УИД 47RS0009-01-2023-002107-95 Дело № 2-484/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кировск Ленинградской области 14 мая 2025 года
Кировский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Трудовой Н.Ю.,
при секретаре судебного заседания Дертишниковой А.Л.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней Р.А.В., Р.Е.В. к администрации муниципального образования Мгинское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, ФИО3, ФИО4 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней Р.А.В., Р.Е.В. обратились в суд с иском к администрации МО Мгинское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, указав, что Р.Р.Н. был предоставлен в пользование земельный участок площадью 1 200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке Р.Р.Н. возвела жилой дом и построила гараж. 6 августа 2008 года Р.Р.Н. умерла. После ее смерти наследство принял сын Р.В.В. 9 января 2020 года Р.В.В. умер. Наследниками имущества Р.В.В. являлись его дочери Р.А.В. и Р.Е.В., которые в течение шести месяцев обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца. Поскольку право собственности на жилой дом и гараж в установленном законом порядке за наследодателями зарегистрированы не были, получить свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество не представилось возможным. С учетом принятых судом уточнений просят включить в состав наследства Р.В.В., умершего 9 января 2020 года жилой дом и гараж, расположенные по адресу: <адрес> признать за ними право собственности на вышеуказанное имущество по 1/2 доле за каждой.
Определением суда от 28 декабря 2023 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4 и ФИО3
ФИО4, ФИО3, не согласившись с заявленными требованиями предъявили встречный иск к администрации муниципального образования Мгинское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах Р.А.В., Р.Е.В. об установлении факта владения, пользования и распоряжения Р.В.В., умершим 9 января 2020 года земельным участком, жилым домом, гаражом, расположенными по адресу: <адрес>, включении вышеуказанного имущества в состав наследства после смерти Р.В.В., наступившей 9 января 2020 года и признании за ФИО4, ФИО3 право собственности за каждым на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, жилой дом, гараж.
Определением суда от 18 июля 2024 года производство по делу по встречному иску ФИО4, ФИО3 к администрации муниципального образования Мгинское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах Р.А.В., Р.Е.В. об установлении факта владения, пользования и распоряжения, о включении имущества в состав наследства и признании права собственности прекращено, в связи с отказом ФИО4, ФИО3 от встречного иска.
Истцы в судебное заседание не явились. О слушании дела извещены надлежащим образом. Направили в суд своего представителя ФИО1, который их требования подержал.
Представитель ответчика - администрации МО Мгинское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, ответчики ФИО4, ФИО3, уведомленные о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст. 113 ГПК РФ, в суд не явились.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, у Р.Р.Н. находился в пользовании земельный участок площадью 1 200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждено копиями лицевых счетов из похозяйственных книг за 1958-1995 годы.
Указанный земельный участок учтен в Едином государственном реестре недвижимости за №.
На вышеуказанном земельном участке Р.Р.Н. возвела жилой дом и построила гараж.
Согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома составляет 187,3 кв.м, жилая – 79,2 кв.м. К дому пристроен гараж, площадь которого составляет 38,8 кв.м.
Сведениями о зарегистрированных правах на указанный жилой дом и гараж суд не располагает.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу положений ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (ч. 1).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч. 3).
В пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12 декабря 2023 года № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» разъяснено, что для целей признания права собственности самовольная постройка должна отвечать требованиям, установленным правилами землепользования и застройки, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, установленным на день обращения в суд (абзац четвертый пункта 2, абзац третий пункта 3 статьи 222 ГК РФ, пункты 4, 7 статьи 2 ГрК РФ).
В соответствии с Правилами землепользования и застройки МО Мгинское городское поселение, земельный участок с кадастровым номером 47:16:0804001:46 находится в территориальной зоне Ж1 – зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами.
Согласно заключению эксперта № от 21 марта 2025 года, выполненному ФБУ Северо-Западный РЦСЭ Минюста России здание жилого дома и пристроенное к нему строение гаража по адресу: <адрес>, на момент осмотра не создают угрозу обрушения и в целом соответствуют градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, но имеются отдельные несоответствия, которые являются устранимыми.
Суд, проанализировав и оценив заключение эксперта, считает возможным принять его за основу. У суда нет оснований не доверять выводам экспертизы, поскольку она проведена компетентным экспертом и в соответствии с требованиями ФЗ от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», на основании определения суда о поручении проведения экспертизы экспертам данной организации в соответствии с профилем деятельности, определенным выданной им лицензией, заключение содержит необходимые ссылки на нормативную документацию, использованную при производстве экспертизы, а эксперт предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ.
6 августа 2008 года Р.Р.Н. умерла.
Наследником имущества Р.Р.Н. являлся ее сын Р.В.В., который принял наследство после смерти матери, в установленный законом срок, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением, что подтверждено материалами наследственного дела №.
9 января 2020 года умер Р.В.В.
Наследником его имущества являются дочери Р.А.В. и Р.Е.В., ФИО3, сын ФИО4
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.
Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. ст. 1153, 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из материалов наследственного дела № усматривается, что с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок обратились дочери Р.А.В. и Р.Е.В.
ФИО3, ФИО4 с заявлением о принятии наследства обратились только 17 мая 2023 года.
В ходе судебного разбирательства ФИО3 и ФИО4 не возражали против удовлетворения заявленных истцами требований о признании за ними права собственности на жилой дом и гараж в размере целое по 1/2 доле за каждой, на спорное имущество не претендовали.
Таким образом, проанализировав и оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что жилой дом и гараж по адресу: <адрес> являются самовольными постройками, однако на них, может быть признано право собственности, соответственно, указанное имущество подлежит включению в состав наследства Р.В.В.Р.А.В. и Р.Е.В. приняли наследство после смерти отца, в связи с чем, заявленные им требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
включить в состав наследства Р.В.В., умершего 9 января 2020 года жилой дом площадью 187,3 кв.м, жилой площадью 79,2 кв.м и гараж, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать право собственности на жилой дом площадью 187,3 кв.м, жилой площадью 79,2 кв.м и гараж, расположенные по адресу: <адрес> за:
- Р.Е.В., ДД.ММ.ГГ года рождения, место рождения: <адрес>, женского пола, гражданином России (паспорт <данные изъяты>), зарегистрированной по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли;
- Р.А.В., ДД.ММ.ГГ года рождения, место рождения: <адрес>, женского пола, гражданином России (паспорт <данные изъяты>), зарегистрированной по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.
Судья Н.Ю. Трудова
Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2025 года.