Решение по делу № 2-1435/2022 от 01.06.2022 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и по встречному иску <ФИО> к <ФИО>, <ФИО> о сохранении прав пользования жилым помещением.

дело № 2-1435/2022

27RS0004-01-2022-000916-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2022г. г.Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска

под председательством судьи Жмайло Ю.Е.

с участием помощника прокурора Индустриального района г.Хабаровска

Машуковой П.И., истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО4, третьего лица ФИО5, при секретаре Косныревой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО6 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и по встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО6 о сохранении прав пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения. В обосновании иска указали, что ФИО1 и ФИО6 являются собственниками квартиры расположенной по адресу: . В указанном жилом помещении кроме самих истцов, зарегистрирован и проживает бывший супруг ФИО1, ФИО3 вселенный в квартиру в период брака, ДД.ММ.ГГГГ., в качестве члена семьи. Брак между истцом ФИО1 и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения мирового судьи судебного участка №9 Индустриального района г.Хабаровска. Дальнейшее проживание бывших супругов на одной жилплощади не представляется возможным, так между ответчиком и истцами возникают постоянные ссоры, ответчик не оплачивает коммунальные услуги. Общее хозяйство после расторжения брака истцом и ответчиком не ведется, совместного бюджета нет. Просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета, выселить из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик ФИО3 обратился в суд с встречным иском к ФИО1, ФИО6 о сохранении за ним права пользования жилым помещением. В обосновании встречного иска указал, что он зарегистрирован и постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: . Указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО6. В спорную квартиру истец был вселен в период брака с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ Решением мирового судьи судебного участка №9 Индустриального района г. Хабаровска брак между истцом и ответчиком ФИО1 был прекращен 10 октября 2017 года. По настоящее время истец проживает в спорной квартире, участвует в оплате коммунальных расходов путем передачи ежемесячно наличных денежных средств в размере 20 000 рублей ответчику ФИО1 У истца отсутствуют основания для приобретения или осуществления права пользования другим жилым помещением, а именно: - истец не имеет другого жилого помещения в собственности; - у истца отсутствует право пользования другим жилым помещением п договору найма; - истец не является участником договора долевого участия в строительстве жилого помещения. Спорное жилое помещение является для истца единственным местом жительства. Просит сохранить за ним право пользования квартирой, расположенной по адресу: сроком на 3 года, начиная со дня вступления в законную силу решения суда.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебном заседании поддержала свои заявленные требования. С ответчиком ФИО3 расторгли брак в 2017г. С данного периода они не проживают совместно с ответчиком как семья, не ведут общего хозяйства. Ответчик проживает после расторжения брака в ее квартире только потому, что ему не куда идти, у него не имеется иное жилое помещение. Длительное время она и ее мать ФИО6 постоянно предлагали выселиться ответчику. В настоящее время они желают реализовать свое право по продажи квартиры. Добровольно ответчик не желает выселяться и сниматься с регистрационного учета, по прежней причине. Не отрицала, что ответчик периодически выделяет ей денежную сумму, для оплаты коммунальных услуг. Так же не отрицает, что она ходит с ответчиком в магазин за продуктами. В спорной квартире так же проживала его дочь, в настоящее время она вынуждена снимать своей жилья, так как желает жить отдельно от родителей. С встречным иском ФИО3 не согласна, так как считает его необоснованным. Ответчик длительное время работает в РЖД, получает достаточную заработную плату, на которую возможно снять себе жилье, либо приобрести жилье, однако никаких попыток он не предпринимает.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО6 в судебное заседание не прибыла, о времени и месте рассмотрения данного дела была уведомлена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании поддержала заявленные требования. ФИО1 приходится ей дочерью, и ей известно, что она с ФИО3 длительное время не проживает одной семьей. ФИО3 неоднократно было предложено выселиться из квартиры, однако он пояснял, что у него нет финансовых средств снять другое жилье. В настоящее время они с дочерью желают реализовать свое право и продать квартиру.

Представитель истцов (ответчиков по встречному иску) ФИО2 в судебном заседании уточнил требования, просил прекратить производство по делу в части заявленных требований о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, так как ими заявлено требование о выселении, которое так же предполагает снятие с регистрационного учета, и является взаимозаменяемым к требованию о признании утратившим право пользования жилым помещением. Последствия отказа от исковых требований частично ему известны. Ответчик ФИО3 не имеет право на проживание в спорной квартире, так как брак с истцом ФИО1 расторгнут, общее хозяйство не ведут, одной семьей не проживают. То, что ответчик дает деньги на оплату коммунальных услуг в квартире, а так же приобретает продукты совместно с истцом ФИО1, данное не может являться доказательством того, что за ним может быть сохранено право пользования жилым помещением. Тем самым ответчик нарушает право истцов на распоряжение своим имуществом.

Определением Индустриального районного суда г.Хабаровска данное дело в части требований о признании утратившим право пользования было прекращено в части.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 в судебном заседании пояснил, что с заявленными требованиями ФИО1, ФИО6 не согласен. Считает, что за ним может быть сохранено право пользования спорным имуществом. Он желает наладить отношения с бывшей женой ФИО1, постоянно дает ей деньги за коммунальные услуги, приобретает продукты питания. Покупает иные предметы для нее и их дочери, так недавно приобрел им телефоны. Не отрицает, что они с ФИО1 проживают в разных комнатах, семейные отношения не поддерживают, но он желает проживать с истцом. Снимать иное жилье у него нет финансовых средств, хотя и заработная плата у него достаточная. Просил в удовлетворении требований ФИО1, ФИО6 отказать, встречные требования удовлетворить, сохранить за ним право пользования квартирой, сроком на три года. За этот срок он возможно сможет приобрести себе жилье.

