Решение по делу № 2-195/2023 от 30.08.2023

Гражданское дело № 2-195/2023

75RS0004-01-2023-000289-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Балейский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Щегловой О.Ю.,

при секретаре Москалёвой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Балей 30 августа 2023 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского поселения «Город Балей» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истцы являются дочерьми ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО3 умерла 15 июня 2007 г. На момент смерти ФИО3 проживала по адресу: <адрес>.Завещание ФИО3 не составила. После её смерти наследственное дело открыл нотариус Балейского нотариального округа Читинской области К.С заявлением о принятии наследства обращалась опекун истцов (тетя) - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На дату смерти матери истцы были несовершеннолетними.На день смерти совместно с матерью по адресу <адрес> проживали истцы, что подтверждается справкой от 19.01.2023 выданной Администрацией городского поселения «Город Балей» Забайкальского края № 234. Истцы были зарегистрированы по месту постоянного жительства в указанной квартире с момента своего рождения. Истцы продолжают владеть и пользоваться указанной квартирой, считая себя ее собственниками. До недавнего времени наследники считали, что права на квартиру оформлены. Однако у родственников узнали, что наследственные права были оформлены только на денежные вклады в Сбербанке. В настоящий момент наследственные права на квартиру по адресу <адрес> не оформлены.Истцы нашли Договор купли-продажи квартиры б/н от 29 сентября 2003 года. В Договоре написано, что ФИО3 купила у ЗАО «Дардан» квартиру по адресу <адрес>. В Договоре указано (п. 2), что «квартира принадлежит «Продавцу» на основании дубликата выписки из решения исполнительного комитета Балейского городского Совета народных депутатов от 13.12.1979, зарегистрированного в БТИ г. Балея Читинской области инвентарный № 3700, реестр № 15 от 25.12.79 г. Наследодатель право собственности на квартиру в ЕГРН не зарегистрировал.В Реестре объектов технического учета нет данных о правах на квартиру по адресу - <адрес>, что подтверждается справкой КГБУ по архивно-информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» № 99-1/2023-300 от 17.01.2023 г. На кадастровом учете квартира также не стоит.При этом квартира находится в жилом двухквартирном доме по адресу <адрес>, и право долевой собственности зарегистрировано на дом. В выписке из ЕГРН указано, что жилой дом по адресу <адрес> имеет кадастровый номер №, дата присвоения кадастрового номера 11.03.2015, площадь 78,8 кв.м. Правообладателями являются - ФИО5, ФИО6, ФИО7 (соседи), вид права - общая долевая собственность, по 1/6 у каждого.Таким образом, считают, что фактически приобреталась не квартира, а 1/2 доля в праве на дом по адресу <адрес>.Истцы обратиться с иском к продавцу ЗАО «Дардан» по Договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам не имеют возможности. ЗАО «Дардан» ликвидировано. В ЕГРЮЛ внесена дата прекращения ООО «Дардан» 12.01.2018. Архив в администрацию «Город Балей» не передан.Истцы содержат квартиру в состоянии, пригодном для эксплуатации, оплачивают ремонт и коммунальные услуги. В частности, истец заключил договор энергоснабжения и договор теплоснабжения. Споров с третьими лицами о правах на квартиру и дом нет.На основании вышеизложенного, с учетом уточненных исковых требований истцы просят: признать жилой дом по адресу: <адрес> с кадастровым номером № многоквартирным домом, в котором имеются жилые помещения: квартира № 1 и квартира № 2. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Включить в наследственную массу ? доли в праве собственности на квартиру № 2 по адресу: <адрес>. Признать право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру № 2 по адресу: <адрес> за истцами в равных долях по ? за каждой. Признать право общей долевой собственности на квартиру «№ 1 по адресу: <адрес> за ФИО5, ФИО6, ФИО7 по 1/3 у каждого. Признать право собственности на ? доли в праве на квартиру № 2 за ФИО8.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, предварительно ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Представитель истцов М., действующий на основании доверенности от 01.07.2023 года в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще и своевременно. О причинах не явки суду не сообщил.

Представитель С., действующая на основании доверенности от 09.02.2023 года в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще и своевременно. О причинах не явки суду не сообщила.

