Дело № 2-651/2023
УИД 62RS0010-01-2023-000631-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2023 г. г.Касимов Рязанская область
Касимовский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Степановой А.П.,
при секретаре Поповой О.А.,
с участием представителя истца – и.о. главы Администрации муниципального образования – Лашманское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области ФИО1., действующей на основании Распоряжения администрации муниципального образования – Лашманское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области от 03.07.2023 года №№,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-651/2023 по иску Администрации муниципального образования – Лашманское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области к ФИО2 и ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования – Лашманское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником и наймодателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение в январе 1990 года на основании ордера исполнительного комитета сельского (поселкового) совета народных депутатов Касимовского района было предоставлено семье ФИО4 в составе пяти человек, которая вселилась ДД.ММ.ГГГГ1990 года. Наниматель данного жилого помещения – ФИО5 работал электросварщиком с ДД.ММ.ГГГГ года в ПО «<данные изъяты>), затем в ЗАО «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ года. В 1994 году семья Денискиных выехала из квартиры <адрес> в иное место жительство. ДД.ММ.ГГГГ 1994 года данное жилое помещение было предоставлено семье М.С.Н. в составе двух человек. ДД.ММ.ГГГГ.2012 года между истцом и М.С.Н. был заключен договор социального жилого помещения, согласно которому вместе с нанимателем в указанное жилое помещение были вселены члены семьи нанимателя: М.А.С. и ФИО6 В связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ2017 года напимателя М.С.Н. ДД.ММ.ГГГГ.2021 года истец заключил договор социального найма жилого помещения с нанимателем ФИО6. В настоящее время при решении вопроса о приватизации данного жилого помещения ФИО6 выяснилось, что вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3 – члены семьи бывшего нанимателя ФИО5 С 1994 года ответчики выехали со своими родителями в иное место жительство, вывезли все принадлежащие им вещи, с 1994 года по настоящее время в спорном жилом помещении не проживали, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняли. При этом препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. В связи с изложенным, полагают, что у суда имеются законные основания для удовлетворения исковых требований.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по изложенным в заявлении основаниям. Дополнительно пояснила, что в 1990 году указанная квартира была предоставлена ФИО5 ЗАО <данные изъяты>), поскольку он там работал электросварщиком. В то время данный дом принадлежал этому предприятию Позже дом был передан на баланс муниципального образования – Лашманское сельское поселение, в настоящее время данная квартира является муниципальной собственностью. Она (представитель истца) проживает в <адрес> с 1985 года, и с того времени и по настоящее время ответчиков -ФИО2 и ФИО3 - она не видела, лично с ними не знакома, в администрацию для решения каких – либо вопросов, в том числе по выдаче справок по месту их жительства, ответчики не обращались. До обращения ФИО7 (третьего лица по делу) по вопросу приватизации спорной квартиры, им (истцу) не было известно о регистрации ответчиков в указанной квартире. В 1994 году в квартиру въехала семья ФИО8, состоящая из 3 человек: она (наниматель), ее сын и М.А.С. (отец сына). Въезжали они в пустую квартиру, вещей от прежних нанимателей в квартире не было. Также пояснила, что ранее (когда квартира выдавалась ФИО9 <данные изъяты>), регистрацией в указанных жилых помещениях занималась на тот момент сотрудник <данные изъяты>).
Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом. Через приемную Касимовского районного суда Рязанской области поступило заявление, в котором ответчик ФИО2 указала, что в квартиру <адрес>, она не вселялась, не жила в ней, вопрос о разрешении исковых требований оставила на усмотрение суда.
Ответчик ФИО3, в настоящее время отбывающий наказание в ФКУ ИК – 5 УФСИН России, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, возражений по существу иска не поступало.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, поступило заявление рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании ст.167 ГПК РФ, рассмотрел настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля ФИО10 суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст.ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель и члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязаны, в том числе, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно ч.3 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного суда от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении членов семьи нанимателя (либо бывших членов семьи) не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Факт регистрации гражданина в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.
Согласно ст. 209, ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В судебном заседании установлено, что однокомнатная квартира, площадью 31,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования – Лашманское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области. (Выписка из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ2023 года).
На основании Решения исполкома поселкового совета народных депутатов Касимовского района ФИО5 с семьей в количестве пяти человек вселился в указанное жилое помещение 10 января 1990 года, что подтверждается контрольным талоном к ордеру №№ от ДД.ММ.ГГГГ1990 года Исполнительного комитета сельского (поселкового) Совета народных депутатов Касимовского района.
