14RS0035-01-2022-006356-68
Дело № 2-6247/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Якутск 11 июля 2022 г.
21 сентября 2018 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кузьминой М.А., единолично, при секретаре Лукиной Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Сайсары» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
АО «Сайсары» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований указывая на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы в установленные сроки. Просило взыскать с ответчика задолженность за период с 01 января 2019 г. по 18 марта 2022 г. в размере 68 676 руб. 84 коп., в том числе основной долг 48 676 руб. 84 коп., пени 20 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 260 руб.
В судебное заседание представитель истца, извещенного надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не явился, о причинах неявки не сообщил, отложить судебное заседание не просил. Учитывая надлежащее извещение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении иска отказать, в обоснование указывая на отсутствие задолженности. В подтверждение представила акты сверки взаимных расчетов.
Суд, выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что 01 июня 2018 г. между АО «Сайсары» (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения (предоставления торгового места), согласно которому арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование часть земельного участка (торговое место), площадью 3 кв.м. расположенное на территории рынка АО «Сайсары» по адресу: <...>.
Согласно п. 3.1 договора арендная плата составляет 700 руб. в день.
Согласно п. 4.1 договора срок аренды устанавливается с 01 июня 2018 г. и заканчивается 31 августа 2018 г. Согласно п. 7.3 договора в случае невнесения арендатором платы за предоставленное помещение (торговое место, киоск) в установленные сроки, он оплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.
Данный договор сторонами подписан без разногласий, не оспорен. Факт заключения договора аренды ответчиком не оспаривался.
19 января 2020 г. ответчик прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц.
Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно расчету истца у ответчика возникла задолженность по арендным платежам в размере 68 676 руб. 84 коп., в том числе основной долг 48 676 руб. 84 коп., пени 20 000 руб.
Между тем, в судебном заседании ответчиком ФИО1 представлен акт сверки взаимных расчетов за период 2019 г. между АО «Сайсары» и ФИО1, из которого следует, что по состоянию на 31 декабря 2019 г. задолженность отсутствует. Данный акт подписан старшим бухгалтером АО «Сайсары» ФИО2, имеет печать предприятия, в связи с чем принимается судом как допустимое доказательство.
Представитель истца в судебное заседание не явился, в опровержение вышеуказанного акта соответствующих доказательств не представил.
При установленных обстоятельствах, суд оснований для удовлетворения исковых требований не усматривает, в связи с чем исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований акционерного общества «Сайсары» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий: п/п М.А. Кузьмина
копия верна
Судья М.А. Кузьмина
Секретарь Н.К. Лукина
Решение изготовлено: 15 июля 2022 г.