47RS0009-01-2024-003934-62 Дело №2-974/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кировск
Ленинградская область 20 марта 2025 года
Кировский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Матвейчука А.В.
при секретаре судебного заседания Палкиной Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к администрации Кировского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области, ФИО о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО обратился в Кировский городской суд Ленинградской области суд с иском к администрации Кировского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гараж №, инвентарный №, площадью по наружному обмеру <данные изъяты>, площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований истец указывал, что основании решения Исполнительного комитета Кировского городского Совета народных депутатов Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГ ПО «Кировскгоржилкомхоз» был предоставлен земельный участок под строительство автогаражей и хозсараев в коммунально-складской зоне <адрес>. Впоследствии на отведенном земельном участке ФИО возведен гараж, который он подарил своему сыну ФИО ДД.ММ.ГГ ФИО продал ФИО возведенный его отцом гараж. В предварительном согласовании предоставления земельного участка под гаражом, без проведения торгов, истцу отказано, оформление права собственности на спорный объект во внесудебном порядке невозможно, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим иском (л.д. 2-5).
Истец ФИО, представитель истца ФИО в судебном заседании поддерживали заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Кировского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области не возражал против удовлетворения исковых требований.
Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, представил заявление о признании иска, в связи, с чем судом постановлено определение о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из материалов дела усматривается, что на основании решения Исполнительного комитета Кировского городского Совета народных депутатов Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГ ПО «Кировскгоржилкомхоз» был предоставлен земельный участок под строительство автогаражей и хозсараев в коммунально-складской зоне <адрес> (л.д. 13).
Согласно техническому паспорту указанный гараж № с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой объект капитального строительства, его площадь по наружному обмеру составляет <данные изъяты>., по внутреннему обмеру – <данные изъяты>, кадастровый № (л.д. 15-18).
Сведений о зарегистрированных права на гараж в ЕГРН, не имеется (л.д. 57).
В судебном заседании ответчиков ФИО пояснил, что спорный гараж был возведен им на вышеуказанном земельном участке в ДД.ММ.ГГ году за счет собственных сил и средств, после чего он подарил его своему сыну ФИО, который, ДД.ММ.ГГ продал гараж ФИО по расписке. В ДД.ММ.ГГ году сын скончался.
Согласно п. 1 ст. 213 ГК Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 219 ГК Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу п.п. 1-2 ст. 223 ГК Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Разрешая спор по существу, суд принимает во внимание вышеприведенные законоположения, а также учитывает, что спорный гараж в соответствии с действовавшим на момент его возведения законодательством не являлся самовольной постройкой, истец, равно как и его прежние владельцы, несут бремя содержания недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеют им в совокупности более двадцати лет.
В течение указанного периода времени никто из заинтересованных лиц не оспаривал законности возведения гаража, равно как никто не оспаривал прав ФИО, ФИО и ФИО на владение, пользование и распоряжение им.
Согласно ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
При таких обстоятельствах, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать за ФИО, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженцем г. ФИО, гражданство Российской Федерации, пол: мужской, паспорт серии № номер №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГ, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на гараж №, инвентарный №, площадью по наружному обмеру <данные изъяты>, площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты>, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.
Судья А.В. Матвейчук
Мотивированное решение изготовлено 21.03.2025