Дело № 2-431/2025
УИД 45RS0006-01-2025-000622-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Каргаполье 10 ноября 2025 г.
Каргапольский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Киселевой Н.С.,
при секретаре судебного заседания Корепановой Т.А.,
с участием помощника прокурора Васильева А.Д.,
истца ФИО1,
представителя ответчика - адвоката по назначению Абдулхамидова Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
В обоснование иска указала, что ей на основании договора купли-продажи от 21 июля 2025 г. на праве собственности принадлежит <адрес>
В указанной квартире зарегистрирована ответчик ФИО5, {дата} года рождения, бывшая собственница квартиры.
С 21 июля 2025 г. ФИО5 в данной квартире не проживает, принадлежащего ей имущества в квартире нет, она не несет расходов по ее содержанию, не является членом её семьи. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета добровольно не снимается, место её жительства не известно.
Она является собственником указанного жилого помещения, а регистрация ответчика в принадлежащей её квартире нарушает её права собственника, влечет дополнительные коммунальные расходы по ее содержанию, препятствует реализации права, предоставленного ст. 35 Конституции РФ и ст. 30 ЖК РФ.
Поскольку ФИО5 членом её семьи не является, договора о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением не заключалось, право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется. Законные основания для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком также отсутствуют. Таким образом, ФИО5 следует признать утратившей право пользования указанным жилым помещением.
Просит суд, признать ФИО5, {дата} года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> взыскать с ФИО5 в её пользу в возмещение судебных расходов 3 000 руб.
В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, по доводам, изложенным в иске. В дополнении пояснила, что чужих вещей в квартире нет, ответчик требования о вселении не заявляла, её местонахождение ей неизвестно, при заключении договора купли - продажи о том, что ответчик зарегистрирована в квартире, доверенное лицо продавца ей не сообщила.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась по известному месту регистрации, конверт вернулся в адрес суда.
Представитель ответчика - адвокат по назначению Абдулхамидов Р.А., действующий на основании ордера, с заявленными требованиями не согласился.
Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Каргапольский» в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки не уведомил.
При рассмотрении дела были допрошены свидетели.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что хорошо знала бабушку ответчика ФИО3. Бабушка подарила квартиру внучке, ФИО5 была прописана в квартире, но примерно с 2005 года в ней не жила. В 2015 году Катя приезжала на похороны бабушки, продала всю мебель, пустила квартирантов и выдала ей доверенность, чтобы она могла представлять её интересы по вопросам с ЖКХ. В 2025 году Екатерина обратилась к ней с просьбой продать квартиру, выслала ей доверенность. О том, что ответчик прописана в квартире, она не знала. Ей известно, что ответчик проживает в Кишиневе, адрес неизвестен, они общаются в Одноклассниках.
Свидетель ФИО10- соседка истца, в судебном заседании пояснила, что после смерти бабушки {дата} Гордиевская Екатерина продала всю мебель, уехала домой в Кишинев, больше не приезжала.
Заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 6-8), договором купли-продажи от 21 июля 2025 г. (л.д. 5).
Согласно сведений адресной справки, выданной отделением по вопросам миграции МО МВД России «Каргапольский» от 30 сентября 2025 г., в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирована с 5 октября 2000 г. ФИО5, {дата} года рождения (л.д. 9).
В настоящее время фамилия ответчика Гордиевской – ФИО6, что подтверждается доверенностью от 5 марта 2025 г.
Из пояснений истца и свидетелей, и представленных в материалы дела документов – выписки из ЕГРН, следует, что ответчик являлась прежним собственником квартиры, которая была подарена ей в 2015 году бабушкой.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Из системного толкования ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.
ФИО4 членом семьи ФИО1 не является, её имущества в квартире нет, квартирой для проживания она не пользуется. В связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО4 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.
При этом сама по себе регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства носят уведомительный характер и не порождают возникновение, изменение или прекращение жилищного права.
На основании подпункта «е» пункта 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Собственники жилого помещения вправе обратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, приложив копию судебного акта о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При подаче искового заявления, истцом ФИО1 понесены расходы по уплате госпошлины в размере 3 000 руб., которые в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт №*) к Корниенко (ФИО2) Екатерине Прокопьевне (ИНН №*) о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО4, {дата} года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 3 000 (три тысячи) руб.
Решение суда является основанием для снятия ФИО4, {дата} года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Каргапольский районный суд Курганской области.
Судья: Н.С. Киселева
Мотивированное решение изготовлено 11.11.2025
Судья: Н.С. Киселева