Решение по делу № 2-1297/2025 от 10.11.2025 - об исключении части границ и установлении местоположения границ земельного участка, встречным искам <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> об исключении части границ и установлении местоположения границ земельного участка.

Ленинский районный суд (Тульская область)

Категория дела Об исключении из ЕГРН границ земельных участков Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Обратившись с указанным исковым заявлением, <ФИО> сослался на следующие обстоятельства.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> являются собственниками

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

- № – собственник <ФИО> – кадастровым инженером <ФИО>, суд приходит к выводу о том, что они соответствуют требованиям Земельного кодекса РФ и Федерального закона N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Границы

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО>, встречные исковые требования <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2025 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе

председательствующего судьи Волкова В.В.,

при помощнике ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1297/2025 (71RS0015-01-2025-001468-59) по иску ФИО12 к ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 об исключении части границ и установлении местоположения границ земельного участка, встречным искам ФИО20, ФИО17, ФИО15, ФИО13, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО19, ФИО14, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 об исключении части границ и установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

обратившись с указанным исковым заявлением, ФИО12 сослался на следующие обстоятельства.

ФИО12 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, право собственности зарегистрировано согласно выписке из ЕГРН. В соответствии с межевым планом, подготовленным в связи с исправлением реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО4, местоположение границ земельного участка по координатам характерных точек, внесенным в ЕГРН, не соответствует фактическому местоположению границ земельного участка, закрепленному на местности более 15-ти лет объектами естественного и искусственного происхождения: ограждения – заборы, деревья и кустарники, имеющие значение ориентира, замощение, здания и сооружения, - имеют смещение и разворот. С фактическими границами земельного участка с К№ имеют пересечение границы земельных участков с ошибочно воспроизведенными в ЕГРН сведениями об их местоположении: с КН №, местоположением: <адрес> юго-восточнее, участок 67, правообладатель – ФИО17; с КН №, местоположением: <адрес> правообладатель – ФИО13; с КН №, местоположением: <адрес> правообладатель – ФИО14; с КН №, местоположением: <адрес> право общей долевой собственности по 1/44 доле зарегистрировано за: ФИО16, ФИО18, ФИО10, ФИО19, ФИО12; ФИО17

Ошибка в местоположении выражается общим смещением учтенных в ЕГРН границ земельных участков по отношению к фактическим границам, установленным при образовании участков в 2003 году. Сведения обо всех границах имеют одинаковое смещение по всему периметру каждого земельного участка на северо-восток порядка 4-х метров, что является признаком наличия реестровой ошибки при определении координат в сравнении со сведениями из ЕГРН. Реестровая ошибка содержалась в материалах землеустроительных дел, подготовленных ГУП ТО «Ленземкадастр» в 2003 году в связи с государственным кадастровым учетом земельных участков. Указанные ошибки нарушают права истца, так как препятствуют полноценному использованию земельного участка по его целевому назначению и в соответствии с пунктом 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" подлежат исправлению в судебном порядке, так как исправление ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. Между тем спор о праве по фактическому пользованию между сторонами отсутствует. Свой земельный участок истец использует по целевому назначению и со дня возникновения права собственности пользуется им в фактических границах.

На основании изложенного, истец просил исключить из ЕГРН координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № в части пересечения с земельным участком № и установить границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО4

Встречные исковые требования ФИО20, ФИО17, ФИО15, ФИО13, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО19, ФИО14, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 основаны на тех же доводах и обстоятельствах, в связи с чем:

- ФИО20 просил исключить из ЕГРН координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № в части пересечения с его земельным участком № и установить границы земельного участка с кадастровым номером № координатам характерных точек согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО4;

- ФИО17 просил исключить из ЕГРН координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № в части пересечения с его земельным участком № и установить границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО1;

- ФИО15 просил исключить из ЕГРН координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № части пересечения с его земельным участком № и установить границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО4;

- ФИО13 просил исключить из ЕГРН координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № в части пересечения с его земельным участком № и установить границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО4;

- ФИО21 просил исключить из ЕГРН координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № № в части пересечения с его земельным участком № и установить границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО4;

- ФИО22 просил исключить из ЕГРН координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № № в части пересечения с его земельным участком № и установить границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО4;

- ФИО23 просила исключить из ЕГРН координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № № в части пересечения с ее земельным участком № и установить границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО4;

- ФИО19 просила исключить из ЕГРН координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № № в части пересечения с ее земельным участком № и установить границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО4;

- ФИО14 просила исключить из ЕГРН координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № №, в части пересечения с ее земельным участком № и установить границы земельного участка с кадастровым номером № координатам характерных точек согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО2;

