№ 2-2009/2023

45RS0008-01-2023-002149-72 (УИД)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Закировой Ю.Б.,

при секретаре судебного заседания Мининой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 19 декабря 2023 года в с.Кетово Кетовского района Курганской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Кетовский районный суд Курганской области с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении с 1979 года. Данное помещение было приобретено по договору купли-продажи от 28.05.2021 у ФИО3, ФИО4, ФИО5, которым данный дом перешел в порядке наследования в 2014 году. Как следует из пояснений бывших собственников, ФИО2 им не известен, никогда в принадлежащем им доме не проживал. Регистрация ответчика в принадлежащем ей доме является препятствием для осуществления ее законных прав. На основании изложенного, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, ее представитель ФИО6, действующий по доверенности в судебном заседании на требованиях настаивал, дал пояснения согласно изложенному письменно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен своевременно, судебная корреспонденция направленная по месту его регистрации возвратилась с отметкой об истечении срока хранения, что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) является надлежащим извещением.

Представитель третьего лица ОМВД России по Кетовскому району Курганской области, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил.

Суд с учетом мнения представителя истца, определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником дом №<адрес>, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, с кадастровым номером <адрес>, площадью 41,2 кв.м., государственная регистрация прав на данный объект недвижимости произведена 10.06.2021, (о чем представлена выписка из ФППК «Роскадастр» по Курганской области от 13.11.2023 № КУВИ-001/2023-256386097).

По сведениям отдела адресно - справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области по состоянию на 27.11.2023 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с 02.10.2079.

В силу статей 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

На основании статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела, пояснений представителя истца, свидетелей ФИО7, ФИО3 данных в судебном заседании следует, что ответчик в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу, не проживает, его вещей в доме не имеется, членом семьи собственника жилого помещения не является.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Иных сведений в материалы дела не представлено.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, чем нарушает права собственников жилого помещения, препятствуя владению, пользованию и распоряжению данным объектом недвижимости.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. То есть в силу указанного пункта вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение составлено 26.12.2023.

Судья Ю.Б. Закирова