Дело № 2-499/2022
УИД 42RS0024-01-2022-000871-13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения объявлена 29.08.2022
Мотивированное решение составлено 05.09.2022
г. Прокопьевск 29 августа 2022 года
Прокопьевский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующего Герасимчук Т.А.,
при секретаре Ивакиной Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Прокопьевского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Прокопьевского муниципального округа о признании за ней в порядке наследования, права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: . Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер А. Она приходится супругой умершему А Завещание А не составил. После смерти наследодателя открылось наследство жилой дом с хозяйственным сараем, кухней и гаражом, то есть с помещениями вспомогательного использования, предназначенными для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием, и не разделённые на самостоятельные объекты недвижимости, находящиеся по адресу: , кадастровый №. Дом с помещениями вспомогательного использования располагаются на земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: . В течение установленного законом срока она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом открыто наследственное дело №. На земельный участок с кадастровым номером №, нотариусом ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону №. На дом с помещениями вспомогательного использования с кадастровым номером: № нотариусом не выдано свидетельство о праве на наследство по закону по причине наличия несоответствий, неточностей и ошибок в договоре на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №. Несоответствия, неточности и ошибки в договоре от ДД.ММ.ГГГГ № выражаются в содержании по тексту договора слов «квартира /дом/», то есть значение условий договора неясны. Договор от ДД.ММ.ГГГГ № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан был составлен квартиродержателем (продавцом) по типовой форме и заключен с гражданином А (покупателем). Согласно условиям договора, дом деревянный с надворными постройками: хоз. сараем, кухней и гаражом были переданы по вышеуказанному договору в собственность А Домовладение ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано по праву личной собственности в бюро технической инвентаризации (инвентарный номер объекта №), о чем свидетельствует печать на вышеуказанном договоре. В соответствии с п. 5 договора от ДД.ММ.ГГГГ № в случае смерти А все права и обязанности по договору переходят к его наследникам на общих основаниях. Она фактически проживала совместно с супругом А как до его смерти, так и после его смерти. Также она имеет регистрацию по месту жительства по адресу: , о чем свидетельствует справка от ДД.ММ.ГГГГ №. После смерти А, ею были совершены действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ фактическим принятием наследства. С ДД.ММ.ГГГГ она фактически вступила во владение и пользование наследственным имуществом, расположенным по адресу: . Она принимает меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, оплачивает из своих средств расходы на содержание наследственного имущества, расходы за фактически оказанные коммунальные услуги и иные необходимые расходы для содержания в надлежащем состоянии наследственного имущества. Просит установить факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти А, состоящего из жилого дома с помещениями вспомогательного использования (хоз. сарай, кухня, гараж), расположенного по адресу: , кадастровый №; признать за собой право собственности на жилой дом с помещениями вспомогательного использования (хоз. сарай, кухня, гараж), расположенного по адресу: , кадастровый №.
Истец ФИО1 поддержала уточненные исковые требования. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ уточнила исковые требования, пояснила суду, что А являлся её супругом. Они жили с ним по . Данный дом был предоставлен А сельской администрацией. Был заключен договор и выдан ордер. Они жили в доме с детьми. В договоре был указан только муж А, так как он получал этот дом. ДД.ММ.ГГГГ он умер. Она обратилась к нотариусу после его смерти. Дети к нотариусу не обращались. Она предоставила нотариусу документы: договор на дом, документы на земельный участок, на паи и на квартиру в . На все имущество она получила свидетельства о праве на наследство, а по дому нотариус отказала, так как в договоре указано квартира-дом, а фактически это дом. Нотариус отказала устно, письменный отказ не дала, посоветовала обратиться в суд. У неё две дочери – ФИО2 и ФИО3. Спор между наследниками отсутствует. Никто иной не претендует на данный объект недвижимости. Она прописана и проживает в спорном доме, поддерживает дом в надлежащем состоянии, несет расходы по содержанию дома. Просит признать за собой право собственности на жилой дом с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: , общей площадью ., в том числе жилой площадью
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась о времени, дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований. Пояснила суду, что согласно ордеру дом был предоставлен папе, с ним был заключен договор. Отец ДД.ММ.ГГГГ умер. Когда мама обратилась к нотариусу, выяснилось, что имеются ошибки в договоре. Нотариус отказала выдать свидетельство о наследстве на дом. В Росреестре сказали, что все правильно указано, что если была бы квартира, было бы указано – помещение. Нотариусу об этом сообщали, она рекомендовала обратиться в суд. Она просила нотариуса дать письменный отказ, но нотариус не дала. В договоре была допущена ошибка в наименовании объекта недвижимости. Мама обратилась в суд, чтобы за ней признали право собственности на дом. Она не возражает чтобы за мамой было признано право собственности на дом.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась о времени, дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований. Пояснила суду, что она была маленькая, когда они переехали в большой новый дом. Так они и жили семьей в этом доме по . Когда она выросла, папа ей показывал документы. Она увидела, что он один собственник. Адрес в документе был указан . Потом она узнала, что мама не вступила в наследство по дому, поскольку в договоре указано, что это квартира, а не дом. Не возражает, если за мамой будет признано право собственности на дом.
Представитель ответчика - администрации Прокопьевского муниципального округа в судебное заседание не явился о времени, дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо – нотариус Прокопьевского нотариального округа Кемеровской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени, дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Суд, заслушав истца, третьих лиц, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что передал в собственность А на основании договора на передачу квартиры /дома/ в собственность от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с надворными постройками (хоз. сарай, кухня, гараж), расположенный по адресу: (л.д. 10-11). Договор от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в установленном законом порядке в филиале № 15 БТИ г.Прокопьевска ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ умер А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.9).
Истец ФИО1 приходится супругой умершему А, что подтверждается копией повторного свидетельства о заключении брака (л.д.8).
Третье лицо ФИО3 приходится умершему А, что подтверждается копией свидетельства о рождении, копией справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, копией справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о заключении брака (л.д.37-39).
Третье лицо ФИО2 приходится умершему А, что подтверждается копией свидетельства о рождении, копией свидетельства о заключении брака (л.д.37, 40).
После смерти А истец ФИО1 приняла наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: , что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.13).
В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: , ФИО1 нотариусом было отказано, поскольку в договоре на передачу квартиры /дома/ в собственность от ДД.ММ.ГГГГ неясны условия договора, а именно по тексту договора указано наименование объекта «квартира /дом/».
Согласно справке Территориального управления администрации Прокопьевского муниципального округа А территориальный отдел № от ДД.ММ.ГГГГ А на день смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: . На день смерти состояла на регистрационном учете: ФИО1 (л.д.12).
Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: , принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-16).
Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ здание по адресу: , имеет кадастровый №, назначение – жилое, наименование – индивидуальный жилой дом, площадь – ., статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.41).
Представленные письменные доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности, представлены в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенных копий.
Доводы, изложенные в исковом заявлении и поддержанные истцом в судебном заседании о принадлежности ее мужу жилого дома, расположенного по адресу: , подтверждаются представленными доказательствами, в том числе показаниями свидетеля.
Так, свидетель Б в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показала суду, что с истцом знакома с ДД.ММ.ГГГГ, они соседи, живут в одном селе. И-ных и ФИО3 дочери истца. Дом, в котором живет истец, находится через дорогу от её дома. По адресу: , находится деревянный жилой дом. Этот дом ФИО1 выделил , они всю свою жизнь в нем живут, выдавались свидетельства на право собственности на землю. Кому из С-ных выдавалось свидетельство на землю, ей не известно. Кроме дочерей: Галины и Виктории, у С-ных больше детей нет. А умер ДД.ММ.ГГГГ. Организацией похорон А занимались истец и дети. После смерти А в доме по , осталась проживать Наталья Андреевна. Истец обратилась в суд, так как в документах в наименовании объекта имеется ошибка. У кого-то в документах написано – квартира, у кого-то – дом. Никто иной на данный объект недвижимости не претендует. Истец поддерживает надлежащее состояние дома, в доме чистота и порядок.
У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетеля, так как не установлено какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела, её показания не противоречат и согласуются с иными представленными доказательствами.
Так, согласно справке ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» Филиал № 15 БТИ Прокопьевского городского округа и Прокопьевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: , принадлежит на праве собственности А, имеет наименование строения – жилой дом, общей площадью – жилой площадью . (л.д.52).
Таким образом, судом установлено, что А на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: по адресу: . После смерти А истец ФИО1 приняла наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: . ФИО1 на день смерти А состояла на регистрационном учете по адресу: . Здание по адресу: , имеет назначение – индивидуальный жилой дом, имеет общую площадь ., в том числе жилую . Третьи лица ФИО2, ФИО3 на наследство не претендуют.
Учитывая изложенное, а также требование истца о признании за ней права собственности на жилой дом, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: , общей площадью ., в том числе жилой площадью
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО1, , право собственности на жилой дом с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: , общей площадью ., в том числе жилой площадью
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца.
Председательствующий: /подпись/ Т.А.Герасимчук
Подлинный документ находится в Прокопьевском районном суде Кемеровской области в деле № 2-499/2022.