Дело № 2-190/2025
УИД-61RS0061-01-2025-000156-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 марта 2025 года ст. Боковская
Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Кудиненко Е.В.
при секретаре Волковой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Каргинское сельское поселение», ФИО2, третье лицо - нотариус Боковского нотариального округа Ростовской области, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование требований на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать З.А.С., после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Поскольку ее родная сестра ФИО2 отказалась вступать в наследство после смерти матери, истец, в установленный законом срок обратилась к нотариусу, которая отказала ей в приеме документов и выдаче свидетельства о праве на наследство по причине отсутствия регистрации права собственности на данный дом за наследодателем. Между тем истец фактически приняла данное наследство, принадлежащее наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, несет бремя содержания данного имущества.
На основании изложенного, истец просит суд установить факт принятия ею наследства после смерти матери и признать за нею в порядке наследования по закону право собственности на данный объект недвижимости.
Истец ФИО1 и ее представитель Е.О.Е., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации МО «Каргинское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В адресованном суду заявлении глава администрации Д.Т.С. исковые требования признала и не возражала против удовлетворения исковых требований, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в её отсутствие, в котором исковые требования признала.
Суд принимает признание иска ответчиками в порядке ст. 39 ГПК РФ.
Третье лицо – нотариус Боковского нотариального округа Ростовской области К.Л.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие.
В отсутствие неявившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Согласно положениям ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Таким образом, с момента открытия наследства наследники приобретают право наследования.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла З.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти и сведениями из ЗАГС (л.д.15,40).
После её смерти открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Сведения о регистрации прав на жилой дом в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.24), в реестре муниципального имущества он не числится, что подтверждается соответствующей информацией из уполномоченных органов (л.д.30).
Несмотря на отсутствие государственной регистрации права собственности на жилой дом при жизни наследодателя, принадлежность данного объекта недвижимости З.А.С. подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.
Пунктом 1 ст.1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.
Из разъяснений, содержащихся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 года № 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.
Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 года №112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 года № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст.8 Федерального закона от 07.07.2003 года № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.
В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавшего с 31.01.1998 года по 01.01.2020 года), п.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2018 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Как следует из справки администрации МО «<адрес> сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно записи похозяйственных книг, жилой дом по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ числится за З.А.С. (л.д.27). В собственность З.А.С. данный объект недвижимости перешел на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с К.В.В. (л.д.17).
В материалы дела представлен технический паспорт на жилой дом, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-23).
Учитывая, что имеющаяся в материалах дела техническая документация на жилой дом содержит описание объекта недвижимости, а представленные в материалы дела правоустанавливающие и иные документы подтверждают правомерность владения жилым домом, суд признает, что данное жилое помещение находилось в собственности З.А.С., но не было оформлено ею надлежащим образом.
При таких обстоятельствах жилой дом принадлежал наследодателю на день открытия наследства, в связи с чем является наследственным имуществом и подлежит включению в наследственную массу после её смерти.
Истец ФИО1 является дочерью З.А.С., что подтверждается справкой о рождении № (л.д.16), и, соответственно, является наследником по закону первой очереди.
Как следует из ответа нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> наследственного дела к имуществу З.А.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в ее производстве нет (л.д.49).
Наряду с истцом наследником первой очереди является её сестра ФИО2, которая свои наследственные права в установленном законом порядке также не реализовала, на наследство не претендует, что следует из направленного ею в суд заявления, в котором она признала исковые требования.
На основании положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Положениями ст. 1153 ГК РФ предусмотрено два способа принятия наследства: либо путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному лицу заявления о принятии наследства, либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Исходя из п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
В установленный законом срок истец к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, однако в порядке ст. 1153 ГК РФ фактически вступила во владение наследственным имуществом, проживала в данном доме, несет бремя содержания данного имущества, предоставила его в пользование своей дочери и внучке, и, следовательно, приняла наследственное имущество.
Данные обстоятельства следуют из представленных в материалы дела доказательств: справки администрации МО «<адрес> сельское поселение» о том, что совместно с З.А.С. на день ее смерти были зарегистрированы и проживали: дочь – З.М.В., внучки З.Н.А., З.Г.И., правнучка Г.Т.Ш. (л.д.28).
В указанной связи суд находит факт принятия истцом наследства после смерти наследодателя доказанным. Доказательств обратного суду не представлено.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.
При таких обстоятельствах, учитывая, что судом достоверно установлен факт принятия наследства истцом, за нею надлежит признать право собственности на принадлежащее наследодателю недвижимое имущество в порядке наследования по закону.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 (паспорт №) – удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства после смерти ее матери З.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2025 года.
Cудья Е.В. Кудиненко