Представитель ответчика (истца по встречным требованиям) ФИО4 в судебном заседании с заявленными требованиями истцов ФИО1, ФИО6 не согласилась, считает, их необоснованными. Ответчик ФИО3 проживает с истцом ФИО1 одной семьей. ФИО3 был вселен в спорную квартиру как член семьи собственника квартиры. У ФИО3 отсутствует собственное жилье, а так же право пользования другим жилым помещением по договору найма. Ранее у них было соглашение о проживании, при условии оплаты ответчиков жилищно-коммунальных услуг, что до настоящего времени ответчик выполняет. Следовательно за ФИО3 может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением.

Определением Индустриального районного суда г.Хабаровска к участию в деле была привлечена в качестве третьего лица ФИО5

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании пояснила, что она является дочерью истца ФИО1 и ответчика. С рождения она проживала совместно с родителями. В настоящее время она снимает жилье и не проживает с родителями. Родители расторгли брак в 2017г. с данного периода времени они не проживают совместно. Живут по разным комнатам. Иногда ходят в магазин, но так как им нужно купить продукты. В данный момент у них отношения плохие, они ругаются иногда. Она с отцом уже длительное время не общается.

Выслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика, представителя ответчика ФИО4, заключение помощника прокурора Индустриального района г.Хабаровска Машуковой П.И., полагавшую исковые требования ФИО1, ФИО6 подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании ФИО1, ФИО6 являются собственниками по ? доли квартиры, расположенной по адресу: , что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Квартира № была выдана ФИО7 по ордеру № серия № от августа ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи ФИО8 – жена, ФИО6 – дочь, ФИО7 – сын, ФИО9 – дочь.

Как следует из договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. была передана в собственность ФИО8 и ФИО9

Согласно поквартирной карточки на в квартире зарегистрированы ФИО1 с 29.10.1992г., ФИО3 с 20.01.1998г., ФИО5 с 01.11.2019г.

Согласно свидетельству о расторжении брака I-ДВ № от 16.01.2018г. брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен 10.10.2017г.

В соответствии с п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан Российской федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку, истцам ФИО1, ФИО6 принадлежит на праве собственности спорное жилое помещение, то они как владельцы недвижимого имущества вправе требовать прекратить пользоваться спорной квартирой других пользователей.

Суд при разрешении спора учитывает, что собственники спорного жилого помещения ФИО1, ФИО6 вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе вселять в принадлежащую им квартиру других лиц, а также требовать выселения из него лиц, занимающих жилое помещение против воли собственника.

В настоящее время истцы возражают против проживания ответчика в принадлежащем им жилом помещении. Ответчик никаких оснований указывающих на его законное проживание в спорной квартире суду не представил, а потому подлежит выселению из занимаемого помещения, принадлежащего собственникам.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что он желает наладить отношения с истцом ФИО1, а так же то что он оплачивает коммунальные услуги за спорное жилое помещение, совершает покупки истцу ФИО1 и их дочери ФИО5, судом не могут быть приняты как основания для отказа в удовлетворении иска ФИО1 и ФИО6 Поскольку указанные основания не могут служить поводом для сохранения права пользования ответчиком ФИО3 спорной квартирой. Как было установлено судом и не оспаривалось сторонами, оплату за коммунальные услуги указанной квартиры, ответчик ФИО3 дает не регулярно, разными суммами и добровольно без принуждения. Так же совершает покупки для ФИО1, и ФИО5 так же самостоятельно и добровольно.

Так же доводы ответчика ФИО3, что у него не было финансовой возможности с 2017г. приобрести либо снять для себя жилье, суд не принимает как достоверные, так как опровергаются справкой о доходах ответчика, где средняя заработная плата составляет в месяц 100 000 руб. Сумма которой позволяет ответчику и позволяла снять либо приобрести жилье для себя.

Учитывая установленные выше обстоятельства, руководствуясь приведенными нормами материального закона, суд приходит к выводу, что требования истцов ФИО1, ФИО6 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Разрешая встречные исковые требования ФИО3 о сохранении за ним права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований в связи с тем, что согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

С учетом изложенного суд находит установленным факт, что ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 не является членом семьи истца ФИО1, брак расторгнут в 2017г., с данного периода не ведет с ней общего хозяйства, не проживает одной семьей. Не регулярная оплата коммунальных услуг, а так же продуктов для дочери и бывшей жены, не может являться основанием, для того, что ФИО3 имеет право пользования спорным жилым помещением.

В связи с тем, что ответчик ФИО3 не имеет права пользования и проживания в спорном жилом помещении. Проживая совместно с истцом ФИО1, не освободил данное помещение после расторжения брака с ФИО1, он подлежат выселению из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, встречные требования ФИО3 о сохранении за ним право пользования жилым помещением не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО6 к ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Выселить ФИО3 из , расположенной по адресу: , и снять его с регистрационного учета.

В удовлетворении встречного иска ФИО3 к ФИО1, ФИО6 о сохранении прав пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Мотивированное решение изготовлено 08 июня 2022 года.

Судья Ю.Е. Жмайло