Дело № 2-457/2022 УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 августа 2022 года г. Облучье
Облученский районный суд Еврейской автономной области в составе:
председательствующего судьи Суржиковой А.В.,
при секретаре судебного заседания Фроловой Е.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Облученский районный суд ЕАО с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Требования мотивированы тем, что в 2003 году ему (ФИО1) и членам его семьи администрацией Облученского городского округа на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № было предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: , . ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма №. В данной квартире он зарегистрирован и проживает в настоящее время. В июле 2021 года обратился в администрацию муниципального образования «Облученское городское поселение» с пакетом документов о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации. По результатам рассмотрения документов, в заключении договора передачи жилого помещения было отказано в связи с отсутствием в представленных документах сведений о его регистрации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В указанный период он был зарегистрирован и проживал с семьей по адресу: , . До октября 2001 года он проходил службу в ОВД по , а в период с октября 2001 года по ДД.ММ.ГГГГ проходил службу в ОВД по , а семья продолжала проживать в . Отказом нарушено его право на бесплатную передачу квартиры в собственность в порядке приватизации.
Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на , расположенную по адресу: ЕАО .
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца привлечены ФИО2, ФИО3 (ФИО4), ФИО5 (ФИО4).
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что право на приватизацию жилого помещения не использовал.
В судебное заседание третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО5 не явились, о месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом, представили заявления о проведении судебного заседания без их участия, не возражали относительно заявленных ФИО1 исковых требований.
Представитель ответчика администрации муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела ответчик уведомлен надлежащим образом. В заявлении представитель ответчика ФИО6, действующая на основании доверенности, просила дело рассмотреть без ее участия, указав об отсутствии у администрации возражений относительно удовлетворения заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика и третьих лиц.
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу ст. 4 Закона РФ № 1541-1 ФЗ от 4.06.1991 г. не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со статьей 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Из письменных материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членам его семьи: ФИО2 – жена, ФИО7 – дочь, ФИО8 – дочь, администрацией Облученского городского округа выдан ордер № на право занятия служебного жилого помещения по адресу: , .
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № в .
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанное жилое помещение расположено в пятиэтажном жилом года постройки, состоит из трех жилых комнат, общей площадью 64,5 кв.м. жилой площадью 41,1 кв.м., имеет 0 % износа.
Жилое помещения по адресу: состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО на основании Закона ЕАО от 26.11.2008 № 479-ОЗ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальным образованием «Облученский муниципальный район» ЕАО и городскими, сельскими поселениями, входящими в его состав», что подтверждается выпиской от 18.07.2022 № 281.
В соответствии с выпиской от ДД.ММ.ГГГГ на спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности муниципального образования «Облученское городское поселение» в Едином государственном реестре недвижимости, сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, отсутствуют.
Согласно справке ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: , зарегистрирован только истец ФИО1
Судом установлено, что истец ФИО1 вносит плату за жилье и коммунальные услуги по адресу: , , задолженности не имеет.
Истец ФИО1 право на приватизацию жилого помещения не использовал, что подтверждается сообщениями Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ, администрации муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ, администрации муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справкой ГУП ЕАО «Бюро технической инвентаризации ЕАО» от 28.07.2014
Совокупностью исследованных доказательств установлено, что спорное жилое помещение изолированное, относится к муниципальному жилищному фонду, передано в бессрочное владение и пользование по договору социального найма ФИО1, не находится в аварийном состоянии, а также не является служебным жилым помещением, истец ФИО1 ранее в приватизации не участвовал, в связи с чем вправе приобрести данное помещение в собственность в соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Администрацией муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в приватизации на основании п. 2.10 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Передача муниципальных жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации» утвержденного постановлением администрации городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с предоставлением неполного комплекта документов (отсутствие справки с прежнего места жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).
Между тем, реализация истцом гарантированного государством права на приватизацию жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от наличия либо отсутствия сведений о регистрации по месту жительства.
С учетом изложенного, суд считает возможным признать за ФИО1 право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: , , а также признать в порядке приватизации за ФИО1 право собственности на указанное жилое помещение.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, решение суда является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на данное недвижимое имущество в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.194-198, 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (ИНН <***>) к администрации муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО (ИНН <***>) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать в порядке приватизации право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , на жилое помещение, расположенное по адресу: , .
Решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: , органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.В. Суржикова
мотивированное решение изготовлено 05.08.2022
Судья А.В. Суржикова