Дело № 2-1595/2025

(УИД 27RS0005-01-2025-001414-08)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 25 сентября 2025 года

Краснофлотский районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Овчинниковой Т.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Батищевой А.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЭкЖиЗ» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ЭкЖиЗ» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, в обоснование ссылаясь на то, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****, ответчик ФИО1 был зарегистрирован в данном жилом помещении в период с *** по ***, в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате за коммунальные платежи. Долг за период с *** по *** составляет 52 070,85 руб. *** определением мирового судьи судебного участка ... судебного района «****» отменен судебный приказ ... от *** о взыскании с ФИО2, ФИО1 задолженности по оплате за пользование коммунальными услугами, оказанные по адресу: ****. *** между ЖСК ... и ООО «ЭкЖиЗ» заключен договор управления многоквартирными домами, в состав которого входит **** расположенный по ****, в котором ООО «ЭкЖиЗ», выступая в качестве «Управляющая организация» приняло на себя обязательства по осуществлению управления, оказанию услуг по содержанию имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ ... от ***, просят взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО1 в пользу истца в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с *** по *** в сумме 35 525,14 руб., пени в размере 7438,83 руб.; взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с *** по *** в сумме 16 545,71 руб., пени в размере 431,86 руб., а также судебные расходы в размере 4 000 руб.

*** от представителя истца поступили уточнения исковых требований, согласно которых она просит взыскать с ответчиков ФИО9 ФИО10. в солидарном порядке в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с *** по *** в сумме 34 260, 79 руб., пени в размере 8 078, 51 руб.; взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с *** по *** в сумме 17 174,59 руб., пени в размере 759,96 руб., за период с *** по *** в сумме 635,47 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте проведения судебного заседания, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на заключения между ним и ответчиком ФИО2 договора найма жилого помещения, передачу денежных средств за оплату жилья и коммунальных услуг ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте проведения судебного заседания, судебные повестки, неоднократно направлявшиеся ответчику, возвращены в суд с отметками «истек срок хранения».

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно лицевому счету ... и выписки из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО1

Как следует из представленного истцом расчета, задолженность ответчиков ФИО2, ФИО1 за холодное водоснабжение и водоотведение за период с *** по *** составляет 35 525,14 руб., ответчика ФИО2 за период с *** по *** составляет 16 545,71 руб.

В силу ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Выражая несогласие с заявленными требованиями, ответчик ФИО1 указал, что на основании договора найма жилого помещения снимал жилое помещение, расположенное по адресу: ****, передавал арендную плату ФИО2, вместе с тем от обязанности по оплате коммунальных услуг за лицо, зарегистрированное в данном жилом помещении он не был освобожден.

При таких обстоятельствах, поскольку истцом в полной мере представлены доказательства неоплаты ответчиками в течение продолжительного периода времени предоставляемых коммунальных услуг, что фактически ответчиком оспорено не было, равно как не был представлен контррасчет задолженности либо сведения о частичном внесении оплаты, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течении девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По состоянию на *** размер пени должников ФИО2, ФИО1 за просрочку составляет 7 438,83 руб.

По состоянию на *** размер пени должника ФИО2, за просрочку составляет 431,86 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Учитывая, что ответчики свои обязательства надлежащим образом не исполнили, суд полагает, что требования истца о взыскании неустойки являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Определением мирового судьи судебного участка ... судебного района «****» от *** отменен судебный приказ ... от *** о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за пользование коммунальными услугами, оказанные по адресу: ****.

На основании изложенного, с учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков ФИО2, ФИО1 в пользу истца в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с *** по *** в сумме 35 525,14 руб., пени в размере 7438,83 руб.; взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с *** по *** в сумме 16 545,71 руб., пени в размере 431,86 руб.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЭкЖиЗ» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия ... ...), ФИО1 (паспорт серия ... ...), в солидарном порядке в пользу в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭкЖиЗ» (ИНН ...) задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с *** по *** в сумме 34 260, 79 руб., пени в размере 8 078, 51 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия ... ...), в пользу в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭкЖиЗ» (ИНН ...) задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с *** по *** в сумме 17 174,59 руб., пени в размере 759,96 руб., за период с *** по *** в сумме 635,47 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия ... ...) судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия ... ...) судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 09.10.2025 года.

Судья: Т.Н. Овчинникова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>