УИД 14RS0016-01-2022-001828-12
Дело № 2-1458/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 ноября 2022 года. г. Мирный РС(Я).
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Воронова С.А., при помощнике судьи Тихоновой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражному кооперативу (далее по тексту – ГК) «Эдельвейс» о признании права собственности на помещение гаражного бокса,
установил:
Истец обратился с иском к гаражному кооперативу «Эдельвейс» указав, что она является членом указанного ГК, строительство гаражного комплекса велось собственными силами членов кооператива и на собственные средства, что являлось паевым взносом каждого члена кооператива и подтверждается справками о членстве и выплате паевого взноса от 29 сентября 2022 года. Просит суд признать право собственности на помещение гаражного бокса <данные изъяты> (инвентарный номер №), площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец и его представитель ФИО2, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, не явились, заявлениями просят о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик, в лице председателя ГК «Эдельвейс» ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, указав о признании исковых требований.
Представитель третьего лица АМО «Город Мирный» в отзыве указала о рассмотрение дела в их отсутствии.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Из материалов дела следует, что решением исполкома №71 от 18.03.1977 года был учрежден ГК «Эдельвейс» и отведен земельный участок в натуре на площадке фабрики №3, расходы по отводу участка отнесен за счет застройщиков.
22.09.2022 года гаражный кооператив занесен в государственный реестр юридических лиц как ГК «Эдельвейс», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.
Согласно протоколу № 1 общего собрания членов ГК «Эдельвейс» от 10.09.2022 года, председателем ГК избрана ФИО3
Справкой председателя ГК «Эдельвейс» от 29 сентября 2022 года подтверждается, что истец является членом ГК «Эдельвейс»; владеет гаражным боксом <данные изъяты>, расположенного по адресу: Республика <адрес>, строительство гаражных боксов производилось собственными силами и за счет собственных средств членов ГК, задолженности перед ГК «Эдельвейс» истец не имеет.
Из заключения Управления архитектуры и градостроительства Администрации МО «Город Мирный» Мирнинского района РС(Я) по земельному участку и гаражному боксу от 03 ноября 2022 года, следует, что ГК «Эдельвейс» располагается в кадастровом квартале № на площадке Северной-2 в городе Мирном. В настоящее время земельный участок данного ГК на кадастровом учете не стоит, кадастрового номера не имеет. Право собственности на гараж не оформлено. Согласно действующим правилам землепользования и застройки МО «Город Мирный» территория, на которой располагается ГК «Эдельвейс» находится в территориальной зоне ТА (зона автомобильного транспорта), где среди основных видов разрешенного использования имеется вид «Хранение автотранспорта» (код 2.7.1)
В соответствии с Приказом Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 №П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования «Хранение автотранспорта» с кодом 2.7.1 включает в себя: размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 (Служебные гаражи).
Разрешенное использование земельных участков допускает размещение, строительство и реконструкцию на данной территории гаражных боксов.
В силу ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 года №190-ФЗ строительств о, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.
Со вступлением в силу Закона Республики Саха (Якутия) от 30.01.2019 2092-3 №95-IV «О внесении изменений в Закон Республики Саха (Якутия) «О градостроительной политике в Республике Саха (Якутия)» (принят постановлением ГС (Ил Тумэн) РС (Я) от 30 января 2019 год 3 № 96-IV) требуется получение разрешения на строительство гаражей в составе гаражно-строительного кооператива.
Таким образом, установлено, не оспаривается ответчиком, что истец является членом ГК «Эдельвейс», в котором владеет и пользуется гаражным боксом <данные изъяты>; в период строительства указанного кооператива паевой взнос членами кооператива не вносился, так как гаражи строились собственными силами членов кооператива и на их собственные средства.
В соответствии с требованиями части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Согласно пункту 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
При имеющихся и установленных обстоятельствах, с учетом требований действующего законодательства, признания исковых требований ответчиком и принятия его судом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии с п. 1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на помещение гаражного бокса <данные изъяты> (инвентарный номер №16), площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в составе ГК «Эдельвейс».
Настоящее решение с момента его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) в течение месяца через Мирнинский районный суд РС(Я) со дня его вынесения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 17 ноября 2022 года.
Председательствующий судья: п/п С.А. Воронов
«Копия верна»
Судья Мирнинского районного суда РС(Я) С.А. Воронов