Гражданское дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
09 октября 2023 года <адрес>
<адрес>
Ногинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Дорохиной И.В.,
при секретаре Сентюриной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО1, ФИО2 о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, демонтаже ограждения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Богородского городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН, демонтаже ограждения.
Просила суд:
- обязать ФИО1, ФИО2 привести границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0703004:62, площадью 1200 кв.м., категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства» расположенного по адресу: <адрес>, ТА р.п. им. Воровского, н.<адрес> поляна, уч. 10, в соответствие с требованиями ЕГРН.;
- ФИО1, ФИО2 освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 300 кв.м.
В обоснование заявленных исковых требований истец ссылалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богородского городского округа <адрес> проведен осмотр земельного участка, площадью 1200 кв.м., принадлежащего ответчикам на праве собственности, расположенном по адресу: <адрес>, ТА р.п. им. Воровского, н.<адрес> поляна, уч. 10, по результатам которой установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:16:0703004:62, площадью 1200 кв.м., категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства» огорожен забором. Доступ на участок ограничен. Земельный участок с кадастровым номером 50:16:0703004:62 не является объектом государственного кадастрового учета, местоположение границ земельного участка не установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно данным Региональной географической информационной системы <адрес> и визуальному осмотру установлено, что фактическая площадь земельного участка превышает площадь, установленную ЕГРН. <адрес> используемого земельного участка – 1500 кв.м. Соответственно, участок площадью 300 кв.м. не освобожден.
Представитель истца администрации Богородского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, о причине неявки суду не сообщили, документ, подтверждающий уважительность причины неявки, суду не представили, об отложении слушания по делу, либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, извещен.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 264 Гражданского кодекса РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу п. 6 ст. 72 вышеназванного закона, сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Порядок предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлен главой V.1 Земельного кодекса РФ.
На основании ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и п.3 ч.2 ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> отдельными государственными полномочиями в области земельных отношений» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.
На территории Богородского городского округа <адрес> такими полномочиями наделена администрация Богородского городского округа <адрес>.
Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу п. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Судом из исследованных по делу письменных доказательств установлено, что согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, ФИО1, ФИО2 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 50:16:0703004:62, площадью 1200 кв.м., категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: <адрес>, ТА р.п. им. Воровского, н.<адрес> поляна, уч. 10 по ? доле за каждой.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богородского городского округа <адрес> проведено обследование указанного земельного участка, в результате которого установлено, что фактические границы земельного участка закреплены на местности забором. Доступ на участок ограничен.
Земельный участок с кадастровым номером 50:16:0703004:62 не является объектом государственного кадастрового учета, местоположение границ земельного участка не установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно данным Региональной географической информационной системы <адрес> и визуальному осмотру администрацией установлено, что фактическая площадь земельного участка превышает площадь, установленную ЕГРН.
<адрес> используемого земельного участка – 1500 кв.м. Соответственно, участок площадью 300 кв.м. является самовольно запользованным.
На основании проведенного обследования усматриваются признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, ответственность за совершение которого предусмотрена ст.7.1 КоАП РФ.
Определением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № назначена судебная землеустроительная экспертиза.
Из экспертного заключения ООО «Мегалэнд» № М-1833/22-ЗУ усматривается что:
- по результатам натурного исследования экспертом определены положения границ земельного участка, а также местоположение расположенных на земельном участке строений;
- границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0703004:62, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Ногинский, ТА п. им. Воровского, н.<адрес> поляна, уч. 10 на местности закреплены ограждением, сведения о местоположении границ данного земельного участка отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости;
- фактическая площадь земельного участка с учетом установленных границ смежных участков составляет 1499 кв.м, площадь по сведениям ЕГРН составляет 1200 кв.м.;
- Местоположение фактических границ земельного участка:
Координаты характерных точек фактических границ земельного участка:
Название
№№ знака
X
(м)
Y
(м)
Дирекционный угол
(град. мин. сек.)
Мера линий (м)
1
464621.81
2237960.33
91°55’03”
25.40
2
464620.96
2237985.72
180°51’16”
59.02
3
464561.95
2237984.84
271°55’03”
25.40
4
464562.80
2237959.45
0°51’16”
59.02
1
464621.81
2237960.33
Площадь участка составляет: 1499 м2
- фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:16:0703004:62 не соответствует площади по сведениям ЕГРН;
- расхождение фактической площади земельного участка с кадастровым номером 50:16:0703004:62 с площадью земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 299 кв.м. Данное расхождение превышает величину предельной допустимой погрешности определения площади земельного участка - 12 кв.м.
- экспертом определены границы и площадь земель неразграниченной государственной собственности, включенных в фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0703004:62:
Название
№№ знака
X
(м)
Y
(м)
Дирекционный угол
(град. мин. сек.)
Мера линий (м)
2
464573.71
2237985.01
180°49’42”
11.76
3
464561.95
2237984.84
271°55’03”
25.40
4
464562.80
2237959.45
0°52’37”
11.76
1
464574.56
2237959.63
91°55’05”
25.39
2
464573.71
2237985.01
Площадь участка составляет: 299 м2
Оценивая данное заключение землеустроительной экспертизы, суд принимает во внимание, что оно основано на фактических обстоятельствах дела и представленных доказательствах, является полным и последовательным, содержит исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы. Выводы эксперта научно аргументированы и мотивированы, согласуются с другими имеющимися в материалах дела доказательствами. Заключение составлено специалистом, имеющим необходимое профильное образование, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.
Кроме того, какие-либо документы, подтверждающие право на использование ФИО1, ФИО2 земельного участка неразграниченной государственной собственности площадью 299 кв.м. отсутствуют.
При таких обстоятельствах, исковые требования администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО1, ФИО2 о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН, демонтаже ограждения подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО1, ФИО2 о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, демонтаже ограждения удовлетворить.
Обязать ФИО1, ФИО2 привести границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0703004:62, площадью 1200 кв.м., категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства» расположенного по адресу: <адрес>, ТА р.п. им. Воровского, н.<адрес> поляна, уч. 10, в соответствие с требованиями ЕГРН.
Обязать ФИО1, ФИО2 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 299 кв.м, путем демонтажа ограждения в границах координат:
Название
№№ знака
X
(м)
Y
(м)
Дирекционный угол
(град. мин. сек.)
Мера линий (м)
2
464573.71
2237985.01
180°49’42”
11.76
3
464561.95
2237984.84
271°55’03”
25.40
4
464562.80
2237959.45
0°52’37”
11.76
1
464574.56
2237959.63
91°55’05”
25.39
2
464573.71
2237985.01
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме
Мотивированное решение изготовлено «18» октября 2023 года.
Судья И.В. Дорохина