Ответчики Администрация ГП « Город Балей», ФИО5, ФИО6, ФИО7, в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного заседания извещены надлежаще и своевременно. Предварительно ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, возражений и заявлений по существу иска суду не представили.

Третьи лица ФИО9, нотариус Балейского нотариального округа ФИО10, ФИО8, Управление Федеральной службы государственный регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще и своевременно. О причинах не явки суду не сообщили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о рождении матерью ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (по браку присвоена фамилия – ФИО1( л.д. 36), ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (по браку присвоена фамилия-ФИО2 (л.д.37) является ФИО13, отцом ФИО14 (л.д. 28-29).

Согласно записи Акта о заключении брака № 21 от 29.03.2002 года между ФИО8 и ФИО13 29.03 2002 года заключен брак, ФИО13 после заключения брака присвоена фамилия- ФИО15 (л.д. 13).

Согласно Договора купли-продажи квартиры от 29.09.2003 года закюченного между ЗАО « Дардан» ( продавец) и ФИО3, кузьминым Сереем Геннадьевичем ( покупатель) Продавец продал, а покупатель приобрел в совместную собственность квартиру по адресу: <адрес>, состоящую их трех комнат, общей площадью 37,29 кв.м. (л.д. 31).

Согласно записи Акта о смерти № 243 от 15.06.2007 года ФИО3 умерла 15.06.2007 года (л.д.73, оборотная сторона)

По информации нотариуса Балейского нотариального округа от 21.04.2023 года в ее производстве находится наследственное дело открытое к имуществу ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 15.06.2007 года. Наследниками к наследственному имуществу умершей являются дочь-ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Наследственное имущество состоит из денежного вклада в размере 12095,74 рублей.(л.д. 74-95).

Постановлением Главы городского округа « Город Балей» № 383 от 04.07.2007 года опекуном несовершеннолетних ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения назначена тетя ФИО4.

Согласно справке выданной Администрацией ГП « Город балей2 о т19.01.2023 года, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на день смерти 15.06.2007 года была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, вместе с ней проживали и были зарегистрированы: ФИО11 ( дочь), ФИО12 ( дочь) (л.д. 35)

По информации МП МО МВД России « Балейский» ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с 04.08.2022 года.

Согласно Договора от 11.12.1992 года заключенного между ФИО16, действующей по доверенности от БалейскогоРайПО и ФИО17, последний приобрел в собственность ? долю жилого дома находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 36,23 кв.м.

Согласно Договора дарения от28.10.2015 года ФИО18 ( даритель) и ФИО7 ( одаряемый) заключили Договор, согласно которого Даритель подарил одаряемому принадлежащую ему по праву собственности ? долю в праве на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно договора дарения от 25.03.2016 года Даритель: ФИО7 безвозмездно передала в собственность Одаряемым: ФИО5, ФИО6 по 1/3 доле каждому от принадлежащей дарителю ? доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 78,8 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от 21.02.2023 года собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 78,8 кв.м. являются в равных долях, по 1/6 доле каждый: ФИО5, ФИО6 ФИО7.

Рассматривая требования о признании признании жилого дом по адресу: <адрес> с кадастровым номером № многоквартирным домом, в котором имеются жилые помещения: квартира № 1 и квартира № 2, суд исходит из следующего:

Судом установлено, что, что в доме <адрес> имеется два изолированных жилых помещения: жилое помещение 1 и жилое помещение 2. Каждое жилое помещение имеет отдельный вход. Входы в помещения 2 организованы через холодную пристройку. Согласно технического паспорта на жилой дом <адрес>: в помещении 1 оборудованы: кухня, прихожая, три жилых комнаты, общая площадь 37,64 кв.м.; в помещении 2 оборудованы: кухня, кладовая, веранда, коридор, три жилых комнаты, кухня, общая площадь 41,18 кв.м. Жилые помещения 1 и 2 имеют самостоятельную систему отопления. Отопление печное от индивидуального прибора отопления (печи), работающего на твердом топливе. Жилое помещение 1 не имеет общих вспомогательных помещений с жилым помещением 2, общих наружных входов, а также помещений, расположенных над или под соседним жилым помещением. Между жилыми помещениями 1 и 2 имеется общая стена без проемов.

Пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года N 47, закреплено, что многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Согласно части 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с пунктом 5.3 СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, утвержденных Приказом Минстроя России от 03 декабря 2016 года N 883/пр, в квартирах должны быть предусмотрены общие жилые комнаты (гостиные) и спальни, а также вспомогательные помещения: кухня (или кухня-столовая, кухню-ниша), передняя (прихожая), туалет, ванная комната и (или) душевая, или совмещенный санузел (туалет и ванная (душевая)), кладовую (или встроенный шкаф).

Помещения в многоквартирном доме также характеризуются наличием общего имущества, в частности, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (статья 36 Жилищного кодекса РФ).

То обстоятельство, что жилые помещения, находящиеся в пользовании каждой из сторон, являются обособленными и изолированными, обладают признаками квартир, при этом крыша, чердак, фундамент, несущие конструкции дома являются общими, подтверждается документами технической инвентаризации поименованного дома.

Таким образом, представленными в материалы дела доказательствами в их совокупности и взаимной связи подтверждено, что находящиеся в пользовании каждой из сторон жилые помещения 1 и 2 являются структурно обособленными, имеют отдельные входы с прилегающего земельного участка, при этом не имеют общих внутридомовых помещений, коммуникаций и инженерных сетей; отопление, электроснабжениежилых помещений являются самостоятельными; однако помещения в доме имеют общую крышу, фундамент, а также несущие конструкции. Стороны производят оплату коммунальных услуг по отдельным лицевым счетам. На основании изложенного суд считает исковые требования о признаниижилого дом по адресу: <адрес> с кадастровым номером № многоквартирным домом, в котором имеются жилые помещения: квартира № 1 и квартира № 2

Разрешая требования о прекращении права общей долевой собственности ФИО5, ФИО6, ФИО7 в размере по 1/6 доле каждого на жилой дом по адресу: <адрес> с кадастровым номером № суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

По смыслу указанных норм право выдела участнику долевой собственности принадлежащей ему доли означает передачу ему в собственность определенной изолированной части жилого дома, соответствующей его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

С учетом положений ст. 252 ГК РФ, п. 35-37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд вправе произвести выдел в собственность сторон конкретного недвижимого имущества, в отношении которого возник данный спор, с учетом фактически сложившегося порядка пользования этим имуществом, нуждаемости каждого из сособственников в этом имуществе и реальной возможности совместного пользования, прекратив право общей долевой собственности на него.

В соответствии с п. 6, 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 г. № 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности, принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведён судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путём соответствующего переоборудования. Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежащей ему доли, оставшейся у остальных собственников.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980г. №4 (в редакции от 06.02.2007г.), поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется, и какую долю в доме она составляет. Выдел доли влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Исходя из положений ст.244, 252 ГК РФ при выделении в натуре всех долей из общего имущества право общей долевой собственности подлежит прекращению, поскольку возникают обособленные объекты (квартиры), на которые устанавливается иной режим собственности.

Таким образом, при выделе долей домовладения в натуре право общей долевой собственности на жилой дом между истцом и ответчиками подлежит прекращению.

В связи с изложенным исковые требования о прекращении права общей долевой собственности ФИО5, ФИО6, ФИО7 на жилой дом по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и признании права общей долевой собственности ФИО5, ФИО6, ФИО7 по 1 /3 доле каждому на квартиру № 1 расположенную по адресу <адрес> подлежат удовлетворению.

Разрешая требования о признании права собственности на ? доли в праве на квартиру № 2 дома <адрес> за ФИО8, суд расценивает указанные требования как требования о выделении из состава общего совместно имущества доли ФИО8 в праве собственности на спорное жилое помещение и приходит к следующему:

Согласно записи Акта о смерти № 243 от 15.06.2007 года ФИО3 умерла 15.06.2007 года (л.д.73, оборотная сторона)

Таким образом размер доли ФИО8 в праве собственности на спорное жилое помещение не определен.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей ( совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Статьей 245 ГК РФ установлено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

На основании ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку квартира №2, по адресу: <адрес> приобретена ФИО8, ФИО3 на основании договора купли продажи от 29.09.2003 года в общую совместную собственность без определения долей, в соответствии с положениями ст. 245 ГК РФ требования истцов о выделении из состава общего совместно имущества доли ФИО8 в праве собственности подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенных положений законодательства, доли ФИО8 и умершей ФИО3 признаются равными по 1/2 доли каждого в праве собственности на квартиру № 2, по адресу: <адрес>

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, признанием права.

