Дело № 2-2682/2025
УИД 92RS0004-01-2025-002444-02
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 декабря 2025года город Севастополь
Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего судьи Романова С.А.,
при секретаре судебного заседания Шелимовой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО15 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Министерство обороны РФ, Филиал «Крымский ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ, Федеральное государственное учреждение «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, Федеральное государственное казённое учреждение «Крымское территориальное управление имущественных отношений Минобороны России», ФГУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения" МО РФ, Департамент капитального строительства города Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, ФИО1, ФИО2, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратились в суд с иском (после замены ответчика) к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании права собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 и членам ее семьи ДД.ММ.ГГГГ, начальником 1997 ОМИС Черноморского флота ФИО11 был выдан ордер № от №. на право занятия жилого помещения, состоящего из смежной двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. на ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ.). В качестве членов семьи в ордер были вписаны супругФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ.) исын ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ). Квартира ей предоставлялась как гражданскому населению и передана для проживания.
Данная квартира не входит в специализированный жилой фонд Минобороны России, предоставлена истцу и членам его семьи для постоянного проживания.
ФИО3 обращалась в уполномоченный орган военного управления в Филиал «Крымский ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ с заявлением о передаче в собственность жилого помещения в порядке приватизации, однако, ей было отказано, с мотивировкой что в жилищном фонде Министерства обороны РФ отсутствуют жилое помещение: <адрес> по адресу; <адрес>.
В судебное заседание стороны и третьи лица не явились, были извещены.
От представителя третьего лица Федеральное государственное учреждение «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации в суд поступили письменные возражения, согласно которых просит установить юридически значимые обстоятельства по делу.
От представителя третьего лица Филиал «Крымский ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ в суд поступил письменный ответ, согласно которого квартира по адресу: <адрес>, в федеральную собственность не передавалась.
От представителя третьего лица в суд поступили письменные пояснения, согласно которых просит рассмотреть дело в его отсутствие, учесть, что с ФИО3 договор социального найма на квартиру по адресу: <адрес>, не заключался.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.
Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно пункту 6 статьи 15 Федерального закона № 76-ФЗ от 27 мая 1998 года «О статусе военнослужащих» военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона № 76-ФЗ от 27 мая 1998 года «О статусе военнослужащих», государство гарантирует военнослужащим, уволенным с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставление в собственность жилых помещений.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. выданного ДД.ММ.ГГГГ, начальником 1997 ОМИС Черноморского флота ФИО11 на право занятия жилого помещения, состоящего из смежной двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. на - ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ.), в качестве членов семьи в ордер вписаны супруг ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ и сын ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ.). Квартира ей предоставлялась как гражданскому населению и передана для проживания.
Истица с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована в указанной квартире, сын ФИО1 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ
С супругом ФИО4 брак расторнут в № году.
В ДД.ММ.ГГГГ году бывший ФИО4 выписан из квартиры по решению Нахимовского районного суда, как утративший право пользования квартирой.
В ДД.ММ.ГГГГ. у истицы родилась дочь ФИО5, которая зарегистрирована в указанной квартире в качестве члена семьи с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.
Из ответа Департамента Капитального строительства города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ. в заключении договора социального найма на указанную квартиру было отказано в связи с отсутствием заключенного договора с Департаментом.
Из ответа Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя № от №. следует, что в Реестре собственности <адрес> отсутствует информация об объекте недвижимости, расположенного по адресу: г. <адрес>. Кроме того, из указанного ответа следует, что согласно сведениям, предоставленным ГУП города Севастополя «Бюро технической инвентаризации», до №. являющегося органом регистрации права на территории <адрес> (письмо от ДД.ММ.ГГГГ. №), на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> - зарегистрировано право за СО МИСом.
Согласно Выписки ЕГРН квартира расположенная по адресу <адрес> имеет кадастровый №, ранее учтённый объект, право собственности не зарегистрировано.
Согласно выписки из домой книги Паспортного отдела ЕИРЦ от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу <адрес> зарегистрированы: ФИО3 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.р., (наниматель) дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ., сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ., дочь ФИО12 (ныне ФИО9 согласно свидетельства о браке) ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р., дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ. за мной ФИО3 (прежние данные ФИО6) сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество на территории Российской Федерации отсутствуют. Сведения проверены за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ
Из представленных суду доказательств усматривается, что истец ранее право на бесплатную приватизацию не использовала, прав собственности на жилье не имеет, совершеннолетние дети сын ФИО1 и ФИО2 не желают участвовать в приватизации, что подтверждается нотариально заверенными согласиями на приватизацию квартиры ФИО3, единолично.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на приобретение спорного жилого помещения в собственность бесплатно согласно положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Исходя из смысла преамбулы и статьи 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
По смыслу приведенных выше норм права, а также статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которой определен исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.
Изложенные обстоятельства свидетельствуют о наличии права ФИО3 на получение в собственность квартиры в порядке приватизации.
При этом, в порядке статьи 56 ГПК РФ ответчиком суду не предоставлены сведения, свидетельствующие о неправомерности вселения и проживания семьи ФИО3 в спорном жилом помещении, требований о его освобождении не заявлено.
Кроме того, ответа Департамента капитального строительства города Севастополя № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.р., в период регистрации в городе Севастополе с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>; и с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время по адресу: <адрес> участия в приватизации жилых помещений по вышеуказанным адресам не принимала.
Согласно ответа Департамента капитального строительства города Севастополя № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., в период регистрации в городе Севастополе с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес> участия в приватизации жилых помещений по вышеуказанному адресу не принимал.
Согласно ответа Департамента капитального строительства города Севастополя № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО16 Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ.р., в период регистрации в городе Севастополе с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес> участия в приватизации жилых помещений по вышеуказанному адресу не принимала.
Указанные обстоятельства в совокупности подтверждают факт отсутствия использованного истцом права на приватизацию, а также наличие какого-либо обстоятельства, препятствующего получению ей данного жилого помещения, в отношении которого, начиная с ДД.ММ.ГГГГг. фактически сложились правоотношения социального найма жилья, в собственность в порядке приватизации государственного жилищного фонда.
Судом установлено, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГг. занимает спорное жилое помещение.
С учетом положений статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» следует признать, что в данном случае основанием для проживания истца в спорном жилом помещении фактически является правоотношения по договору социального найма, и в связи с этим, истец имеет право на получение его в собственность в порядке приватизации.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истицей права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес> порядке приватизации.
Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением ЕГРН, регулируются Федеральным Законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ.
ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с названным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим законом сведений; государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества, которая осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, являющейся единственным доказательством существования зарегистрированного права (части 2 - 5 статьи 1 закона).
В пункте 5 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты указаны как одно из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Согласно части 1 статьи 58 Закона № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным законом.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Иск ФИО19 удовлетворить.
Признать за ФИО20 право собственности на квартиру <адрес> (КН №) в порядке приватизации.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд города Севастополя.
Судья Романов С.А.