- ФИО24 просила исключить из ЕГРН координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № №, в части пересечения с ее земельным участком №, установить границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО4; исключить из ЕГРН координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № №, в части пересечения с ее земельным участком № установить границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО4;

- ФИО25 просила исключить из ЕГРН координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № №, в части пересечения с ее земельным участком №, установить границы земельного участка с кадастровым номером № координатам характерных точек согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО4; исключить из ЕГРН координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, в части пересечения с ее земельным участком №, установить границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО4;

- ФИО26 просила исключить из ЕГРН координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № №, в части пересечения с ее земельным участком № и установить границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО4;

- ФИО27 просила исключить из ЕГРН координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № № в части пересечения с ее земельным участком № и установить границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО4

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО12 и ответчики (истцы по встречным искам) все исковые требования признали в полном объеме, о чем указали в своих исковых требованиях.

Истец (ответчик по встречным искам) ФИО12, ответчики (истцы по встречным искам) ФИО20, ФИО17, ФИО15, ФИО13, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО19, ФИО14, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В силу ст.25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным Законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Пункт 7 ст.36 Земельного кодекса РФ устанавливает, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" не допускается пересечение границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, и границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО12, ФИО20, ФИО17, ФИО15, ФИО13, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО19, ФИО14, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 являются собственниками земельных участков в кадастровом квартале №, расположенном по адресу: <адрес> - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, право собственности сторон зарегистрировано согласно представленными ими выпискам из ЕГРН.

В соответствии с межевыми планами, подготовленными в связи с исправлением реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: № – собственник ФИО12, № – собственник ФИО7, № – собственник ФИО15, № – собственник ФИО13, № – собственник ФИО21, № – собственник ФИО22, № – собственник ФИО3, № собственник ФИО19, № собственник ФИО5, № – собственник ФИО8, № собственник ФИО9, подготовленные кадастровым инженером ФИО4, № собственник ФИО17, № – собственник ФИО6 – подготовленные кадастровым инженером ФИО1, № – собственник ФИО14 – подготовленный кадастровым инженером ФИО2, местоположение границ земельных участков по координатам характерных точек, внесенным в ЕГРН, не соответствует фактическому местоположению границ земельных участков, закрепленному на местности более 15-ти лет объектами естественного и искусственного происхождения: ограждения – заборы, деревья и кустарники, имеющие значение ориентира, замощение, здания и сооружения, - имеют смещение и разворот.

Так с фактическими границами земельного участка с К№ имеют пересечение границы земельных участков с ошибочно воспроизведенными в ЕГРН сведениями об их местоположении: с КН №, правообладатель – ФИО17; с КН № правообладатель – ФИО13; с КН № правообладатель – ФИО14; с КН № право общей долевой собственности по 1/44 доле зарегистрировано за: ФИО16, ФИО18, ФИО10, ФИО19, ФИО12; ФИО17

С фактическими границами земельного участка с К№ - собственник ФИО7, имеют пересечение границы земельных участков с ошибочно воспроизведенными в ЕГРН сведениями об их местоположении: с КН №

С фактическими границами земельного участка с К№ - собственник ФИО17, имеют пересечение границы земельных участков с ошибочно воспроизведенными в ЕГРН сведениями об их местоположении: с КН №

С фактическими границами земельного участка с К№ - собственник ФИО15, имеют пересечение границы земельных участков с ошибочно воспроизведенными в ЕГРН сведениями об их местоположении: с КН

№

С фактическими границами земельного участка с К№ - собственник ФИО13, имеют пересечение границы земельных участков с ошибочно воспроизведенными в ЕГРН сведениями об их местоположении: с КН

№

С фактическими границами земельного участка с К№ - собственник ФИО21, имеют пересечение границы земельных участков с ошибочно воспроизведенными в ЕГРН сведениями об их местоположении: с КН

№

С фактическими границами земельного участка с К№ - собственник ФИО22, имеют пересечение границы земельных участков с ошибочно воспроизведенными в ЕГРН сведениями об их местоположении: с КН

№

С фактическими границами земельного участка с К№ - собственник ФИО3, имеют пересечение границы земельных участков с ошибочно воспроизведенными в ЕГРН сведениями об их местоположении: с КН

№

С фактическими границами земельного участка с К№ - собственник ФИО19, имеют пересечение границы земельных участков с ошибочно воспроизведенными в ЕГРН сведениями об их местоположении: с КН

