Дело 2-547/2022

25 RS 0015-01-2021-000804-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск 07 июня 2022 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего Ерновской Н.В.

при секретаре Кононовой Я.А.,

с участием представителя прокуратуры г. Дальнегорска Приморского края старшего помощника прокурора Федоровой А.И.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и прекращении регистрации,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратился с иском в суд к ответчику ФИО2, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу Приморский край, г. <адрес>. В жилом помещении зарегистрирован, но не проживает, ответчик ФИО2, который членом семьи собственника не является. В 2021 году, на основании договора купли-продажи, истец зарегистрировал право собственности на квартиру.

Просит: признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г<адрес> прекратить его регистрацию по месту жительства.

В судебном заседании истец ФИО1, уточнил требования, просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу г. Дальнегорск, <адрес>, от требования о прекращении регистрации ответчика отказался. Пояснил, что ФИО2 родственником ему не является, его вещей в квартире не имеется, бремя содержания квартиры тот не несет, согласно договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета, но этого не сделал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по известному суду адресу – месту регистрации, однако судебное извещение возвращено в суд без вручения адресату с отметкой почты «за истечением срока хранения». Вышеуказанный адрес ответчика следует из представленной в материалы дела поквартирной карточки и сведений ОВМ МО МВД России «Дальнегорский».

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

На основании ст. 233 ГПК РФ, по определению суда, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В судебном заседании прокурор полагал уточненные требования законными, т.к. ответчик родственником истцу не является, права проживания в квартире не имеет, утратил право пользования.

Заслушав истца, прокурора, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником жилого помещения по адресу Приморский край, <адрес> на основании заключенного 02.11.2021 с А. договора купли-продажи, является истец ФИО1

Право собственности истца ФИО1 на жилое помещение по адресу Приморский край, г<адрес> зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю адрес <дата> за № (л.д. 6-9, 11-13).

Согласно п. 2 договора купли-продажи от <дата> спорная квартира принадлежала продавцу А. по праву собственности на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>, зарегистрированного <дата>.

В соответствии с п. 15 заключенного между сторонами договора купли-продажи на момент заключения договора в спорной квартире зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента перехода права собственности на покупателя.

Согласно поквартирной карточки (форма №) от <дата> в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2 – с <дата>.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Как следует из материалов дела, право собственности на спорную квартиру перешло к истцу на основании договора купли-продажи <дата>, в настоящее время собственником квартиры является истец, который возражает против регистрации ответчика в жилом помещении.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и прекращении регистрации – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу <адрес>

В удовлетворении требования о прекращении регистрации ФИО2 по адресу <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Дальнегорский районный суд в течение семи дней со дня вручения сторонам копии этого решения. Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ерновская Н.В.