Решение по делу № 2-525/2023 от 07.07.2023

Дело №2-525/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 июля 2023 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Косолаповой В.Г.,

при секретаре Лиждвой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах ФИО2, к администрации Студеновского сельсовета Карасукского района Новосибирской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд в интересах ФИО2 с иском к администрации Студеновского сельсовета Карасукского района Новосибирской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В обоснование исковых требований она указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО 1, который при жизни завещал ФИО2 все свое имущество, в том числе, земельный участок и расположенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Единственным наследником была истец, иные наследники отсутствуют. После смерти наследодателя истец вступила в фактическое владение наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению, также она частично распорядилась личными вещами наследодателя. Ранней весной 2018 года она очистила приусадебный участок и поддерживала его в исправном техническом состоянии. В течение всего периода владения наследственным имуществом никто не оспаривал ее права владения и пользования этим имуществом, не заявлял самостоятельных требований. В марте 2023 года истец обратилась к нотариусу ФИО 2 с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию, которой вынесено постановление об отложении совершения нотариального действия, так как наследник пропустила срок для принятия наследства и не предоставила документы, подтверждающие возникновение у наследодателя права собственности на жилой дом. Принадлежность спорного земельного участка наследодателю подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, документом-основанием для регистрации права собственности являлась выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 07.10.2013, согласно которой земельный участок был предоставлен ФИО 1 в целях ведения личного подсобного хозяйства. Истцу было известно, со слов наследодателя, что строительство спорного дома осуществлялось им своими силами и за счет собственных средств в 1965 году. В силу своей правовой неграмотности и преклонного возраста ФИО 1 при жизни так и не оформил правоустанавливающие документа на жилой дом. В настоящее время истец желает оформить свое право собственности на наследственное имущество в установленном законом порядке. Факт существования спорного дома подтверждается техническим паспортом по состоянию на 15.11.1989 и информацией ГБУ НСО «ЦКО и БТИ», по данным которых общая площадь дома составила 39,9 кв.м., в том числе, жилая – 27,7 кв.м. На государственном кадастровом учете жилой дом не состоит.

Представитель истца просит установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 39,9 кв.м. и земельный участок площадью 2 100 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, в порядке наследования; признать указанный жилой дом ранее учтенным объектом недвижимого имущества; указать в резолютивной части решения, что оно является основанием для внесения сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимого имущества.

Исковые требования представитель истца основывает на положениях ст.ст.12,218,1153 Гражданского кодекса РФ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте его проведения, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя ФИО1, что следует из искового заявления.

Представитель истца ФИО1 о месте и времени судебного заседания уведомлена, представила заявление, в котором просила о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Студеновского сельсовета Карасукского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела. 05.07.2023 от представителя ответчика – главы Студеновского сельсовета Карасукского района Новосибирской области ФИО3 поступило заявление, в котором она просила рассмотреть дело без участия представителя, указала, что исковые требования ответчик признает, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ, известны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями процессуального законодательства.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, согласно положениям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом... . В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом….

Согласно ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Пункт 36 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусматривает, доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Согласно п.59 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению, в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ.

Статья 1152 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя… Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось… Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом…

Согласно ст.1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В том числе суд устанавливает факт принятия наследства.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов (ст.265 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

ФИО 1 при жизни завещал ФИО2 все свое имущество, в том числе, земельный участок и расположенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается копией завещания, удостоверенного нотариусом ФИО 3 09.04.2010.

Из искового заявления следует, что после смерти наследодателя ФИО 1 ФИО2 вступила в фактическое владение наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению, также она частично распорядилась личными вещами наследодателя. Ранней весной 2018 года она очистила приусадебный участок и поддерживала его в исправном техническом состоянии. В течение всего периода владения наследственным имуществом никто не оспаривал ее права владения и пользования этим имуществом, не заявлял самостоятельных требований.

В марте 2023 года ФИО2 обратилась к нотариусу г. Карасук ФИО 2 с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию, которой 24.03.2023 было вынесено постановление № об отложении совершения нотариального действия, так как наследник пропустила срок для принятия наследства и не предоставила документы, подтверждающие возникновение у наследодателя права собственности на жилой дом.

Принадлежность спорного земельного участка наследодателю ФИО 1 подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Росреестра по Новосибирской области 30.10.2013, документом-основанием для регистрации права собственности являлась выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 07.10.2013, согласно которой земельный участок был предоставлен ФИО 1 в целях ведения личного подсобного хозяйства.

Строительство спорного дома осуществлялось ФИО 1 своими силами и за счет собственных средств в 1965 году.

Из справки, выданной администрацией Студеновского сельсовета Карасукского района Новосибирской области 19.04.2023, усматривается, что ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно проживал по адресу: <адрес>, по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним никто не проживал.

Согласно справке, выданной администрацией Студеновского сельсовета Карасукского района Новосибирской области 23.05.2023, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1, начиная с декабря 2018 года и по настоящее время несет расходы по содержанию жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, поддерживает жилой дом в исправном техническом состоянии, обрабатывает приусадебный земельный участок. Иные лица, претендующие на указанное имущество, отсутствуют.

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ЕГРН отсутствуют, что следует из уведомления Управления Росреестра по Новосибирской области от 23.05.2023.

В настоящее время ФИО2 желает оформить свое право собственности на наследственное имущество в установленном законом порядке.

Факт существования спорного дома подтверждается техническим паспортом по состоянию на 15.11.1989 и информацией ГБУ НСО «ЦКО и БТИ», по данным которых общая площадь дома составила 39,9 кв.м., в том числе, жилая – 27,7 кв.м.

На государственном кадастровом учете жилой дом не состоит.

Из справки о рыночной стоимости, выданной Центром независимой оценки и экспертизы 25.05.2023, следует, что рыночная стоимость индивидуального жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 130 000 рублей.

После смерти ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией наследственного дела, предоставленного нотариусом г. Карасук ФИО 2 по запросу суда.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нашел подтверждение в судебном заседании.

Давая оценку исследованным доказательствам, суд принимает во внимание, что получение истцом в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих факт принятия наследства, невозможно.

Установление факта принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО 1 необходимо как основание для призвания к наследованию ФИО2 имущества, оставшегося после смерти наследодателя.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах ФИО2, удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 39,9 кв.м. и земельный участок площадью 2 100 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Признать жилой дом № общей площадью 39,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ранее учтенным объектом недвижимого имущества.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о ранее учтенном объекте недвижимого имущества – жилом доме № в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме принято 7 июля 2023 года.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Карасукского районного суда

Новосибирской области В.Г. Косолапова