Дело №2-925/2025

УИД: 34RS0042-01-2025-001690-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» ноября 2025 года город Фролово

ФИО8 городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Карпухиной Е.В.,

при секретаре Александровой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли в натуре, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о выделе доли в натуре, признании права собственности, в обосновании исковых требований указав, что является единственным наследником после смерти своей матери ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная ? доля жилого дома является его изолированной частью, с инвентраным номером №, общей площадью 41,9 кв.м, жилой площадью 30,9 кв.м, состоящей из коридора площадью 4,0 кв.м, кухни площадью 7,0 кв.м, трех жилых комнат площадью 12,2 кв.м, 9,3 кв.м, 9.4 кв.м (Лит.А), с хозяйственными постройками, согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от 19 сентября 2025 года. Ввиду того, что раздел долевой собственности не произведен она не может оформить наследственные права. Фактически вступила в наследство после смерти матери, несёт расходы по содержанию имущества, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ремонт.

Просит прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером №. Выделить в натуре ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, соответствующие изолированной части жилого дома площадью 41,9 кв.м, жилой площадью 30,9 кв.м, с хозяйственными постройками согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от 19 сентября 2025 года.

Признать право собственности за ФИО1 на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 41,9 кв.м, жилой площадью 30,9 кв.м, с инвентарным номером № в порядке наследования.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области зарегистрировать право собственности ФИО1 на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 41,9 кв.м, жилой площадью 30,9 кв.м, с инвентарным номером №.

Истец ФИО1, извещенная о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Ответчики ФИО2, ФИО3 извещенные о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Определением Фроловского городского суда Волгоградской области к участию в дела привлечены в качестве соответчика Администрация Фроловского муниципального района Волгоградской области.

Представитель соответчика Администрации Фроловского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Право наследования гарантируется.

В силу положений ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего /наследство, наследственное имущество/ переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону /ст.1111 ГК РФ/.

В состав наследства, как следует из ст.1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142 - 1145 ГК РФ и ст.1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя /ч.1 ст.1142 ГК РФ/.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ФИО4, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, согласно свидетельству о праве на наследство по закону, что объективно подтверждается выпиской из ЕГРН.

31 августа 2016 года ФИО4 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти №.

ФИО1, является дочерью умершей ФИО4, что усматривается из копии свидетельства о рождении II№

Из искового заявления следует, что при оформлении наследственных прав после смерти ФИО4, умершей 31 августа 2016 года, выяснилось, что основанием право собственности наследодателя ФИО4 на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> явились свидетельства о праве на наследство по закону от 29 августа 2011 года, согласно которым умершая вступила в наследство после смерти ФИО5, ФИО6, состоящее из жилого дома №9 площадью 84,0 кв.м, по адресу: <адрес>.

Указанный объект недвижимости до настоящего времени значится за умершей ФИО4 и является наследственной массой после её смерти.

Согласно справки нотариуса ФИО7, ФИО1 является единственной наследницей по закону к имуществу матери ФИО4, умершей 31 августа 2016 года.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО4, после смерти ФИО5, ФИО6, оформила свои наследственные права, при жизни владела, пользовалась и распоряжалась на праве собственности жилым домом 9 п.Образцы Фроловского района Волгоградской области.

Поскольку единственными наследниками к имуществу ФИО4 принявшей его в установленном законом порядке, является истец ФИО1, суд находит, что исковые требования последней, направленные на установление наследственных прав и права собственности, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно техническому паспорту ГБУ Волгоградской области «Центр государственной кадастровой оценки» ФИО8 производственный участок составленному по состоянию на 19 сентября 2025 года, жилой дом №9/1, расположен по адресу: <адрес> кв.м. жилая площадь 30,9 кв.м, инвентарный номер №.

Из заключения ГБУ Волгоградской области «Центр государственной кадастровой оценки» ФИО8 производственный участок от 29 сентября 2025 года следует, что ФИО4 /умершая/, является собственником 1/2 доли жилого дома №<адрес>. Кроме того, указано, что 1/2 доля жилого дома, принадлежащая ФИО4, может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: Волгоградская область ФИО8 <адрес>1. Земельный участок разделён, газификация, электрофикация, отопление, отдельное. Вход отдельный.

Право общей долевой собственности ответчиков на ? долю жилого дома №<адрес> по 1/6 доли, являются ФИО9, ФИО2, ФИО3

Согласно наследственному делу №60/2015 к имуществу умершего 24 февраля 2015 года ФИО9, наследником к имуществу умершего является ФИО3

Совокупность исследованных судом доказательств, взаимно согласующихся между собой и дополняющих друг друга, достаточно подтверждает владение и пользование ФИО1/наследником умершей ФИО4/ на праве собственности изолированной частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с инвентарным номером №, общей площадью 41,9 кв.м, в том числе жилой 30,9 кв.м, с отдельным входом, с хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дома – технического паспорта на изолированную часть жилого дома, составленного ГБУ Волгоградской области «Центр государственной кадастровой оценки» ФИО8 производственный участок по состоянию на 19 сентября 2025 года, так как данные обстоятельства нашли свое подтверждение документально в судебном заседании.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать право собственности за ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

При таких условиях, право общей долевой собственности ФИО4 на 1/2 долю жилого дома, по адресу: <адрес> подлежит прекращению.

Разрешая требования об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области зарегистрировать право собственности ФИО1 на изолированную часть жилого дома суд полагает их необоснованными, поскольку Управление Росреестра по Волгоградской области является регистрирующим органом, а потому в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав" не может выступать в качестве ответчика, оснований для возложения на Росреестр процессуальных обязанностей в виде обязания осуществлять какие-либо действия является неправомерным, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении данных требований.

В соответствии со ст.58 ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации Фроловского муниципального района Волгоградской области о выделе доли в натуре, признании права собственности - удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4, на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Выделить в натуре ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, соответствующие изолированной части жилого дома площадью 41,9 кв.м, жилой площадью 30,9 кв.м, с хозяйственными постройками согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от 19 сентября 2025 года.

Признать право собственности за ФИО1, <адрес> на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с инвентарным номером № в порядке наследования.

В удовлетворении исковых требований об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области зарегистрировать право собственности ФИО1 на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 41,9 кв.м, жилой площадью 30,9 кв.м, с инвентарным номером № - отказать.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, внесение соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через ФИО8 городской суд Волгоградской области.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено – «27» ноября 2025 года.

Судья Е.В.Карпухина