Таким образом, суд признает за ФИО8 право собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру № 2, по адресу: <адрес>.

Истцами ФИО1 и ФИО2 заявлено в числе прочих требование о включении в наследственную массу ? доли в праве собственности на квартиру № 2 по адресу: <адрес> и признании права собственности на ? доли в праве собственности на квартиру № 2 по адресу: <адрес> за истцами в равных долях по ? за каждой.

Рассматривая данные требования суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК Российской Федерации наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В силу статьей 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 ГК РФ). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В силу ст. 1164 ГК Российской Федерации при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Согласно Договора купли-продажи квартиры от 29.09.2003 года заключенного между ЗАО « Дардан» ( продавец) и ФИО3, Кузьминым Сереем Геннадьевичем ( покупатель) Продавец продал, а покупатель приобрел в совместную собственность квартиру по адресу: <адрес>, состоящую их трех комнат, общей площадью 37,29 кв.м. (л.д. 31).

Согласно записи Акта о смерти № 243 от 15.06.2007 года ФИО3 умерла 15.06.2007 года (л.д.73, оборотная сторона.

По информации нотариуса Балейского нотариального округа от 21.04.2023 года в ее производстве находится наследственное дело открытое к имуществу ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 15.06.2007 года. Наследниками к наследственному имуществу умершей являются дочь-ФИО20 (по браку ФИО2) Татьяна Олеговна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО20 ( по браку ФИО1) ФИО21 Олеговна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Наследственное имущество состоит из денежного вклада в размере 12095,74 рублей.(л.д. 74-95).

Таким образом, на момент смерти ФИО3 имелось наследственное имущество в виде квартиры по адресу: <адрес>, которое не было включено в наследственную массу и на которое не было выдано свидетельство о праве на наследство

При изложенных обстоятельствах суд считает установленным, что принадлежащая ФИО3 ? доля в праве собственности на квартиру № 2 дома <адрес> входит в состав наследства, и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации, и подлежит включению в состав наследства умершей ФИО3.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В силу изложенного, руководствуясь вышеизложенными нормами права и учитывая, что срок для принятия наследства, установленный ст. 1154 ГК РФ истек, исковые требования о включении в состав наследства ? доли в праве собственности на квартиру № 2 по адресу: <адрес> и признании права собственности на указанное имущество подлежат удовлетворению.

Вместе с тем разрешая требования истцов о признании за истцами ФИО1 и ФИО2 в равных долях по ? доли в праве собственности на ? доли квартиры № 2 дома <адрес>, суд приходит к следующему:

Исходя из разъяснений, данных в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное.

Из указанной нормы следует, что после смерти одного из супругов (бывших супругов) в его наследственную массу входит имущество, составляющее его долю в общем имуществе, а остальная часть общего имущества поступает в единоличную собственность пережившего супруга. Тем самым общая совместная собственность на такое имущество прекращается, а принадлежащая умершему доля в имуществе переходит к его наследникам.

Исходя из изложенного ? доли квартиры № 2 дома <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО8 на основании договора купли продажи от 29.09.2003 года, ? доли квартиры входит в наследственную массу умершей ФИО3 и право собственности на ? доли принадлежащей ФИО3 признается в равных долях за ее мужем ФИО8 и детьми ФИО3- ФИО1, ФИО2, по 1/6 доле на каждого.

В связи с чем исковые требования в указанной части подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 частично.

Признать жилой дом по адресу: <адрес> с кадастровым номером № многоквартирным домом, в котором имеются жилые помещения: квартира № 1 и квартира № 2.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ФИО6, ФИО7 на жилой дом по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Признать право общей долевой собственности ФИО5, ФИО6, ФИО7 по 1/3 доле каждому на квартиру № 1 расположенную по адресу <адрес>.

Выделить ФИО8 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № 2 расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО8 право собственности на 1/2 долю в квартире № 2, расположенной по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей 15.06.2007 года ? доли в праве собственности на квартиру № 2 по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО8, ФИО2, ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти наследодателя ФИО3 на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 2 по адресу: <адрес> за по 1/6 доле за каждым.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Балейский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Решение в окончательном виде вынесено 14 октября 2023 года

Судья О.Ю. Щеглова