УИД 77RS0022-02-2022-007312-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2022 года г. Москва

Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Басклейн И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4478/22 по иску ГБУ «Жилищник района Гольяново» к ФИО1 х о взыскании задолженности

Установил:

Истец ГБУ «Жилищник района Гольяново» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги 303543,88, госпошлину 6235,44 руб., мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры по адресу: ххх, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате ЖКУ, числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2015 по 28.02.2022 в размере 303543,88 руб., которая не оплачена до настоящего времени.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, возражений на иск не представил, как и доказательств уважительности своей неявки, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо ЖСК «Куйбышевец» в судебное заседание не явился, извещался.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу с п. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а также общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании п. п. 1, 7, 10, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации; собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В судебном заседании установлено, что истец ГБУ «Жилищник района Гольяново» является организацией, выполняющей функции управления домом по адресу: Москва, Уральская ул., д.5

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры хххх.

Из представленных суду документов следует, что за период с 01.07.2015 по 28.02.2022 ответчик имеет задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг в размере 303 543,88 руб.

06.05.2019 мировой судья судебного участка № 117 района Гольяново г. Москвы вынес судебный приказ о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей с должника в пользу ГБУ «Жилищник района Гольяново», который отменен 08.07.2019 по заявлению должника.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик не исполняет надлежащим образом обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд удовлетворяет заявленные истцом требования.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает сумму задолженности с ответчика в пользу истца в размере 303543,88 руб. за период с 01.07.2015 по 28.02.2022

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию и госпошлина 6235,44 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить

Взыскать с ФИО1 хххх) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 303 543,88 руб., госпошлину по делу 6235,44 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Горькова И.Ю.