Решение по делу № 2-6707/2025 от 13.01.2026 | Невский районный суд (Город Санкт-Петербург)

Категория дела О взыскании долга Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

СНТ СН "Зоренька" обратилось в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к <ФИО>, в котором просит взыскать задолженность по оплате взносов на содержание СНТСН "Зоренька" за период с 2014 по 2023 годы в размере

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, по доводам указанным в возражении на исковое заявление, также указал, что срок исковой давности по заявленным истцом требованиям за период с 2014

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования СНТСН "Зоренька" – удовлетворить частично.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД: 78RS0015-01-2025-003589-20

Дело № 2-6707/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 9 декабря 2025 г.

Невский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи: Евдокимовой И.С.,

при помощнике судьи: Мамоновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТСН "Зоренька" к ФИО1 о взыскании долга,

УСТАНОВИЛ:

СНТ СН "Зоренька" обратилось в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, в котором просит взыскать задолженность по оплате взносов на содержание СНТСН "Зоренька" за период с 2014 по 2023 годы в размере 44 882,50 руб., пени в размере 86 933,26 руб., госпошлину в размере 4 970,00 руб., судебные расходы в размере 502,54 руб.

В обосновании заявленных требований истец указывает, что ФИО1 - далее ответчик, является собственником земельных участков № по <адрес> общей площадью 662 кв.м, и №а по <адрес> общей площадью 719 кв.м., расположенных на территории Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Зоренька» - далее взыскатель находящегося по адресу: <адрес>. территория СНТСН «Зоренька». Право собственности ответчика на участок №а по <адрес> зарегистрировано 09.01.2014г. №, на участок № по <адрес> право зарегистрировано 06.06.2014г. №. Решением общих собраний в период с 2014г. по 2023г., членские взносы составляют: 2014 г. и 2015 г. цена за сотку 300 руб., цена за сотку без света и воды 200 руб., 2015 г. - 300 и 200 соответственно; 2016 г.: 350 и 250 соответственно, 2017 г. и 2018 г., 2019 г.: 400 и 300 соответственно, 2020 г.: 450 и 350 соответственно, 2021 г., 2022 г., 2023 г.: 550 и 450 соответственно. Так как у ФИО1 на земельных участках отсутствует водоснабжение и электроснабжение, расчет задолженности произведен по меньшей стоимости. Согласно п. 8.3 Устава СНТСН «Зоренька», сроки уплаты членских и других взносов составляют до 1 июля текущего года. ФИО1 не оплачивает членские взносы с 2014г. по 2023г. включительно, задолженность за последние 9 лет по участку №а по <адрес> составляет 23 367,50 руб. Задолженность за последние 9 лет по участку 44 по <адрес> составляет 21 515 руб. 00 коп. На основании п. 8.9. Устава СНТСН «Зоренька размер пени за не своевременно уплаченные членские и целевые взносы определяется - 0.1% от суммы долга за каждый день просрочки. Пени на 06.03.2025г. составляют 86 933,26 руб. Нахождение земельных участков на территории товарищества СНТСН «Зоренька», в силу закона обуславливает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества. В СНТСН «Зоренька» установлен членский взнос, размер которого рассчитан с учетом необходимости покрытия расходов на содержание имущества общего пользования.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, просил суд рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, право на участие в судебном заседании реализовал через своего представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела и расчеты истца, выслушав объяснения представителя ответчика, суд находит исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению в виду следующего.

В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (далее - Закон N 217-ФЗ) Товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании (ст. 1).

Согласно ч. 1 ст. 16 Закона N 217-ФЗ высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

Пунктом 1 ст. 17 Закона N 217-ФЗ предусмотрено, что к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении (пп. 17); определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона (пп. 21).

Как указано в ч. 1 ст. 5 Закона N 217-ФЗ, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В соответствии с ч. 3 ст. 5 Закона N 217-ФЗ лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 этой же статьи).

В силу с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

По смыслу п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса РФ и ст. 5 Закона N 217-ФЗ, пользование инфраструктурой товарищества и другим имуществом общего пользования товарищества подлежит оплате, в том числе, и гражданами, не являющимися членами товарищества, в том же объеме, что и члены товарищества, независимо от отсутствия факта членства в товариществе, поскольку земельный участок ответчика расположен в пределах СНТ.

Согласно ч. 5 ст. 5 Закона N 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно ст. 3 Закона N 217-ФЗ имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории;

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 5 Закона N 217-ФЗ лица, осуществляющие ведение садоводства в индивидуальном порядке, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда РФ от 17 декабря 2009 г. N 1662-О-О, положения абз. 1 п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений, установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ДНП и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНП, являются обязательными платежами.

