Решение по делу № 2-3333/2022 от 08.11.2022 | Клинский городской суд (Московская область)

Категория дела О признании права собственности на земельный участок Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с иском к администрации городского округа Клин Московской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка. В обоснование иска указывала

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Учитывая указанные обстоятельства, истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок в координатах, указанных в межевом плане кадастровым инженером <ФИО> Судом установлено

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к администрации городского округа Клин Московской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Дело № 2-3333/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 08 ноября 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Клин Московской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Клин Московской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указывала на то, что ей в 1991 году приказом по Совхозу «Слободской» от 26.03.1991 г № 185 был выделен земельный участок в д. М. Борщево, площадью 0,10 га, о чем имеется Архивная выписка из Архивного отдела Администрации Клинского муниципального на от 01.07.2009 г.

Указанная выписка выдана на основании записи в похозяйственной книги Администрации городского сельского совета «д. Малая Борщовка» за 1991-1996 годы, что подтверждается архивной справкой Архивного управления Администрации г.о. Клин.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, что утверждается выпиской из ЕГРН от 05.07.2022 года, кадастровый /номер/.

Сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные, ранее учтенные.

Указанным земельным участком открыто и добросовестно истец пользуется со времени предоставления, участок обработан, ухожен.

В целях регистрации права собственности, истец обращалась в Клинский отдел Управления Росреестра, однако получила уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от 22.07.2022 года и 03.08.2022 года, со ссылкой на то, что не предоставлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации.

Указанный участок выделялся истцу как работнику Совхоза «Слободской».

Срок пользования не указан.

В ходе кадастровых работ в отношении указанного земельного участка кадастровым инженером ФИО2 было установлено, что площадь принадлежащего истцу земельного участка составляет 1000 кв.м.

Споров по границам, площади и конфигурации оформляемого земельного участка заявлено не было.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации городского округа Клин в судебное заседание не явился, извещен. Представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.4 ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998г. № 66-ФЗ в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с п.п. 9.1 статьи 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Указанная норма не исключает возникновение права собственности у последующих владельцев участка, право предшественникам, которых участок был предоставлен до введения в действие ЗК РФ, а такой участок является фактически в силу закона обремененным правом на приватизацию его владельцами и такое обременение не прекращается со сменой владельца.

В соответствии со ст. 2 п.п. 1 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-03 "О регулировании земельных отношений в Московской области", органы местного самоуправления осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Аналогичное положение содержится в ст. 11 п. 2 Земельного кодекса РФ.

Согласно ст. 28 ч. 2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату, либо согласно ч. 2 ст. 22 настоящего Закона на праве аренды.

В силу ст. 29 Земельного кодекса РФ основанием возникновения права собственности на земельный участок является решение органа государственной власти или органа местного самоуправления, принятое в рамках их компетенции.

Для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Согласно ст. 43 Федеральному закону № 218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу ст. 22 Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в 1991 году приказом по Совхозу «Слободской» от 26.03.1991 г № 185 истцу был выделен земельный участок в д. М. Борщево, площадью 0,10 га, о чем имеется архивная выписка из Архивного отдела Администрации Клинского муниципального на от 01.07.2009 г.

Сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные, ранее учтенные.

Указанный участок выделялся истцу как работнику Совхоза «Слободской». Срок пользования не указан.

Споров по границам, площади и конфигурации оформляемого земельного участка заявлено не было.

В межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО2, представлены уточненные координаты границ земельного участка ФИО1

Учитывая указанные обстоятельства, вышеприведенные нормы права, отсутствие споров относительно границ смежных землепользователей, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок в координатах, указанных в межевом плане кадастровым инженером ФИО2

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Клин Московской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, и установить границы в координатах, указанных в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО2:

/данные изъяты/

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН о праве собственности ФИО1 на земельный участок, кадастровый /номер/, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: /адрес/, а также основанием для внесения данных о координатах земельного участка, указанных в межевом плане кадастрового инженера ФИО2

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья подпись Т.М. Воронова

Мотивированное решение составлено 10 ноября 2022 года.

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

Судья Т.М. Воронова