УИД 72RS0021-01-2022-003476-46
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тюмень, 20 сентября 2022 года
дело №2-3570/2022
Тюменский районный суд Тюменской области
в составе:
председательствующего судьи Хромовой С.А.
с участием прокурора Ялыдшевой Е.С.
при секретаре Яковлевой Д.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Инвестторгбанк» (ПАО) к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
АО «Инвестторгбанк» (ПАО) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО7, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО7 и ООО «Тюменская ипотечная компания» был заключен договор займа №Т. По условиям договора, заемщикам был предоставлен займ в размере 4000000 рублей на срок 192 месяца, с уплатой процентов в размере 12% в год. Займ был предоставлен на приобретение жилого дома по адресу: . ДД.ММ.ГГГГ решением суда взыскана задолженность по договору займа, обращено взыскание на предмет залога, возбуждены исполнительные производства №-ИП, №-ИП. ДД.ММ.ГГГГ предмет залога был подвергнут описи и аресту. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления судебного пристава-исполнителя Тюменского РОСП о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, жилой дом по адресу: были переданы АКБ «Инвестиционный торговый банк» ПАО. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по зарегистрирован переход права собственности к АО «Инвестторгбанк» ПАО. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлена претензия с требованием освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Требование ответчиками не исполнено. Истец просит устранить препятствие в осуществлении права собственности путем признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 12000 рублей.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу к ответчику ФИО7 прекращено, в связи с её смертью.
Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании требования поддержал по изложенным в иске основаниям, суду пояснил, что у истца отсутствует доступ в жилой дом; ответчики проживают в доме, в доме находятся их вещи.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены по месту регистрации, что в силу ст.165.1 ГК РФ суд расценивает как надлежащее уведомление ответчиков, о причинах неявки не известили.
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тюменский», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.
На основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой от ДД.ММ.ГГГГ, решения Тюменского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционного определения Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2
Судом установлено, что фактически в вышеуказанном жилом помещении проживают ФИО1, ФИО2, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено требование о выселении и снятии с регистрационного учета.
В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Согласно ст.35 ЖК РФ, случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, в силу ст.12 ГК РФ, суд считает необходимым защитить права собственника, признав утратившими право пользования ответчиков жилым помещением по адресу: выселив их из указанного жилого помещения, в связи с чем удовлетворяет требования в полном объеме.
В силу ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска, истцом оплачена госпошлина в размере 12000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца в равных долях.
Руководствуясь ст.194-199, ст. 55-56, 98 ГПК РФ, ст. 209, 218, 292, 304 ГК РФ, ст.30, 35 ЖК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) в пользу АО «Инвестторгбанк» ПАО (ИНН №) расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.
Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в пользу АО «Инвестторгбанк» ПАО (ИНН №) расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) Хромова С.А.
Мотивированное решение изготовлено судом 27.09.2022
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-3570/2022 в Тюменском районном суде Тюменской области.
Решение не вступило в законную силу
Копия верна.
Судья Хромова С.А.