Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 21 января 2026 г.

Намский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Христофоровой-Черкаевой Е.В. единолично, при секретаре Иванове С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в интересах ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, а также неустойки за просрочку уплаты арендной платы,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском в интересах ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, а также неустойки за просрочку уплаты арендной платы, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между мной, ФИО2, и ФИО3 был заключен договор аренды нежилого помещения здания магазина «Ветеран», расположенного по адресу: <адрес> (Якутия), Намский улус, <адрес>, Ленский наслег, <адрес>, кадастровым номером - 14:18:060002:2259, инвентарным номер, №/НЦ1/001098, площадью - 84,2 квадратных метров. (далее - Договор). По Договору истец выступает арендодателем, ответчик - арендатором. В соответствии с п. 6.1 Договор был заключен сроком на 6 месяцев со дня передачи имущества арендатору. Далее данный договор аренды был продлен до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.1 Договора ответчик обязан был уплачивать арендную плату в размере 10 000 (десяти тысяч) рублей в месяц без включения стоимости коммунальных и эксплуатационных услуг. Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ арендатор обязан заключить договора с энергоснабжающими организациями. В соответствии с п. 3.2 Договора арендатор обязан уплачивать арендные платежи не позднее 30 числа каждого месяца. ДД.ММ.ГГГГ по обоюдному согласию сторон данный договор был расторгнут. При расторжении договора аренды ответчик обязалась оплатить остаток задолженности по арендной плате в размере 67 000 (шестидесяти семи тысяч) рублей, а также оплатить задолженность энергоснабжающим организациям. При этом обязалась уплатить арендную плату до конца декабря 2023 года, а задолженность перед энергоснабжающими организациями в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Данные обязательства она написала в расписке от ДД.ММ.ГГГГ. В силу ч. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу ч. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В нарушение указанной нормы п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также аналогичного п. 3.2 Договора ответчик нарушил свою обязанность по внесению арендной платы, вносил ее не в полном объеме, с нарушением соков оплаты. В соответствии с абз. 10 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации среди способов защиты гражданских прав предусмотрено взыскание неустойки. П. 4.2. договора предусмотрена пеня в размере 0,5 % за каждый день просрочки. Однако учитывая финансовое положение ответчика истец отказывается от взыскания пеней. После дачи обязательства ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик не уплатила задолженность по ареной плате. Задолженность по оплате использованной электроэнергии ответчик оплатила в полном объеме. Однако она не оплатила задолженность по использованию газа. ДД.ММ.ГГГГ здание магазина «Ветеран» мною было продано по договору купли-продажи ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ между продавцом и покупателем был совершен акт сверки показаний счетчиков газа и электричества, и я обязалась в срок до ДД.ММ.ГГГГ оплатить имеющуюся задолженность перед энергоснабжающими организациями. Так как ответчик ранее обязалась погасить задолженность по газу согласно ранее данным ею обязательствами до ДД.ММ.ГГГГ я предпринимала неоднократные попытки, чтобы ответчик оплатила задолженность пред энергоснабжающей организацией. Однако ответчик всячески уклонялась от оплаты, хотя утверждала, что срочно оплатит задолженность пред энергоснабжающей организацией. ДД.ММ.ГГГГ я самостоятельно погасила задолженность ответчика перед УГРС АО «Сахатранснефтегаз» от имени ФИО3, т.к. договор на снабжение природным газом был заключен с ней. При этом оплатила не только задолженность за потребленный природный газ, но и задолженность по техническому обслуживанию газового оборудования, за отключение газа. Всего мной оплачено 16 385, 70 рублей. Всего ответчик должна мне 83 386 (восемьдесят три тысячи триста восемьдесят шесть) рублей из которых 67 000 рублей задолженность по оплате арендной платы, 16 386 рублей задолженность ответчика перед энергоснабжающей организацией, которая оплачена мной. Действия, направленные на примирение, сторонами не предпринимались. Также я понесла судебные расходы в виде оплаты госпошлины в размере 4 000 (четырех тысяч) рублей и судебные издержки в виде оплаты услуг представителя в размере 35 000 (тридцати пяти тысяч) рублей, а также расходы на оплату услуг нотариуса 4 997 (четыре тысячи девятьсот девяносто семь) рублей. Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 7.2 договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ст. ст. 12, 309, 330, 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 сумму задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого имущества от ДД.ММ.ГГГГг. в размере 67 000 (шестьдесят семь тысяч) рублей; Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 сумму в счет уплаченной ею задолженности ФИО5 перед энергоснабжающей 16 386 (шестнадцать тысяч триста восемьдесят шесть) рублей. Всего взыскать 83 386 (восемьдесят три тысячи триста восемьдесят шесть) рублей. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 понесенные судебные расходы в виде оплаты госпошлины в размере 4 000 (четырех тысяч) рублей и судебных издержек в виде оплаты услуг представителя в размере 35 000 (тридцати пяти тысяч) рублей, расходы на оплату услуг нотариуса 4 997 (четыре тысячи девятьсот девяносто семь) рублей.

Истица ФИО2 и ее представитель ФИО1 на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены, исковые требования поддержали, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО3 исковые требования признала полностью, последствия признания иска ей понятны, о чем направила письменное заявление, просила рассмотреть дело без её участия.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ). Требования истца являются законными и обоснованными в силу ст. ст. 309, 809, 810, 811, 819 ГК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд на основании ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 в интересах ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, а также неустойки за просрочку уплаты арендной платы удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Якутской АССР, паспорт 98 12 № выдан ТП УФМС России по <адрес> (Якутия) в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт 98 08 № выдан ТП УФМС России по РС(Я) в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ сумму задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого имущества от ДД.ММ.ГГГГг. в размере 67 000 (шестьдесят семь тысяч) рублей, сумму в счет уплаченной ею задолженности ФИО5 перед энергоснабжающей 16 386 (шестнадцать тысяч триста восемьдесят шесть) рублей; всего взыскать 83 386 (восемьдесят три тысячи триста восемьдесят шесть) рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 понесенные судебные расходы в виде оплаты госпошлины в размере 4 000 (четырех тысяч) рублей и судебных издержек в виде оплаты услуг представителя в размере 35 000 (тридцати пяти тысяч) рублей, расходы на оплату услуг нотариуса 4 997 (четыре тысячи девятьсот девяносто семь) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение тридцати дней со дня принятия решения в окончательной форме через Намский районный суд Республики Саха (Якутия).

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.В. Христофорова-Черкаева