Указанные расходы не должны различаться для членов СНТ и лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

Судом из материалов дела установлено, сторонами не оспорено, что ФИО2 является собственником земельных участков расположенных на территории СНТСН «Зоренька» (л.д.25-28).

ФИО2 членом СНТСН «Зоренька» не является.

Протоколом Общего собрания членов СНТСН «Зоренька» от ДД.ММ.ГГГГ установлен членский взнос в сумме 300 руб. за сотку и 200 руб. за сотку, если участок без воды и без электроэнергии (л.д.14).

Протоколом Общего собрания членов СНТСН «Зоренька» от ДД.ММ.ГГГГ установлен членский взнос в сумме 350 руб. за сотку и 250 руб. за сотку, если участок без воды и без электроэнергии (л.д.13).

Протоколом Общего собрания членов СНТСН «Зоренька» от ДД.ММ.ГГГГ установлен членский взнос в сумме 400 руб. за сотку и 300 руб. за сотку, если участок без воды и без электроэнергии (л.д.12 оборотная сторона).

Протоколом Общего собрания членов СНТСН «Зоренька» от ДД.ММ.ГГГГ установлен членский взнос в сумме 450 руб. за сотку и 350 руб. за сотку, если участок без воды и без электроэнергии (л.д.11).

Протоколом Общего собрания членов СНТСН «Зоренька» от ДД.ММ.ГГГГ установлен членский взнос в сумме 550 руб. за сотку и 450 руб. за сотку, если участок без воды и без электроэнергии (л.д.10 оборотная сторона).

Размеры установленных общим собранием СНТСН «Зоренька» ежегодных взносов стороной ответчика при рассмотрении дела не оспаривались.

Согласно п. 8.3 Устава СНТСН «Зоренька», сроки уплаты членских и других взносов составляют до 1 июля текущего года (л.д.19).

Согласно расчету истца, ответчик не уплачивал в установленном размере взносы, в связи с чем образовалась задолженность за 2014-2023 г.г. в размере 44 882,50 руб.

С учетом приведенных выше правовых норм суд приходит к выводу о том, что ответчик, являясь собственником земельных участков, расположенных в границах СНТСН "Зоренька", обязан своевременно и в полном объеме производить оплату платежей и взносов, утвержденных решениями общих собраний членов данного СНТ, однако эту обязанность не выполнял.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств внесения указанных взносов за спорный период суду не представлено, наличие задолженности, а также размер стороной ответчика не опровергнуты.

Вместе с тем, стороной ответчика в ходе судебного разбирательства заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Разрешая ходатайство ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ст. 200 ГК РФ).

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из материалов дела, 17.09.2024 истец обратился к мировому судье судебного участка № 6 Тобольского судебного района г. Тобольска Тюменской области, с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по членским взносам за период с 2014 по 2023 гг., а также пени (л.д.71, 95).

Мировым судьей судебного участка № 6 Тобольского судебного района г. Тобольска Тюменской области требования истца удовлетворены, вынесен судебный приказ 20.09.2024, который отменен 20.01.2025 мировым судьей в соответствии со ст. 129 ГПК РФ (л.д.37).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как разъяснено в п. 17 и п. 18 вышеприведенного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается после отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В связи с тем, что истец обратился в суд с рассматриваемым исковым заявлением 10 марта 2025 года (л.д.39), то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (20.01.2025), срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа 17.09.2024.

Таким образом, на момент обращения истца в суд с исковым заявлением, срок исковой давности был пропущен истцом по требованиям к за период с 2014 по 2020 годы, в связи с чем удовлетворению не подлежат в силу пропуска срока исковой давности.

Вместе с тем, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период 2021, 2022, 2023 годы в размере 18 643,50 руб.

Согласно п. 8.9 Устава СНТСН «Зоренька», в случае несвоевременной уплаты членом товарищества взносов, с него удерживаются пени в размере 0,1 % от суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки, но не более уплаченной размере неуплаченной суммы (л.д.19 оборотная сторона).

Суд, учитывая положения Постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредитором", приходит к выводу о том, что оснований для взыскания с ответчика пени, начисленной в период с 01.08.2021 по 01.10.2021 не имеется.

С учетом периода просрочки и конкретных обстоятельств дела, суд, также полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ, и уменьшить подлежащую взысканию сумму пени до 10 000 руб.

Согласно положениям части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку иск удовлетворен частично, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 185,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТСН "Зоренька" – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТСН "Зоренька" задолженность по внесению платежей за 2021, 2022, 2023 годы в размере 18 643,50 руб., пени в размере 10 000,00 руб., почтовые расходы в размере 185,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путём подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья И.С. Евдокимова

Мотивированное решение изготовлено 13 января 2026 года

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →