Дело №2-951/2022

УИД 33RS0008-01-2022-001792-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 августа 2022 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Карповой Е.В.

при секретаре Щербаковой А.С.

с участием законного представителя

несовершеннолетнего истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетнего Гурского ФИО12, к администрации муниципального образования Гусь-Хрустальный район Владимирской области об обязании произвести капитальный ремонт жилого помещения после пожара,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился в суд с иском к администрации МО Гусь-Хрустальный район (муниципальный район) Владимирской области. С учетом уточнения исковых требований просит обязать ответчика произвести капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: , после пожара, произошедшего 06.01.2021, в срок 1 год с даты вступления решения суда в законную силу.

Определением суда от 16.06.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Стройград» (далее - ООО «Стройград»).

В судебном заседании ФИО1, действующий в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО3, исковые требования поддержал. Пояснил, что квартира по адресу: является собственностью администрации МО Гусь-Хрустальный район. 22.08.2011 между администрацией МО Гусь-Хрустальный район и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения №11. Ранее он состоял в зарегистрированном браке с ФИО5, от брака у них родился сын ФИО3, который с рождения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован в указанной квартире.

06.01.2021 в жилом помещении произошел пожар, в результате которого погибла ФИО5 После пожара квартира находится в непригодном для проживания состоянии. В 2021 году он обращался в администрацию района по вопросу непригодности квартиры для проживания несовершеннолетнего ребенка, заявил о готовности приватизировать квартиру. Однако, до настоящего времени данный вопрос не разрешен, поскольку приватизация квартиры в данном состоянии невозможна. В настоящее время ребенок вынужден проживать вместе с ним в г.Собинка Владимирской области на съемной квартире. Считает, что в силу ст.ст.30,65,67,158 ЖК РФ, а также ст. 210 ГК РФ собственник обязан содержать жилое помещение в надлежащем состоянии, производить капитальный ремонт. Просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Гусь-Хрустальный район (муниципальный район) Владимирской области ФИО2 представила письменный отзыв на исковое заявление (л.д.35) в судебном заседании пояснила, что квартира по адресу: является муниципальной собственностью муниципального образования Гусь-Хрустальный район. После пожара, произошедшего 06.01.2021 квартира непригодна для проживания. Ранее в квартире капитальный ремонт не производился. Квартира до настоящего времени не отремонтирована, поскольку финансирование мероприятий по проведению капитального ремонта квартир, переданных гражданам по договорам социального найма, в бюджете муниципального образования изначально не заложено. Полагала возможным проведение капитального ремонта в срок не ранее одного года с момента вынесения решения суда, поскольку необходимо составить смету расходов на капитальный ремонт, включить данную сумму в бюджет муниципальнго образования на следующий финансовый год, что будет возможно лишь на основании решения суда. Решение по делу оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «Стройград» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, возражений по существу заявленных требований не представил.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции РФ, а также частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). При этом никто не может быть произвольно лишен жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.215 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296 ГК РФ).

На основании ч.ч.1,2 ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В силу п.9 ч.1 ст.14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Ст.30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом…Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения…Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.

На основании ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В силу п.3 ч.2 ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Согласно п.5ч.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

В соответствии подп. «в» п.5 типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 № 315, наймодатель обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение – квартира с кадастровым номером №, площадью 28,0 кв.м, расположенная по адресу: , является муниципальным имуществом МО Гусь-Хрустальный район (муниципальный район) Владимирской области, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН от 07.06.2022 (л.д.28).

22.08.2011 между администрацией МО Гусь-Хрустальный район в лице главы Гусь-Хрустального района ФИО6, действующего от имени собственника жилого помещения муниципального образования Гусь-Хрустальный район (наймодатель) и ФИО7 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения №11 (л.д.12-16).

Согласно п.1 раздела 1 договора наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования Гусь-Хрустальный район (муниципальный район), расположенное по адресу: , состоящую из одной комнаты общей площадью 28 кв.м.

В силу п.4 раздела 2 данного договора наймодатель обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, а в силу п.5 раздела 2 договора наниматель вправе требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения.

С 29.08.2012 в указанной квартире кроме нанимателя, также зарегистрирован ее малолетний сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отцом которого является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о регистрации по месту жительства №, выданным 29.08.2012, справкой ООО «ГРИВЦ» от 13.01.2021 (л.д.8,9,18).

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «Стройград» (л.д.30).

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Так решением Гусь-Хрустального городского суда от 16.04.2021 №2-567/2021 удовлетворены исковые требования ФИО8 к администрации МО Гусь-Хрустальный район Владимирской области о возмещении материального ущерба в связи с заливом квартиры истца, расположенной по адресу: , во время тушения пожара в квартире №, нанимателем которой являлась ФИО5

Указанным решением суда установлено, что 06.01.2021 в квартире по адресу: произошел пожар.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела по признакам состава преступления, предусмотренного ст. 168 УК РФ от 05.02.2021, из технического заключения №60 от 28.01.2021 следует, что очаг пожара, произошедшего 06.01.2021 в квартире по адресу: , находился в северо-восточной части комнаты указанной квартиры. Непосредственной причиной возникновения пожара могло послужить загорание горючих материалов от воздействия источника зажигания в виде тлеющего табачного изделия, загорание горючих материалов от воздействия источника зажигания в виде пламени спички.

06.01.2021 в 16 час. 50 мин. в автомобиле медицинской скорой помощи после пожара в жилом помещении по адресу: скончалась ФИО5 (запись акта о смерти № от 08.01.2021, свидетельство о смерти).

Указанные обстоятельства в силу ч.2 ст. 61 УК РФ повторному доказыванию не подлежат.

Как усматривается из предоставленных истцом фотоматериалов и не оспаривалось представителем ответчика, квартира по адресу: , не может использоваться для дальнейшего проживания в ней несовершеннолетнего ФИО3, чем нарушаются его права как члена семьи нанимателя жилого помещения.

Ответчиком не представлено доказательств исполнения возложенной на него в силу закона обязанности по выполнению капительного ремонта жилого помещения по указанному адресу, ни с момента заключения договора социального найма (ДД.ММ.ГГГГ год), ни после произошедшего 06.01.2021 пожара. Указанное в судебном заседании не отрицалось представителем ответчика.

Оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности во взаимосвязи с приведенными нормами права, принимая во внимание, что квартира, в которой зарегистрирован несовершеннолетний ФИО3, находится в муниципальной собственности, с целью восстановления нарушенных жилищных прав истца, направленных на создание благоприятных условий проживания в жилом помещении, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении.

В соответствии со ст.206 ГПК РФ, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, с учетом того, что проведение капитального ремонта требует временных затрат, в том числе и для соблюдения процедуры, установленной законодательством, заключения договоров и выделения денежных средств, полагает необходимым обязать ответчика произвести капитальный ремонт жилого помещения - квартиры по адресу: , в течение одного года со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетнего Гурского ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к администрации муниципального образования Гусь-Хрустальный район (муниципальный район) Владимирской области об обязании произвести капитальный ремонт жилого помещения после пожара, удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования Гусь-Хрустальный район (муниципальный район) Владимирской области (ОГРН <***>) провести капитальный ремонт квартиры, расположенной по адресу: , в течение одного года со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда окончательной форме.

Судья Е.В. Карпова

Мотивированное решение суда изготовлено 15.08.2022