Решение по делу № 2-718/2023 от 14.11.2023 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

72RS0019-01-2023-0018786-15 №2-718/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2023 года г. Старый Оскол

Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Полежаевой Ю.В.,

при секретаре Селенских Ю.Н.,

в отсутствие представителя истца АО «СУЭНКО», ответчика ФИО1, третьих лиц ФИО4, ФИО5, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «СУЭНКО» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «СУЭНКО» обратилось с иском к ФИО7 (после брака ФИО1) Г.М., просит взыскать с нее в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 38958,23 руб., пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 48936,27 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины - 2836,84 руб., засчитав уплаченную при подаче заявления о вынесении судебного приказа государственной пошлины 245,55 руб. Зачесть в счет погашения задолженности по иску денежные средства в размере 0 руб. и пени в размере 0 руб., удержанные с ответчика по судебному приказу №м от ДД.ММ.ГГГГ. Сослалось, что, будучи правопреемником ОАО «Тепло Тюмени» с ДД.ММ.ГГГГ, является ресурсоснабжающей организацией по услугам водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения на территории <адрес>. ФИО7 (после брака ФИО1) Г.М. являлась владельцем указанного жилого помещения и потребителем коммунальных услуг, оплата за которые в нарушение действующего жилищного законодательства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производилась в полном объеме (л.д.4-9).

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддержал в полном объеме.

Ответчик о причинах неявки не сообщил, в отзыве иск не признала, ссылаясь на отсутствие правовых оснований для его удовлетворения, перемену собственника, пропуск срока исковой давности для обращения с заявленными требованиями в суд (л.д.67-68).

Третьи лица ФИО4, ФИО5 мнения по поводу заявленного иска не высказали, повестки возвращены по истечении сроков хранения (л.д.98, 99, 108-111).

Изучив материалы дела и исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (ст.ст. 8.1, 218, 219, 223, 1152 ГК РФ).

Статьей 209 ГК РФ закреплено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 310 ГК РФ закрепляет недопустимость одностороннего отказа от принятого на себя обязательства.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положения ст.153 ЖК РФ регламентируют обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст.153 ЖК РФ), которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями ст.ст.30-31, 153-156 ЖК РФ, собственник квартиры несет бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг по установленным тарифам.

Исходя из содержания ч.15 ст.155 ЖК РФ, управляющая организация, которой в соответствии с данным кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также ее представитель вправе осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ (в редакции, действующей в заявленный в иске период времени) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом, согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости и отчету № о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями помещения в <адрес> являлись:

с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО5 на праве общей долевой собственности, по ? доле в праве за каждой;

с ДД.ММ.ГГГГ право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности от ФИО7 на основании договора дарения перешло к ФИО4 (л.д. 23-24, 37-39, 71-71, 100-102).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 заключила брак со ФИО8, присвоена фамилия мужа ей (свидетельство I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ, форма 1П) (л.д.42-43, 48, 69, 70).

В отношении ФИО5 проверялась информация на предмет смены фамилии, смерти, таких событий не установлено.

По сообщению Комитета ЗАГС Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, записей актов о смерти ФИО5 не найдено (л.д.60).

Форма 1П содержит сведения, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, замужем за ФИО9, родителями ее являются: ФИО10 и ФИО6 (они же родители ФИО3), место жительства: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ей выдан паспорт серии № (л.д. 48, 62).

По сообщению МВД, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 зарегистрирована по месту жительства в <адрес> (л.д. 61).

На сайте Федеральной нотариальной палаты содержатся общедоступные сведения в отношении одноименных с ответчицей лиц, по запросу найдено 11 открытых наследственных дел в отношении лиц с реквизитами «ФИО2», смерть которых датирована до ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.49-52).

Изложенное, с учетом информации из МВД указывает, что среди наследодателей, о которых идет речь на сайте Федеральной нотариальной палаты, информация о третьем лице ФИО5 отсутствует.

Таким образом, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ владельцами <адрес> являлись ФИО7 (после брака ФИО1) Г.М. и ФИО5

В соответствии с агентским договором № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, АО «СУЭНКО» является ресурсоснабжающей организацией по услугам водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения на территории <адрес> (л.д.28-32).

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», с целью организации централизованного, бесперебойного водоснабжения и водоотведения на территории муниципального образования <адрес>, АО «СУЭНКО» наделено статусом гарантирующей организации в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на территории муниципального образования <адрес>, чьи полномочия на поставку вышеуказанных коммунальных услуг населению <адрес> подтверждается решениями (Приказами) Департамента тарифной и ценовой политики <адрес>, в соответствии с которыми именно для АО «СУЭНКО» установлены тарифы на отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение потребителям <адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжений администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Тобольской городской думы № от ДД.ММ.ГГГГ, Приказов Департамента тарифной и ценовой политики <адрес> «Об установлении тарифов» от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ № от № от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ №-ос; от ДД.ММ.ГГГГ №; распоряжений Департамента тарифной и ценовой политики <адрес> «Об установлении тарифов» от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №;

тарифы на теплоснабжение на территории <адрес> установлены на ДД.ММ.ГГГГ годы установлены соответственно решениями РЭК <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании приказов Департамента тарифной и ценовой политики <адрес> «Об установлении тарифов» от ДД.ММ.ГГГГ №-ос, от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжений Департамента тарифной и ценовой политики <адрес> «Об установлении тарифов» от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, что не оспаривалось сторонами.

Согласно п. 6 и п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства N 354 от ДД.ММ.ГГГГ (далее Правила N 354), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен как в письменной форме, так и путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных указанными Правилами.

Согласно п. 3 Правил N 354 коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам; со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам.

В силу п. 37, 38 Правил N 354 расчетный период для оплаты коммунальных устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы рассчитывается по установленным тарифам и в соответствии с утвержденными нормативами (показаниями приборов учета наличии).

С учетом изложенного, п. 17 Правил №354, собственники спорного помещения в заявленный в иске период времени несли обязанность по оплате коммунальных услуг.

Оплата коммунальных услуг по направленным истцом в адрес ответчика квитанциям надлежащим образом не произведена, в связи с чем образовалась задолженность, составившая 38958,23 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом правомерно начислены пени в соответствии с требованиями п. п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно расчетам, составленным истцом, по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 87894,50 руб., из которых основной долг - 38958,23 руб., пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 48936,27 руб. (л.д.16-22).

Предоставленные истцом расчеты не вызывают сомнений у суда, соответствует периоду образования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, рассчитаны в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, являются математически верными, стороной ответчика не оспорены путем представления контррасчета.

Оснований для снижения суммы пени нет, о ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства и уменьшении в силу ст.333 ГК РФ ответчиком не заявлено.

Определением мирового судьи судебного участка № Тобольского судебного района <адрес>, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №1 Тобольского судебного района г. Тобольска Тюменской области, от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ №м от ДД.ММ.ГГГГ о солидарном взыскании с ФИО7, ФИО5 в пользу ПАО «СУЭНКО» задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38511,52 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 678 руб. (л.д.26, 41, 44).

АО «СУЭНКО» реализовало имеющееся у него, наряду с полномочием выставления счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг, право от своего имени обратиться в суд с иском о взыскании со ФИО1 задолженности по названным услугам.

Начисление платежей произведено АО «СУЭНКО» по установленным тарифам, которые к моменту разрешения дела не оспорены, незаконными не признаны.

Ответчиком факт наличия задолженности в указанной сумме не опровергнут, доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме начислений, приходящихся на ее долю, доказательств наличия оснований для прекращения обязательств по оплате задолженности ответчиком не представлено.

Возражая против исковых требований, ФИО1 ссылается, что, являлась собственником ? доли жилого помещения, была зарегистрирована по иному адресу, в указанной квартире никогда не проживала и коммунальными услугами не пользовалась.

При таких обстоятельствах, с учетом изложенного, положений ст.153 ЖК РФ, разъяснений, изложенных в пунктах 26, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», вопреки доводам ответчика в отзыве на иск, отчуждение ею доли новому собственнику на основании договора дарения от 28.04.2018 не влечет возложение на последнего обязанности по оплате задолженности прежнего собственника.

Суд полагает необоснованными доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности для взыскания спорной задолженности по следующим основаниям.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

На основании ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Течение трехлетнего срока исковой давности подлежит применению в отношении каждого платежа и начинается по истечении срока его исполнения.

Между тем, согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В соответствии ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце втором пункта 18 постановления Пленума от 29.05.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как следует из материалов дела, судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, вынесенный ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №1 Тобольского судебного района г. Тобольска Тюменской области, отменен определением мирового судьи, исполняющего его обязанности, от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением возражений от ФИО3 относительно его исполнения. Настоящий иск инициирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-9).

Принимая во внимание изложенное, период обращения истца за судебной защитой своего права (с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ), суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по заявленным требованиям не пропущен, и возможности взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг.

Поскольку на период образования задолженности правообладателями указанной квартиры являлись ФИО1 и ФИО5, требования к ФИО5, в том числе в порядке Глав 61-64 ГК РФ, регулирующих вопросы наследства, истцом не заявлены, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность пропорционально доли в праве собственности в указанный период времени в сумме 38958,23 руб./2 = 19479,12 руб., пени за просрочку оплаты 48936,27 руб./2 = 24468,13 руб., с отклонением в остальной части требований о взыскании долга.

Оснований для удовлетворения требования истца о зачете задолженности в размере 0 руб. и пени в размере 0 руб. по судебному приказу, нет, поскольку из самого требования вытекает, что денежные средства с ответчика по судебному приказу не удержаны.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины - 2836,84 руб., с зачетом суммы, уплаченной при подаче заявления о вынесении судебного приказа (платежные поручения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 10-13).

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате госпошлины пропорционально взысканной суммы долга (1/2) в размере 1418,42 руб.

Представленные суду в копиях документы не противоречат друг другу, не оспорены сторонами, изложенные в них обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств, поэтому суд им доверяет.

Лица, участвующие в деле, в силу статей 4, 45, 46, 47, 56, 57 ГПК РФ, обязаны доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений. Уклонение лиц, участвующих в деле, от состязательности может повлечь принятие решения только по доказательствам, представленным другими лицами (ч. 1 ст. 68 ГПК РФ).

Стороны не привели убедительных доводов и не представили доказательств, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск АО «СУЭНКО» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить в части.

Взыскать со ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты> в пользу АО «СУЭНКО» <данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19479,12 руб., пени за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 24468,13 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины - 1418,42 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский районный суд Белгородской области.

Судья Ю.В. Полежаева

Решение в окончательной форме принято 24.11.2023.