УИД 47RS0005-01-2022-001638-49
Гражданское дело № 2-2578/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Выборг 15 ноября 2022 года
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Киселевой С.Н.
при секретаре Тарабриной М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО10, к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области и администрации муниципального образования «Селезневское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области о включении в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с исковым заявлением о включении в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом.
В обосновании заявленных требований истец указал, что 05 января 2012 года умер ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома <данные изъяты>
Указанный дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты>, предоставленном наследодателю постановлением главы окружной администрации Большепольской волости МО «Выборгский район, Ленинградской области» № 9 от 06 июля 1999 года под строительство индивидуального жилого дома, в аренду сроком на 49 лет.
Наследником по завещанию после смерти ФИО2. является его дочь - ФИО10, Дата. Других наследников по закону или по завещанию нет.
В установленный законом 6-месячный срок истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариусом Санкт-Петербургского нотариального округа ФИО11 было открыто наследственное дело, выдано свидетельство о праве собственности на автомобиль.
На спорный жилой дом свидетельство о праве на наследство не выдавалось, поскольку наследодатель при жизни не произвел государственную регистрацию права собственности на жилой дом.
Истец просит суд включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего 05 января 2012 года, жилой дом <данные изъяты>, и признать право собственности на жилой дом <данные изъяты>
ФИО9 требования поддержала.
ФИО10, будучи надлежащим образом уведомленная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, об отложении слушания дела не просила. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Администрация Муниципального образования «Полянское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области, будучи надлежащим образом уведомленная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направила, об отложении слушания дела не просила. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Администрация Муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, будучи надлежащим образом уведомленная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направила, об отложении слушания дела не просила. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав законного представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно частям 2, 4 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.
Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
В соответствии с пунктами 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Кроме того, п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из материалов дела, ФИО4. на момент смерти принадлежал жилой дом <данные изъяты>
Указанный дом расположен на земельном участке, <данные изъяты>, предоставленном ФИО5 постановлением главы окружной администрации Большепольской волости МО «Выборгский район, Ленинградской области» № 9 от 06 июля 1999 года под строительство индивидуального жилого дома, в аренду сроком на 49 лет.
Согласно технической документации (технический паспорт) на жилой дом, <данные изъяты>
В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Суд считает, что право собственности на жилой дом может быть сохранено, и включено в состав наследственной массы.
В соответствии с подп. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
05 января 2012 года умер ФИО6 что подтверждается копией свидетельства о смерти <данные изъяты>
Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания (ст. 1118 ГК РФ).
05 сентября 2008 года ФИО7 оставил завещание, удостоверенное нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО12, в реестре за № №, согласно которого, все свое имущество завещал ФИО10.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).
14 февраля 2012 года истец обратился к нотариусу нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО11 с заявлением о принятии наследства, в связи с чем ФИО10 были выданы свидетельства о праве на наследство на автомобиль, ружья.
ФИО10 приняла наследство, что не оспорено ответчиками и подтверждено показаниями ФИО9, которая пояснила, что на наследство не претендует.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования ФИО10 основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО9, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО10 к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области и администрации муниципального образования «Селезневское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области о включении в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО8, умершего 05 января 2012 года, жилой дом <данные изъяты>
Признать за ФИО10, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом <данные изъяты>
На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.
Председательствующий подпись
Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2022 года.
Председательствующий подпись
Копия верна
Судья Выборгского городского суда С.Н. Киселева
Секретарь М.В. Тарабрина
Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-2578 за 2022 год в Выборгском городском суде Ленинградской области.