2-4530/2023

УИД№77RS0001-02-2023-004363-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2023 года город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Меркушовой А.С.., при секретаре судебного заседания Сидорове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4530/23 по иску ПАО «Россети Московский регион» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды помещения, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Россети Московский регион» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды помещения в размере 12 129 руб. 35 коп., неустойку в размере 257 142 руб. 22 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 5 892 руб. 71 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что 02 сентября 2019 года между ПАО «Россети Московский регион» и ИП ФИО1 был заключен договор аренды помещения №40282101-2019. Индивидуальный предприниматель ФИО1 была ликвидирована 13 января 2021 года (ГРН 421774600158124). В соответствии с п.п1.1.,1.2 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование: нежилое помещение, а арендатор обязуется оплачивать предоставленное помещение, расположенное по адресу: <...>. Пунктом 2.1 договора установлена ежемесячная арендная за арендуемое помещение в размере 24 258 руб. 70 коп. Срок аренды установлен п.4.1 договора на период с 01 сентября 2019 года по 31 июля 2020 года. В силу п.2.4 договора расчетный период является календарный месяц, оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора не позднее 05 числа каждого месяца, следующего за отчетным периодом. ПАО «Россети Московский регион» и ИП ФИО1 подписали акты сдачи-приема выполненных (оказанных услуг) за аренду помещения на общую сумму 181 940 руб. 25 коп. Арендатор оплатил арендную плату в сумме 168 810 руб. 35 коп. Таким образом, у ответчика имеется задолженность, которая в добровольном порядке на оплачена. Претензия истца, направленная в адрес ответчика, о погашении имеющейся задолженности оставлена без ответа.

Представитель истца ПАО «Россети Московский регион» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

В соответствии с п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.12.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ч. ч. 1 и 2 ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 02 сентября 2019 года между ПАО «Россети Московский регион» и ИП ФИО1 был заключен договор аренды помещения №40282101-2019.

Индивидуальный предприниматель ФИО1 была ликвидирована 13 января 2021 года (ГРН 421774600158124).

В соответствии со ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Таким образом, после прекращения гражданином деятельности в качестве индивидуального предпринимателя он продолжает нести перед кредиторами имущественную ответственность по своим обязательствам. То есть должник продолжает нести ответственность, возникшую из обязательств индивидуального предпринимателя, но только как физическое лицо. Утрата должником статуса индивидуального предпринимателя не аннулирует его долг перед кредитором.

С момента прекращения действия государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя дела с участием указанных граждан. В том числе и связанные с осуществлением ими ранее предпринимательской деятельностью, подсудны судам общей юрисдикции, за исключением установленных случаев (п.1 ч.1 ст. 22 ГПК РФ).

В соответствии с п.п 1.1.,1.2 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование: нежилое помещение, а арендатор обязуется оплачивать предоставленное помещение, расположенное по адресу: <...>.

Пунктом 2.1 договора установлена ежемесячная арендная за арендуемое помещение в размере 24 258 руб. 70 коп.

Срок аренды установлен п.4.1 договора на период с 01 сентября 2019 года по 31 июля 2020 года.

В силу п.2.4 договора расчетный период является календарный месяц, оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора не позднее 05 числа каждого месяца, следующего за отчетным периодом.

ПАО «Россети Московский регион» и ИП ФИО1 подписали акты сдачи-приема выполненных (оказанных услуг) за аренду помещения на общую сумму 181 940 руб. 25 коп.

Арендатор оплатил арендную плату в сумме 168 810 руб. 35 коп.

24 ноября 2022 года истцом в адрес ответчика направлено с уведомлением требование об уплате задолженности по арендной плате и пени (исх. №СЭС/33/376), которая последним оставлена без ответа.

До настоящего времени задолженность не погашена.

В соответствии с расчетом, сумма задолженности ответчика по арендной плате составляет 12 129 руб. 35 коп., что является разницей между суммой выполненных работ, в соответствии с актом приема передачи, и фактически оплаченной ответчиком арендной платы (181 940 руб. 25 коп. – 169 810 руб. 90 коп.).

Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом, при этом суд признает верным, арифметически правильным расчет, представленный стороной истца, поскольку данный расчет не противоречит условиям заключенного договора аренды и нормам законодательства.

Учитывая изложенное, исследовав и оценив все представленные доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по арендной плате в размере 12 129 руб. 35 коп.

Поскольку просрочка платежей имела место, требование истца о взыскании с ответчика неустойки по состоянию на 22 ноября 2022 года в размере 257 142 руб. 22 коп. также подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ПАО «Россети Московский регион» расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 892 руб. 71 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Россети Московский регион» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды помещения, неустойки удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Россети Московский регион» задолженность по арендной плате в размере 12 129 руб. 35 коп., неустойку в размере 257 142 руб.22 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Россети Московский регион» расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 892 руб. 71 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца через Бабушкинский районный суд города Москвы.

Решение составлено в окончательной форме 03 июля 2023 года.

Судья Меркушова А.С.