УИД: №

Категория 2.139

Дело № 2-6167/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года г.Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Халитовой А.Р.,

при секретаре Аминевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к Администрации Городского округа г.Стерлитамак Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений РБ, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о признании права собственности на садовый участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Городского округа г.Стерлитамак Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений РБ, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о признании права собственности на садовый участок. Свои требования мотивирует тем, что он является членом СНТ и владеет садовым участком №. Указанный земельный участок был предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО2, который умер. Впоследствии в 2009г. сын ФИО2 продал спорный земельный участок истцу. Истец на протяжении пятнадцати лет владеет спорным объектом недвижимости, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Просит признать за ним право собственности на садовый участок №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1

Протокольным определением суда от 28.07.2025г. по делу в качестве соответчика привлечен ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен судом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации городского округа г. Стерлитамак РБ ФИО4 по доверенности возражала против удовлетворения требований, представлено письменное возражение на иск.

В судебное заседание представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений РБ не явился, извещен судом. Представлен письменный отзыв на иск, согласно которому решение оставляют на усмотрение суда.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечен наследник ФИО2 – ФИО5

В судебное заседание представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ не явился, извещен судом.

Представитель третьего лица СНТ "Коммунальник-2" не явился, извещен судом.

Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

На основании ст. 27 Земельного Кодекса РФ, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным Кодексом.

Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Ст. 15 Земельного Кодекса РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 81 Земельного Кодекса РФ, порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается Земельным Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

На основании ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Таким образом, данная правовая норма связывает бесплатное предоставление в собственность членам СНТ земельных участков с предоставлением земельного участка, составляющего территорию СНТ данному некоммерческому объединению либо иной организации.

При этом, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являются: во-первых, членство в данном некоммерческом объединении, во-вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, в-третьих, земельный участок, предоставленный гражданину, соответствует проекту застройки.

По смыслу ст. 13 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Материалами дела установлено, что согласно архивной выписке из постановления администрации города Стерлитамак от 01.03.2000г. № ФИО2 передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок №, расположенный в СНТ «Коммунальник-2».

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер, что подтверждается справкой ЗАГС.После его смерти указанным садовым участком пользовался его сын ФИО5 Однако, 22.08.2025г. им составлено заявление об отказе от вышеназванного садового участка.

Как следует из справки председателя правления СНТ «Коммунальник-2» с 08.08.2009г. ФИО1 является членом СНТ «Коммунальник-2», где ему принадлежит участок №, площадью 439 кв.м., задолженность по уплате взносов и земельного налога отсутствует.

После смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось. От наследника ФИО5 поступило заявление, в котором добровольного отказывается от прав на садовый участок № по <адрес> в СНТ «Коммуальник-2».

Согласно пункту 2.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в редакции Федерального закона от 14 июля 2022 г. N 312-ФЗ, до 1 марта 2031 г. члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 г. предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (пункт 2.10).

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что спорный земельный участок предоставлен ФИО2 под садоводство 01.03.2000 года, т.е. до введения в действие Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001г., истец ФИО1 является членом садового товарищества, использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, испрашиваемый истцом участок входит в состав территории СНТ, созданного, до введения в действие ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", которому земельный участок предоставлен под коллективное садоводство. Спорный земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы. Каких-либо препятствий для оформления испрашиваемого земельного участка в собственность истца не имеется.

Возражения представителя ответчика об отсутствии оснований для предоставления земельного участка в собственность ФИО1 по причине предоставления его иному лицу, на основании постановления Администрации ГО г. Стерлитамака №392 от 01.03.2000 года судом отклоняются по тем основаниям, что предыдущий владелец ФИО2 с заявлением в Администрацию ГО г. Стерлитамака о предоставлении ему земельного участка в пожизненное наследуемое владение не обращался, право пожизненного наследуемого владения за ним не зарегистрировано в установленном порядке.

Тем самым, данное обстоятельство не может служить препятствием для признания права собственности на спорный земельный участок за истцом.

Каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению, относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства.

В связи с изложенным, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым №, распложенный в <адрес>

Между тем, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ суд считает необходимым отказать, поскольку права истца Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ не нарушены.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ст.ст. 15, 27, 81 Земельного Кодекса РФ, ст.ст. 218, 1112, 1142, 1181 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 к Администрации Городского округа г.Стерлитамак Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности на садовый участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО12 право собственности на садовый земельный участок №, с кадастровым номером №, предоставленный для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о признании права собственности на садовый участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья А.Р. Халитова

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2025г.