Поступило в суд: 30.05.2022 г.

УИД 54RS0013-01-2022-002223-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

24 октября 2022 года г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Новосадовой Н.В.,

при секретаре Полянской Т.М.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Бердска о прекращении права долевой собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился к администрации города Бердска о прекращении права долевой собственности, признании права собственности. В обоснование требований указано, что на основании договора от 11.08.1994 года ему были подарены 2/5 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. 30.11.2015 года на основании договора купли-продажи он приобрел 3/5 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом и 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором дом расположен. Согласно договору купли-продажи от 30.11.2015 года, земельный участок имеет площадь 360 кв.м., его кадастровый №. Собственником смежного земельного участка, площадью 240 кв.м. с кадастровым номером № также является истец. В мае 2022 года истец обратился по вопросу межевания земельного участка с кадастровым номером №, но ему разъяснили, что для этого необходимо заявление всех собственников. Между тем, другие правообладатели на земельный участок отсутствуют, право зарегистрировано только за ФИО1. Полагает, что на какой-то стадии оформления сделок по отчуждению земельного участка возникла ошибка в указании площади и долей земельного участка. Фактически он является собственником всего земельного участка, т.е. собственником 3/5 долей площадью 360 кв.м. и собственником 2/5 долей, площадью 240 кв.м. и собственником всего дома, который расположен на данном земельном участке.

На основании ст.8, 12 ГК РФ, с учетом последних уточнений, просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок площадью 360 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 360 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.2,37).

Истец ФИО1, его представитель ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д.35,36), требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, приведенном выше.

Представитель ответчика – администрации города Бердска, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, представлен письменный отзыв на иск (л.д.27,28), из которого следует, что поскольку ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, иные правообладатели отсутствуют, можно сделать вывод, что 3/5 доли составляют общую площадь земельного участка с кадастровым номером №. Администрация не возражает против удовлетворения требований истца при наличии доказательств, что этим не будут нарушены права и интересы третьих лиц.

Выслушав сторону истца, изучив письменные доводы стороны ответчика, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора дарения от 11.08.1994 года (л.д.8) ФИО1 приобрел 2/5 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно указанному договору, жилой дом расположен на земельном участке, мерою 600,0 кв.м.. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке (л.д.7). На основании постановления администрации города Бердска от 11.10.2012 года (л.д.16), с учетом договора дарения 1994 года, ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 240 кв.м., по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке (л.д.9). 13.11.2015 года ФИО1 по договору купли-продажи (л.д.6-6), приобретает 3\5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 3\5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке (л.д.4,5). Согласно заключению кадастрового инженера (л.д.10-15), по сведениям ЕГРН, по земельному участку с кадастровым номером № зарегистрирована общая долевая собственность, однако сведения имеются только об одном собственнике ФИО1, другие правообладатели отсутствуют. Согласование границ проведено со всеми заинтересованными лицами.

Судом запрошены сведения ЕГРН (л.д.59-66) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>, из которых следует, что на земельный участок, площадью 360 кв.м., с кадастровым номером № зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 3/5 доли за ФИО1. Иные правообладатели отсутствуют. На земельный участок, площадью 240 кв.м., с кадастровым номером №, зарегистрировано право собственности за ФИО1.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Согласно статье 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Пунктом 3 части 1 указанной статьи определено, что гражданские права и обязанности могут возникать, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу статей 1, 41, 42 ЗК РФ акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Оценив представленные истцом и указанные выше доказательства в их совокупности, учитывая обстоятельства, установленные по делу, принимая во внимание, что судом достоверно установлено, что истец является собственником всего жилого дома, ранее расположенного на земельном участке мерою 600 кв.м., в настоящее время фактически расположенного на двух земельных участках с кадастровыми номерами № при этом, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 240 кв.м. и собственником 360 кв.м. земельного участка с кадастровым номером №, который фактически всего составляет площадь 360 кв.м., суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 360 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 360 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья /подпись/ Н.В. Новосадова

Решение в окончательной форме изготовлено 01.11.2022 года.

Судья /подпись/ Н.В. Новосадова