№

С фактическими границами земельного участка с К№ - собственник ФИО14, имеют пересечение границы земельных участков с ошибочно воспроизведенными в ЕГРН сведениями об их местоположении: с КН

№

С фактическими границами земельного участка с К№ - собственник ФИО4, имеют пересечение границы земельных участков с ошибочно воспроизведенными в ЕГРН сведениями об их местоположении: с КН №

С фактическими границами земельного участка с К№ - собственник ФИО6, имеют пересечение границы земельных участков с ошибочно воспроизведенными в ЕГРН сведениями об их местоположении: с КН №

С фактическими границами земельного участка с К№ - собственник ФИО8, имеют пересечение границы земельных участков с ошибочно воспроизведенными в ЕГРН сведениями об их местоположении: с КН №

С фактическими границами земельного участка с К№ - собственник ФИО9, имеют пересечение границы земельных участков с ошибочно воспроизведенными в ЕГРН сведениями об их местоположении: с КН №

Представленные межевые планы, подготовленные кадастровыми инженерами ФИО4, ФИО1, ФИО2, местоположение границ вышеуказанных земельных участков по координатам характерных точек, внесенным в ЕГРН, не соответствуют фактическому местоположению границ земельных участков, закрепленным на местности более 15-ти лет объектами естественного и искусственного происхождения: ограждения – заборы, деревья и кустарники, имеющие значение ориентира, замощение, здания и сооружения, - имеют смещение и разворот. Ошибка в местоположении выражается общим смещением учтенных в ЕГРН границ земельных участков по отношению к фактическим границам, установленным при образовании участков в 2003 году. Сведения обо всех границах имеют одинаковое смещение по всему периметру каждого земельного участка на северо-восток порядка 4-х метров, что является признаком наличия реестровой ошибки при определении координат в сравнении со сведениями. Реестровая ошибка содержалась в материалах землеустроительных дел, подготовленных ГУП ТО «Ленземкадастр» в 2003 году в связи с государственным кадастровым учетом земельных участков.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о недостоверности сведений о границах земельных участков истца и ответчика, содержащихся в ЕГРН, нарушают права сторон, препятствуют полноценному использованию земельных участков по их целевому назначению и в соответствии с пунктом 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежат исправлению.

Между тем спор о праве и по фактическому пользованию между сторонами отсутствует.

Оценивая представленные суду межевые планы земельных участков: с кадастровыми номерами:

№ – собственник ФИО12, № – собственник ФИО7, № собственник ФИО15, № – собственник ФИО13, № собственник ФИО21, № – собственник ФИО22, № – собственник ФИО3, № – собственник ФИО19, № № – собственник ФИО5, № собственник ФИО8, № – собственник ФИО9, подготовленные кадастровым инженером ФИО4,

- № – собственник ФИО17, № – собственник ФИО6 – кадастровым инженером ФИО1,

- № – собственник ФИО14 – кадастровым инженером ФИО2, суд приходит к выводу о том, что они соответствуют требованиям Земельного кодекса РФ и Федерального закона N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Границы участков согласованы с правообладателями смежных земельных участков, собственники смежных участков, участвующие в деле в качестве сторон по делу, не возражают против исправления существующей реестровой ошибки при том, что спор о фактических границах земельных участков отсутствует.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков и доказательств, опровергающих достоверность выводов кадастровых инженеров о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании недействительными результатов межевания земельных участков, и исключении сведений о местоположении их границ из ЕГРН подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что реестровая ошибка в описании границ земельных участков истца и ответчиков является препятствием для внесения в ГКН сведений о земельных участках сторон, суд принимает межевые планы как основание для установления границ вышеуказанных земельных участков по координатам, указанным в них.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО12, встречные исковые требования ФИО7, ФИО17, ФИО15, ФИО13, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО19, ФИО14, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9 удовлетворить.

Исключить из ЕГРН координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № в части пересечения с земельным участком № и установить границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО4

Исключить из ЕГРН координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № в части пересечения с земельным участком № и установить границы земельного участка с кадастровым номером № координатам характерных точек согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО4

Исключить из ЕГРН координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 71<данные изъяты> по координатам характерных точек согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО4

Исключить из ЕГРН координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> координатам характерных точек согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО4

Исключить из ЕГРН координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 71:14:040000:19, 71:14:040000:27, 71:14:040801:68, 71:14:040801:71 в части пересечения с земельным участком 71:14:040000:35 и установить границы земельного участка с кадастровым номером 71:14:040000:35 по координатам характерных точек согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО4

Исключить из ЕГРН координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> по координатам характерных точек согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО2

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд Тульской области, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.В. Волков

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →