Решение по делу № 2К-433/2022 от 16.12.2022 | Красноармейский районный суд (Самарская область)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2022 года с. Пестравка

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Бачеровой Т.В.,

при секретаре Бордюговской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2К-433/2022 по иску ФИО2 к администрации муниципального района Пестравский Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, администрации сельского поселения Михайло-Овсянка МР Пестравский, ООО «Волга-агент» о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Пестравский Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, администрации сельского поселения Михайло-Овсянка МР Пестравский, ООО «Волга-агент» о признании права собственности в порядке наследования по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, после смерти которой открылось наследство в виде земельного участка по <адрес>, площадью 1322 кв.м. под размещение огорода. ФИО2 является наследником имущества ФИО1 Однако при жизни ФИО1 свои права на указанное имущество в установленном законом порядке не зарегистрировала, имеются разночтения в площади объекта недвижимости. Согласно схеме расположения земельного участка по указанному адресу, составленному кадастровым инженером, площадь данного земельного участка составляет 1045 кв.м. В связи с указанными недостатками, во внесудебном порядке оформить надлежащим образом наследство не представляется возможным. Просит суд признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1045 кв.м. из категории <данные изъяты>, расположенного по <адрес>, в кадастровом квартале №, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в границах согласно плану и каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером, который является неотъемлемой часть решения суда, с указанием, что решение суда является основанием для регистрации права на данный земельный участок.

В судебное заседание истец не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, согласно заявлению исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации м.р. Пестравский в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, согласно представленному в суд заявлению удовлетворение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Представители администрации сельского поселения Михайло-Овсянка МР Пестравский, ООО «Волга-агент», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

В соответствии с п.9 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.69 ч.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок или, при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №, выданное комитетом по земельной реформе ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 0,15 га., для приусадебного участка по <адрес>. Согласно материалам дела, фактическая площадь земельного участка составляла 2080 кв.м., данному земельному участку присвоен кадастровый номер №, для ведения <данные изъяты>, который, как следует из материалов дела, был передан на основании договора дарения в собственность ФИО2

Кроме того, как следует из материалов инвентаризации земель <адрес>, данных аэрофотосъемки, ФИО1 предоставлялся также земельный участок для ведения огородничества, площадь данного участка составляет 1322 кв.м. Факт предоставления данного земельного участка подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

Согласно материалам дела, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Однако, как установлено в судебном заседании, и подтверждается схемой расположения спорного земельного участка, изготовленной кадастровым инженером, площадь земельного участка по <адрес> (огород ФИО1) составляет 1045 кв.м., данная площадь не превышает установленный ППЗ сельского поселения <адрес> минимальный размер.

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 являлась собственником земельного участка площадью 1045 кв.м. по <адрес>, в кадастровом квартале №.

Согласно материалам дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам дела, ФИО1 является <данные изъяты> истца.

В соответствии со ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

Как следует из информации нотариуса Пестравского района, после смерти ФИО1 наследником является ФИО2

При таких обстоятельствах, суд считает, что ФИО2 приняла, как было установлено в судебном заседании наследство после смерти ФИО1, поддерживала имущество в надлежащем состоянии, обрабатывала земельный участок, но не оформила своих прав, в связи с отсутствием у наследодателя зарегистрированного в установленном порядке права собственности на указанное имущество.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

В судебном заседание бесспорно установлено, что ФИО2 приняла наследство после смерти ФИО1, других наследников ни по закону, ни по завещанию нет. Поэтому суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, паспорт №, право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1045 кв.м. из категории <данные изъяты>, расположенного по <адрес>, в кадастровом квартале №, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., в границах согласно плану и каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером, который является неотъемлемой часть решения суда.

Решение суда является основанием для регистрации права на данный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Бачерова Т.В.