53RS0022-01-2024-008755-86

2-5833/2025

Решение

Именем Российской Федерации

08 октября 2025 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соломатиной О.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5833/25 по иску Комитета имущественных отношений Санкт Петербурга к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

Установил:

Комитет имущественных отношений Санкт Петербурга обратился в Новгородский районный суд адрес с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате в размере сумма и пени с 23.02.2024 в размере 0,075% от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства по арендной плате. Свои требований истец мотивирует тем, что на основании договора аренды № 02/3Д-08659.12 от 20.09.2019 ответчик занимает помещение общей площадью 135 кв. м по адресу: адрес, литер фио не выполнил принятых на себя обязательств по своевременной оплате арендуемого объекта, в связи с чем возникла задолженность в размере сумма

Определением суда от 13.09.2024 гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Савеловский районный суд адрес.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

фио в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, отзыв на иск не предоставил, с ходатайством об отложении судебного заседания в суд не обращался.

В связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив предоставленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 06.12.2021 между сторонами было заключено соглашение № 02/3Д-08659.12 о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц со стороны арендатора от 20.09.2019 № 02/3Д-08659.

Согласно п. 3.1 Договора, договор заключен по 03.07.2068 и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Пунктом 3.4 Договора, установлена величина арендной платы.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков

В соответствии с нормами п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из доводов искового заявления, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по своевременной оплате арендуемого объекта.

22.02.2024 истцом в адрес ответчика направлена претензия о погашении задолженности, которая оставлена без удовлетворения.

Учитывая, что ответчиком не предоставлено суду достаточных и достоверных доказательств, подтверждающих факт исполнения обязательств по договору аренды, суд считает исковые требования в данной части законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно расчету истца по состоянию на 22.02.2024 задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.04.2023-31.03.2024 составила сумма

За просрочку арендной платы на основании п.5.3 Договора ответчик должен уплатить пени в размере сумма за период с 01.03.2022 по 31.12.2023.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по уплате арендных платежей по состоянию на 22.02.2024 в размере сумма, пени в размере сумма

Расчет истца судом проверен и признан арифметически верным. Доказательств своевременной уплаты арендных платежей со стороны ответчика в ходе рассмотрения дела не представлено, расчет истца не опровергнут.

Относительно требования истца о взыскании пени на будущее, суд исходит из того, что в силу пункта 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушения обязательств" предусмотрено, что сумма процентов, подлежащих взысканию, определяется на день вынесения решения судом, исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения обязательства, в частности платы задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет неустойки, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскивает с ответчика пени с 23.02.2024 года и по день фактического исполнения обязательства включительно в размере 0,075% за каждый день просрочки от просроченной суммы.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес также подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой при подаче иска истец был освобожден, в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Комитета имущественных отношений Санкт Петербурга удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга задолженность по арендной плате в размере сумма, пени в размере сумма

Взыскивать с ФИО1 в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга пени в размере 0,075% за каждый день просрочки от просроченной суммы, начиная с 23.02.2024 и по день фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО1 в бюджет адрес госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено судом 29 мая 2026 года.