РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 ноября 2025 года г. Москва
Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2026 г.
Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Хохловой О.В., при секретаре У., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело 2-12530/2025 по иску ФИО1 к Гаражному специализированному потребительскому кооперативу «Темп», Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гаражный бокс № 44, общей площадью 31,7 кв.м, расположенный на втором этаже в ГСПК «Темп» по адресу: *.
В обосновании требований указав, что является членом гаражного специализированного кооператива «Темп» (ГСПК «Темп»), расположенного по адресу: *. Гаражный бокс № 44 истец приобрела в 2015 в связи с выплатой пая. В ГСПК «Темп» истец пользуется гаражным боксом, является членом ГСПК на основании договора о вступлении в пайщики ГСК «Темп». В связи с тем, что земельный участок, на котором располагаются ГСПК «Темп», находится у кооператива на праве аренды, в эксплуатацию ГСПК «Темп» не введен, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс в досудебном порядке, вынуждены обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.
Представитель истца в судебное заседание явилась, иск поддержала.
Представитель Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на отсутствие правовых оснований.
Представитель ГСПК «Темп» своего представителя в судебное заседание не направил, извещен, ранее представил заявление, в котором против удовлетворения иска не возражал.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Судом установлено, что истцы являются членами гаражного специализированного кооператива «Темп» (ГСПК «Темп»), расположенный по адресу: *.
В соответствии с договором о вступлении в пайщики ГСК «Темп» от 27.05.2002 истец вступила в пайщики, о чем ей выдана членская книжка.
Гаражный бокс № 44 истец ФИО1 приобрела в 2015 году посредством выплаты пая в сумме 184 500 руб., в подтверждение чего суду представлена справка ГСПК «Темп».
29 июня 2012 года между ГСПК «Темп» и Комитетом по управлению имуществом Администрации Подольского муниципального района Московской области заключен Договор аренды земельного участка № 209ю/2012. По условиям этого договора ГСПК «Темп» получил в аренду сроком до 22 июня 2061 года земельный участок, общей площадью 3300 кв.м., с кадастровым номером *, расположенный вблизи пос. * поселения * г. Москвы, поскольку с 01 июля 2012 года были изменены границы субъектов РФ, данный земельный участок относится к землям города Москвы. Город Москва является правопреемником Подольского муниципального района Московской области.
В связи с тем, что земельный участок, на котором располагаются ГСПК «Темп», находится у кооператива на праве аренды, в эксплуатацию ГСПК «Темп» не введен, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс в досудебном порядке.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Также, в соответствии со ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Согласно ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.
Определением суда от 23.07.2025 по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «ЛЭС ЭКСПЕРТ».
Согласно выводам заключения эксперта, в ходе геодезической съемки определены фактические контуры гаражного бокса № 44, расположенного по адресу: *, который расположен в фактических границах ГСПК «Темп»; гаражный бокс № 44 соответствует требованиям градостроительных норм и правил, а также требованиям действующего законодательства в области строительства, в том числе требованиям Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
Заключение судебной экспертизы отвечает требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержит подробное описание проведенных исследований, в обоснование сделанного вывода эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, основывается на объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы.
Суд полностью доверяет заключению судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена на основании определения суда, в установленном законом порядке эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. В порядке ст.86 Гражданского процессуального кодекса РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам оценки доказательств. В данном случае выводы экспертного заключения суд признает достаточно мотивированными и обоснованными.
Судебная экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 31.05.2001 №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» на основании определения суда о поручении проведения экспертизы экспертам данной организации в соответствии с профилем деятельности, определенным выданной им лицензией, содержит необходимые расчеты, ссылки на нормативно-техническую документацию, использованную при производстве экспертизы. Квалификация эксперта сомнений не вызывает. Суд принимает во внимание данное заключение как достоверное, достаточно обоснованное, и кладет его в основу принятого по делу решения.
При таких обстоятельствах экспертное заключение отвечает признакам относимости и допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют.
На основании вышеизложенного, учитывая выводы судебной экспертизы, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании права собственности на гаражный бокс в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Гаражному специализированному потребительскому кооперативу «Темп», Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт *) право собственности на гаражный бокс № 44, общей площадью 31,7 кв.м, расположенный на втором этаже в ГСПК «Темп» по адресу: *.
Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по городу Москве.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья О.В. Хохлова