Дело №

УИД 35RS0010-01-2023-007543-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 23 августа 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Губиной Е.Л.,

при секретаре Шабариной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил

ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» обратилось в суд с иском, мотивируя тем, что истцу на праве собственности принадлежит комната по адресу: <адрес>, ком. 50. В данной комнате зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 Жилое помещение по указанному адресу было предоставлено ФИО1 на основании договора коммерческого найма жилого помещения от 01.08.2021 года №. 12.06.2022 года договор коммерческого найма расторгнут по соглашению сторон, жилье сдано наймодателю согласно акту от 12.06.2022 года. Лицевой счет по договору закрыт, задолженность отсутствует. Ответчики добровольно выехали на постоянное место жительства в другое место, адрес фактического проживания ответчиков истцу не известен.

Просили признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ком. 50 и снять их с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» не явился, извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, представитель третьего лица УМВД России по городу Вологде в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65 частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случае расторжения или прекращения договора найма специализированных помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» является собственником комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством государственной регистрации права.

01.08.2021 года между ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» и ФИО1 был заключен договор коммерческого найма вышеуказанного жилого помещения на период с 01.08.2021 по 30.06.2022 года.

В соответствии с соглашением о расторжении договора, стороны договорились о расторжении договора с 12.06.2022 года, ФИО4 был подписан акт возврата жилого помещения 12.06.2022 года.

Вместе с тем, как следует из ответа на запрос из отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Вологодской области, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Принимая во внимание, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, добровольно расторгли договор коммерческого найма, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании их утратившими право пользования по адресу: <адрес>

Оснований для удовлетворения иска в части снятия ответчиков с регистрационного учета суд не находит, считая это требование излишне заявленным, поскольку в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

При таких установленных по делу обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО1 (паспорт серия №), ФИО2 (паспорт серия №), ФИО3 (паспорт серия №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия №), ФИО2 (паспорт серия №), ФИО3 (паспорт серия №) в пользу ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Л. Губина

Мотивированное заочное решение изготовлено 30.08.2023 года.