ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2022 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Пискун Т.А., при секретаре судебного заседания Шаучунайте Е.Ю.,

с участием помощника прокурора г. Шелехова Лыкова И.И., представителя истца Управления по распоряжению муниципальным имуществом Администрации Шелеховского муниципального района ФИО1 действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-377 по иску Управления по распоряжению муниципальным имуществом Администрации Шелеховского муниципального района к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении без предоставлении другого жилого помещения, об обязании сдать в установленном порядке жилое помещение по акту с передачей ключей и соответствующими документами, подтверждающими закрытие лицевого счета,

установил:

в обосновании исковых требований указано, что жилое помещение, с кадастровым номером *номер скрыт*, расположенное по адресу: *адрес скрыт*, является муниципальной собственностью Шелеховского района.

На основании Постановления администрации Шелеховского муниципального района *номер скрыт* от *дата скрыта*, указанное жилое помещение было отнесено к специализированному жилищному фонду Шелеховского района и признано служебным жилым помещением.

Постановлением администрации Шелеховского муниципального района *номер скрыт* от *дата скрыта* ФИО2 было предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: *адрес скрыт*, на период трудовых отношений с <данные изъяты>

В соответствии с приказом <данные изъяты> о прекращении трудового договора с работником от *дата скрыта* *номер скрыт*, ФИО2 уволена по собственному желанию.

Ответчик была неоднократно уведомлена о расторжении с ней договора найма, в добровольном порядке к истцу не обратилась, жилое помещение не освободила. Уведомлением от *дата скрыта* ФИО2 сообщено о необходимости в добровольном порядке освободить жилое помещение в срок до *дата скрыта*.

По состоянию на *дата скрыта* за ответчиком числится задолженность по оплате за жилое помещение в размере 2 684,42 руб., из которых: сума основного долга – 2 147,94 руб., пени – 536,48 руб.

Истец просит суд: расторгнуть договор найма служебного помещения с ФИО2; признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: *адрес скрыт*; выселить, ФИО2 без предоставления другого жилого помещения; возложить на ответчика обязанность сдать в установленном порядке жилое помещение, расположенное по адресу: *адрес скрыт*, по акту с передачей ключей от жилого помещения и с соответствующими документами, подтверждающими закрытие лицевого счета на квартиру уполномоченному лицу.

В судебном заседании представитель истца Управления по распоряжению муниципальным имуществом Администрации Шелеховского муниципального района ФИО1, исковые требования, поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в ходе рассмотрения дела суд надлежащим образом извещал о дне слушания дела и направлял по адресу места жительства корреспонденцию заказным письмом, которая возвращена с отметкой почты «истек срок хранения».

На основании ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пп. 67-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие в отсутствие ответчика - в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-237 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, заслушав заключение прокурора, который полагал, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ч. 1 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение, с кадастровым номером *номер скрыт*, расположенное по адресу: *адрес скрыт*, является муниципальной собственностью Шелеховского района, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

К вопросам местного значения Шелеховского района, в том числе относится владение, пользование и распоряжением имуществом, находящимся в муниципальной собственности Шелеховского района.

В соответствии с Положением об Управлении по распоряжению муниципальным имуществом Администрации Шелеховского муниципального района, утвержденным решением Думы Шелеховского муниципального района от 22.06.2006 №39-рд, Управление заключает договоры социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Шелеховского района, договоры найма жилых помещений специализированного жилищного фонда Шелеховского района.

Таким образом, на основании постановления администрации Шелеховского муниципального района *номер скрыт* от *дата скрыта* ФИО2 было предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: *адрес скрыт*, на период трудовых отношений с <данные изъяты>

Жилое помещение предоставлено ответчику на время трудовых отношений и прекращается с истечением срока трудового договора.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. № 42 (далее - Правила).

Названные Правила также предусматривают, что использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда (пункт 15).

Спорное жилое помещение в соответствии с перечнем объектов специализированного жилищного фонда Шелеховского района, утвержденным постановлением Администрации Шелеховского муниципального района от 30.06.2017 №294, отнесено к служебным жилым помещениям.

Приказом <данные изъяты>» *номер скрыт* от *дата скрыта* трудовой договор с ФИО2 был прекращен. Ответчик уволена по собственному желанию на основании п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ.

В связи с прекращением трудовых отношений между ФИО2 и <данные изъяты>» в настоящее время отсутствуют правовые основания для продления договора найма служебного жилого помещения, поскольку жилое помещение предоставлялось на период трудовых отношений.

Однако, в нарушении требований законодательства ФИО2 в добровольном порядке не обратилась к истцу не освободила квартиру.

*дата скрыта* ответчику вручено уведомление о необходимости в срок до *дата скрыта* освободить жилое помещение, расположенное по адресу: *адрес скрыт*.

В установленный в уведомлении срок ответчик жилое помещение не освободил.

Более того, по состоянию на *дата скрыта* за ФИО2 числится задолженность по оплате за жилое помещение в размере 2 684,42 руб., из которых: сума основного долга – 2 147,94 руб., пени – 536,48 рублей.

По состоянию на *дата скрыта* (на дату составления искового заявления) ответчик не передал спорное жилое помещение собственнику в установленном законом порядке.

Как установлено судом из пояснения представителя истца, на день рассмотрения дела судом служебное помещение ответчиком не освобождено.

Частью 1 ст. 103 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

ФИО2 не относится к категории лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений.

В соответствии с требованием ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, в том числе по основаниям ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В случае отказа освободить занимаемое жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Пользование ФИО2, утратившей трудовые отношения с <данные изъяты>», нарушает права истца в осуществлении своих законных прав по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом - служебным жилым помещением, расположенным по адресу: *адрес скрыт*.

В соответствии с п. п. «к» п. 14 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25, при прекращении права пользования жилым помещением наниматель обязан сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

В связи с чем, на ответчика подлежит возложению обязанность по сдаче жилого помещения в установленном порядке по акту с передачей ключей от указанного жилого помещения и соответствующими документами, подтверждающими закрытие лицевого счета уполномоченному лицу.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно п. 19 ст. 333.36 НК РФ, государственные органы освобождаются от уплаты госпошлины.

На основании ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера государственная пошлина уплачивается в размере 300 рублей.

Таким образом, с ответчика в доход бюджета Шелеховского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Управления по распоряжению муниципальным имуществом Администрации Шелеховского муниципального района, удовлетворить.

Признать ФИО2, *дата скрыта* года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: *адрес скрыт*.

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения с ФИО2.

Выселить ФИО2 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: *адрес скрыт*, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО2 сдать в установленном порядке жилое помещение, расположенное по адресу: *адрес скрыт*, по акту с передачей ключей от жилого помещения и с соответствующими документами, подтверждающими закрытие лицевого счета на квартиру уполномоченному лицу.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Шелеховского муниципального района государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда лица, участвующие в деле, и представители могут получить 02 мая 2023 года

Судья: Т.А. Пискун