Дело № 2–1119/2023 УИД: 47RS0007-01-2023-001603-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2023 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Улыбиной Н.А.

при секретаре Романовой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора – помощника Кингисеппского городского прокурора Манойленко С.В.,

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти дедушки ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является внучкой ФИО1, была зарегистрирована при жизни наследодателем в спорном жилом помещении 05 августа 2022 года.

Указал, что фактически ответчик с 2003 года не проживает в спорном жилом доме, выехала из жилого помещения в связи с созданием семьи и рождением детей, попыток вселиться не предпринимала. Расходы на оплату жилого помещения ответчик не несет, своего имущества в жилом доме не имеет, не является членом семьи истца.

Наличие регистрации ответчика в квартире нарушает право истца как собственника жилого помещения, в виду чего, просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением для последующего снятия ее с регистрационного учета (л.д. 6-10).

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, указав, что ответчик приходится ему сводной сестрой. Они отношения не поддерживают, членом его семьи ответчик не является, поскольку с 2003 года она проживает вместе со своей семей, супругом и детьми. Пояснил, что в досудебном порядке предлагал ответчику выписаться из спорного жилого дома, но ФИО3 ответила отказом, вступив с ним в конфликт.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 31,33), в телефонограмме 11 августа 2023 года ФИО3 указала, что явится в судебное заседание не имеет возможности в связи с занятостью на работе, возражений по иску не представила, подтвердила факт непроживания в спорном жилом помещении.

Согласно статье 167 (часть 3) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исходя из изложенного, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося на заседание ответчика, признав причину неявки неуважительной.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 35,40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.ст. 218, 223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности у приобретателя вещи (недвижимого имущества) по договору возникает с момента государственной регистрации.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО2 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Кингисеппского нотариального округа Ленинградской области ФИО5 15 апреля 2022 года после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12), о чем в Едином государственном реестре недвижимости 18 апреля 2022 года совершена запись регистрации права (л.д. 13-17).

Согласно справке ф.9 ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> качестве члена семьи собственника жилья – внучки ФИО1 (л.д. 19).

Как установлено судом ФИО3 по адресу: <адрес> <адрес>, фактически не проживает с 2003 года по настоящее время, выехала из жилого помещения в связи с созданием семьи, что не оспорено ФИО3 в ходе судебного разбирательства.В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицом.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, своих личных вещей в доме не имеет, членом семьи собственника жилого помещения не является, предусмотренных законом оснований для сохранения права пользования ответчиком указанным жилым помещением после государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к истцу, не имеется.

У ответчика, не являющегося членом семьи истца, фактически могли возникнуть обязательства по пользованию спорным жилым помещением на условиях договора найма жилого помещения или ином законном основании. Однако, указанного договора между сторонами заключено не было. Доказательств наличия между сторонами иного соглашения по пользованию ответчиком помещением суду также не представлено.

Оценив представленные доказательства в совокупности, установив, что ФИО3 членом семьи истца не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, с учетом того обстоятельства, что ответчик в жилом доме длительное время не проживает, добровольно покинула жилое помещение, расходов по содержанию жилого дома не несет, своего имущества в нем не имеет, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 утратила право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с чем, иск ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым домом основан на законе и подлежит удовлетворению.

Признание ответчика прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением влечет его снятие с регистрационного учета органом регистрационного учета в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Мотивированное решение составлено 21 августа 2023 года.

Судья: Улыбина Н.А.