Как следует из объяснений представителя истца - главы администрации муниципального образования – Лашманское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области ФИО11, данных ей в предварительном судебном заседании 10 июля 2023 года, объяснениями представителя истца ФИО12, ведущего специалиста администрации муниципального образования – Лашманское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области и подтверждается показаниями свидетеля М.А.С., в 1994 году семья ФИО5 добровольно выехали из квартиры <адрес>, в иное жилое помещение.
Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель М.А.С. также показал суду, что спорная квартира была предоставлена его жене – М.С.Н., поскольку на тот момент она работала в детском саду в Акишинском карьере. Квартиру предоставляла организация Касимовнеруд (Акишинский карьер), ордер был выдан также на имя его жены. На тот момент им было известно, что ранее указанную квартиру занимала семья ФИО5, количество членов семьи ФИО5 проживало в квартире, ему известно не было. Ни с ФИО5, ни с его семьей, в том числе с ответчиками ФИО2 и ФИО3, он не знаком, в <адрес> они не проживают, с 1994 года по настоящее время он с ними в <адрес> не встречался. Когда их семья въехала в квартиру, квартира была пустая, никаких вещей от прежних нанимателей там не осталось: отсутствовал унитаз, ванная, газовая плита, были голые стены. Их семья около полутора лет занималась ремонтом в квартире. Также показал суду, что Митюшин Д..А. (третье лицо по делу) является его сыном, и в настоящее время он желает воспользоваться правом приватизации данного жилого помещения.
Из материалов дела следует, что в связи с добровольным выездом семьи ФИО5 из спорного жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ 1994 года ордер на право занятия квартиры в доме <адрес> был выдан М.С.Н. (на два лица); основание: совместное решение администрации и профкома АО «Касимовнеруд» (Ордер Касимовского управления коммунального хозяйства Рязанской области от 13.07.1994 года).
ДД.ММ.ГГГГ 2012 года между Администрацией – Лашманское городское поселение в лице главы администрации ФИО13 и М.С.Н. на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ 2012 года №№ заключен договор социального найма жилого помещения, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились следующие члены семьи: сама – М.С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и отец сына – М.А.С. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ2017 года нанимателя М.С.Н., договор социального найма спорного жилого помещения был перезаключен с ФИО6; в состав семье вошли: наниматель – ФИО6 (Постановление администрации муниципального образования – Лашманское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ.2021 года и договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.2021 года).
Суд находит установленным в судебном заседании факт добровольного выезда семьи ФИО5, в том числе и ответчиков ФИО2 и ФИО3, являвшимися на 1994 год несовершеннолетними детьми, из квартиры <адрес>.
Достоверных доказательств того, что выезд ответчиков из спорной квартиры практически 29 лет назад был связан с невозможностью их проживания в спорной квартире ответчиками в судебное заседание не представлено, как и не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что истцом чинились препятствия ответчикам в пользовании указанным помещением.
На протяжении длительного времени ответчики в указанную квартиру вселиться в спорную квартиру желание не изъявляли, в администрацию муниципального образования – Лашманское сельское поселение с заявлениями о заключении договора социального найма жилого помещения не обращались( при наличии у них сведений о месте их регистрации), обязанности по оплате коммунальных платежей и квартплаты не исполняли. Из представленных суду стороной истца справок (Газпром регион газ, РЭСК, МКП «Касимовского ЖКХ») в строке: количество зарегистрированных указан 1 человек, лицевые счета числятся за ФИО6, по справке ПАО РЭСК – за ФИО8
Также из заявления ФИО2 от 07.07.2023 года, поступившее через приемную Касимовского районного суда Рязанской области, усматривается, что она в настоящее время проживает в ином жилом помещении - в <адрес>, ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ.022г. по ДД.ММ.ГГГГ.2027 года в <адрес>.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что вышеизложенные обстоятельства служат основанием для удовлетворения требований наймодателя о признании ответчиков утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением в спорной квартире в связи с добровольным выездом нанимателя ФИО5 и членов его семьи в другое место жительство.
В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
исковые требования Администрации муниципального образования – Лашманское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №), Денискину Д,Н. (ИНН <***>) о признании их утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.
Решение в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Касимовский районный суд.
Судья: подпись.
Справка: по состоянию на 03 августа 2023 года решение суда в законную силу не вступило. Подлинный документ находится в деле №2-651/2023 Касимовского районного суда Рязанской области.
Мотивированное решение изготовлено 03 августа 2023 года.
Судья: А.П.Степанова