РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7826/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-010778-15) по иску ООО «Управляющая компания Победа» к Остаеву Сармату Сослановичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Управляющая компания Победа» обратился в суд с настоящим иском к ответчику ФИО1, ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. ООО «УК Победа» является организацией, выполняющей функции управления домом. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика образовалась задолженность за период с апреля 2024 года по апрель 2025 года.

Основываясь на изложенном, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере сумма за период с апреля 2024 года по апрель 2025 года, пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей по состоянию на 17 июня 2025 года в размере сумма и далее по дату фактической оплаты долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ООО «Управляющая компания Победа» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, исковое заявление по праву и размеру не оспорил.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца и ответчика.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

По смыслу ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: адрес представляет собой отдельную квартиру, собственником которой является ФИО1

ООО «УК «Победа» является управляющей компанией многоквартирного дома № 1 по адресу: адрес, где расположена находящаяся в собственности ответчика ФИО1 квартира.

Обращаясь в суд с иском, истец указал, что ФИО1 ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ФИО1 по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за вышеуказанную квартиру за период с апреля 2024 по апрель 2025 составляет сумма

Представленный истцом расчет судом принимается, поскольку расчет является арифметически верным, соответствующим тарифам, при этом суд учитывает, что ответчиком контррасчет не представлен.

В настоящее время задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не погашена, доказательств обратного ФИО1, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

На основании вышеизложенного, учитывая, что ответчик является собственником вышеуказанной квартиры, в силу закона обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако ответчик не в полном объеме исполнял обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в настоящее время задолженность ответчиком за спорный период не погашена, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, в связи с чем полагает возможным взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2024 по апрель 2025 в размере сумма

На основании ч.14 и ч.14.1 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Принимая во внимание то обстоятельство, что задолженность ответчиком не погашена до настоящего времени, суд полагает исковые требования в части взыскания с ответчика пени по состоянию на 17.06.2025 г. в размере сумма обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд признает предоставленный истцом расчет пени арифметически верным, нормативно обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно разъяснению, изложенному в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки (аналогичная правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда РФ от 11.09.2018 № 11-КГ18-21).

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика пени, начиная с 18.06.2025 по дату фактического исполнения обязательства является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу истца оплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Управляющая компания Победа» к Остаеву Сармату Сослановичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг г удовлетворить.

Взыскать с Остаева Сармата Сослановича (паспортные данные......) в пользу ООО «Управляющая компания Победа» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2024 года по апрель 2025 года в размере сумма, пени по состоянию на 17 июня 2025 года в размере сумма, расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с Остаева Сармата Сослановича (паспортные данные......) в пользу ООО «Управляющая компания Победа» (ИНН <***>) пени на сумму основного долга исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент фактической оплаты основного долга начиная с 18 июня 2025 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио

Мотивированное решение суда изготовлено 27 января 2026 года

Судья: фио