Дело №*

45RS0004-01-2025-000490-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Далматово 16 сентября 2025 г.

Далматовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Пшеничниковой С.В.

при секретаре судебного заседания Охулковой С.Е.,

с участием заместителя прокурора Далматовского района Сунагатуллина Э.Р., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Адрес Обезличен, на основании договора безвозмездной передачи муниципального жилья в собственность граждан, право собственности зарегистрировано 29 декабря 2009 г. С 2012 года совместно с истцом в квартире стал проживать ответчик ФИО2, при этом брак между ними не заключался, членом семьи истца ответчик не являлся и не является в настоящее время. В 2015 году ФИО2 осужден за совершение преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 117 УК РФ, - систематическое нанесение побоев ФИО1 После привлечения к уголовной ответственности ФИО2 на некоторое время изменил свое поведение в лучшую сторону. 27 июня 2017 г. с согласия истца ФИО2 был зарегистрирован в принадлежащем ей жилом помещении. В дальнейшем совместная жизнь с ответчиком у истца не сложилась, общее хозяйство они не ведут много лет. ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками, в нетрезвом виде угрожает истцу и наносит побои. Добровольно выехать из квартиры и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, т.к. считает, что регистрация по месту жительства дает ему право на проживание в квартире, одновременно с этим, расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг он не несет. Проживание и регистрация ответчика в квартире нарушает права истца на спокойное и безопасное проживание в собственном жилье без постороннего лица, увеличивает затраты на оплату коммунальных услуг.

На основании статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: Адрес Обезличен.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по вышеизложенным доводам, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил, письменные объяснения (возражения) не представил.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России «Далматовский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Информация о дате и времени судебного заседания на официальном сайте Далматовского районного суда Курганской области размещена заблаговременно.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав истца, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что с 29 декабря 2009 г. ФИО1 является собственником жилого помещения – трехкомнатной квартиры с кадастровым номером 45:04:030801:356, расположенной по адресу: Адрес Обезличен(выписка из ЕГРН от 28 июля 2025 г.).

Право собственности на указанное жилое помещение приобретено ФИО1 на основании договора от 26 ноября 2009 г. № №* о передаче жилого помещения в собственность граждан. По условиями договора жилое помещение передано Администрацией Яснополянского сельского совета Далматовского района Курганской области в собственности одного лица – ФИО1

По сведениям Южного территориального отдела Администрации Далматовского муниципального округа Курганской области ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и фактически проживают по адресу: Адрес Обезличен (справки от 19 июня 2025 г., 8 сентября 2025 г.).

Согласно регистрационному досье ФИО2 с 27 июня 2017 г. по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: Адрес Обезличен.

По сведениям отдела ЗАГС Администрации Далматовского муниципального округа Курганской области от 29 июля 2025 г. брак между ФИО1 и ФИО2 не регистрировался.

Лицевые счета по оплате коммунальных услуг (ЭК «Восток») по жилому помещению, расположенному по адресу: Адрес Обезличен, открыты на имя ФИО1, оплата в период с 2017 года по 2025 гг. проводилась ей регулярно, задолженности не имеется.

Приговором Мирового судьи судебного участка № 5 Далматовского судебного района от 13 августа 2015 года ФИО2 осужден за совершение преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 117 УК РФ, ему назначено наказание в виде 1 года 6 месяцев ограничения свободы. Преступление совершено в период с 21-27 мая 2015 г. в отношении потерпевшей ФИО7.

Иные сведения о привлечении к уголовной ответственности, а также сведения о привлечении к административной ответственности в отношении ФИО2 отсутствуют (требование ИЦ УМВД России по Курганской области от 8 августа 2025 г.).

По месту жительства ответчик характеризуется отрицательно, как лицо, злоупотребляющее спиртными напитками, склонное к проявлению агрессии и конфликтам, поведение которого неоднократно служило причиной для обращения соседей с жалобой в администрацию сельсовета или правоохранительные органы (характеристика Южного территориального отдела Администрации Далматовского муниципального округа Курганской области от 3 сентября 2025 г.).

Объектов недвижимого имущества ФИО2 в собственности не имеет (уведомление от 30 июля 2025 г.).

В Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (статья 17 Конституции Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

При этом часть 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Из содержания пункта 1 статьи 209, пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно частям 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Судом установлено, что истец с 29 декабря 2009 г. является собственником спорного жилого помещения. Право собственности возникло на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан. С 27 июня 2017 г. по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства и фактически проживает ФИО2, который членом семьи собственника, в том числе бывшим, не является, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиками не имеется. Факт регистрации ответчика по месту жительства в соответствии с действующим законодательством не является основанием для возникновения у него самостоятельного и бессрочного права пользования спорным жилым помещением.

При установленных обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.

В соответствии со статьями 2, 7 Закона Российской Федерации от 26 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением по решению суда.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес Обезличен, подлежат удовлетворению. Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении по вышеуказанному адресу.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 3000 руб. (чек по операции от 27 июня 2025 г.).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2, **.**.**** года рождения, ИНН №*, из жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес Обезличен.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, **.**.**** года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: Адрес Обезличен.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №*) в пользу ФИО1 (ИНН №*) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Курганском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Далматовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья С.В. Пшеничникова

Мотивированное решение составлено 17 сентября 2025 г.