УИД 56RS0007-02-2023-000632-83 <данные изъяты>

гр. д. № 2-2-437/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Асекеево 15 августа 2023 года

Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Янгубаевой И.С.,

при секретаре Сотниковой А.П.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО4, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Асекеевский сельсовет» Асекеевского района Оренбургской области, администрации МО «Асекеевский район» Оренбургской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Асекеевский сельсовет» Асекеевского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время он зарегистрирован и проживает в квартире двухквартирного жилого дома, общей площадью № кв.м, кадастровый №, квартира общей площадью № кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>. Квартира № находится в муниципальной собственности Асекеевского сельсовета. Данное жилье он получал с Асекеевской районной больницы, как служебное жилье. В настоящее время, данное жилое помещение стоит на кадастровом учете, но право собственности не зарегистрировано. Сведения о правах отсутствуют. В данной квартире он проживает с ДД.ММ.ГГГГ года.

Более 34 лет он осуществляет владение данным имуществом добросовестно. Он никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем, как на владелице дома и земельного участка, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, также других платежей. Все указанные выше условия им соблюдены, в связи с чем считает, что спорное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности в силу приобретательской давности.

Просил суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру c кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО «Асекеевский район» Асекеевского района Оренбургской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности на квартиру c кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Также пояснил, что его супруге ФИО3, как работнику ЦРБ (санитарке) была предоставлена квартира по <адрес>. Брак между ними был зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ г., а квартиру супруге выдали в ДД.ММ.ГГГГ г. В данной квартире он проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ г. его супруга ФИО3 умерла. Истец в настоящее время продолжает проживать в указанной квартире.

Представитель ответчика администрации МО «Асекеевский сельсовет» Асекеевского района Оренбургской области ФИО4, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении уточненных исковых требований истца не возражает.

Представитель ответчика администрации МО «Асекеевский район» Асекеевского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, в удовлетворении уточненных исковых требований истца не возражает.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно свидетельству о заключении брака <данные изъяты> № ФИО1 и ФИО2 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ

На основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № исполнительного комитета Асекеевского района Совета народных депутатов Оренбургской области освободившаяся квартира по <адрес> предоставлена ФИО6 санитарке ЦРБ.

Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ

Из представленной суду выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о собственнике квартиры c кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. следует, правообладателем квартиры c кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенной по адресу: <адрес> является МО Асекеевский сельсовет Асекеевского района Оренбургской области.

Из представленных похозяйственных книг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время следует, что в квартире по адресу: <адрес>, проживает семья ФИО1.

Согласно представленной похозяйственной книге № за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО3 на день смерти проживала в квартире по адресу: <адрес>, совместно с ней проживал супруг ФИО1.

Согласно реестру наследственных дел после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из справки, выданной администрацией МО Асекеевский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.

Право собственности на имущество у наследодателя также должно возникнуть на законных основаниях, но независимо от времени возникновения права собственности на недвижимое имущество оно в обязательном порядке всегда подлежит государственной регистрации.

Требование об обязательности регистрации права собственности на недвижимое имущество вытекает из положений ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 8 ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», ст.ст.2, 4, 13 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Однако, в настоящее время осуществить государственную регистрацию прав умершего на недвижимое имущество невозможно, поскольку проведение государственной регистрации прав на недвижимое имущество носит заявительный характер.

Смерть гражданина является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В свою очередь Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п. 2 ст. 13) предусматривает обязательность наличия государственной регистрации ранее возникших прав на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав только для проведения регистрации ограничений (обременений) права, ипотеки, аренды или иной сделки с этим объектом.

Поскольку переход права собственности на имущество по наследству происходит вследствие события, а не вследствие сделки, то и обязательной государственной регистрации ранее возникших прав у наследодателя не требуется.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практики по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено,- также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Проанализировав представленные истцом доказательства, руководствуясь приведенными в решении нормами материального права, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру c кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: подпись И.С. Янгубаева

Мотивированное решение суда составлено 21 августа 2023 года.