Дело № 2-1335/2025 <данные изъяты>

<данные изъяты>

Заочное решение

Именем Российской Федерации

19 декабря 2025 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе судьи Гуляевой Л.В., с участием прокурора Голевой Ю.Е., при секретаре Павловой А.Ю., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированная в отчуждаемом жилом доме ФИО6 обязалась сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода прав на жилое помещение, лиц, сохраняющих право пользования объектом недвижимости, не имеется. Между тем в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик, который в жилом доме не проживал. С учетом уточнения исковых требований истец просит признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО2, представитель третьего лица отделения по вопросам миграции Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел России «Кудымкарский» не явились, о времени и месте рассмотрения дела истец и третье лицом извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительные причины неявки в судебное заседание и возражения по существу исковых требований не представил.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего об удовлетворении исковых требований, суд приходит к следующему выводу.

На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 и пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом из материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности истца на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке (листы дела 8-9, 16-19, 42-45).

Согласно условиям договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на день подписания договора в отчуждаемом жилом доме зарегистрирована ФИО6, которая обязуется сняться с регистрационного учета не позднее 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права на объекты, иных лиц, сохраняющих право пользования, указанным объектом недвижимости, не имеется.

Вместе с тем с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в жилом доме зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3 При этом в момент регистрации его по месту жительства в жилом доме его собственником являлся ФИО7 (листы дела 12, 23-25).

Как следует из объяснений истца, показаний свидетелей, ответчик приходился дальним родственником прежнему собственнику жилого дома ФИО7, в жилое помещение он не вселялся, членом семьи прежнего собственника не являлся, в настоящее время членом семьи истца он также не является, не ведет с семьей истца совместного хозяйства, не имеет личных вещей в спорном жилом помещении.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО3 право пользования жилым помещением не приобрел, регистрация ответчика в спорной жилье носит формальный характер и сама по себе не влечет возникновение у него права пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ним права пользования им не имеется.

Право гражданина на регистрацию по месту жительства производно от его права на жилое помещение.

ФИО3 не может сохранять регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, поскольку регистрация гражданина осуществляется по месту жительства в жилом помещении и является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Спорное помещение местом жительства ответчика не является.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (ИНН <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО3 (ИНН <данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 (ИНН <данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кудымкарский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья – Л.В. Гуляева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>.