Копия

Дело №

УИД 63RS0№-80

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года Кошкинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Трошаевой Т.В.,

при секретаре Деревяшкиной З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> об установлении границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 изначально обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику администрации муниципального района <адрес>, в обоснование заявленных требований указал, что он является собственником земельного участка площадью 3600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Елховский, сельское поселение Сухие Аврали, <адрес>, земельный участок 12.

Земельный участок принадлежит ему на основании решения Кошкинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он признан собственником земельного участка площадью 3600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Елховский, сельское поселение Сухие Аврали, <адрес>, земельный участок 12, в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

С данным решением суда он обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии МО по Красноярскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес>, для государственного кадастрового учета, на основании уведомления ему рекомендовано предоставить документ, устанавливающий право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1300 кв.м., либо Межевой план, подготовленный в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:18:0602002:13.

Для уточнения местоположения границы и площади земельного участка он обратился к кадастровому инженеру. В результате выполненных работ кадастровым инженером ФИО3 был выдан межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:18:0602002:13, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Елховский, сельское поселение Сухие Аврали, <адрес>, земельный участок 12, устанавливалось на основании материалов землеустроительного дела по инвентаризации земель <адрес> инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате проведения кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка, определенная с учетом, установленных в соответствии с законом требований, составляет 1403 кв.м. и отличается от площади, указанной в правоустанавливающих документах в меньшую сторону; конфигурация уточняемого земельного участка по границе от точки н4 до точки н12 до точки 12 согласно раздела «Чертеж земельных участков и их частей» настоящего межевого плана совпадает с конфигурацией, отображенной в Плане земельного участка от точки 1 до точки1, согласно землеустроительного дела по инвентаризации земель <адрес>, с условным номером 2:13.

Земельный участок представляет собой один контур: от точки 8 до точки 11, граница земельного участка проходит по металлическому забору, гаражу и граничит с землями общего пользования (улица, переулок); от точки 11 до точки 12 граница земельного участка проходит по металлическому забору и граничит с земельным участком с кадастровым номером 63:18:0602002:12, ранее поставленный на государственный кадастровый учет; от точки 12 до точки 8 граница земельного участка проходит по металлическому забору, гаражу, хозяйственным постройкам и граничит с земельным участком с кадастровым номером 63:18:0602002:14, ранее поставленный на государственный кадастровый учет.

При выезде на местность установлено, что земельный участок обрабатывается и используется по назначению для ведения личного подсобного хозяйства.

Межевой план подготовлен с целью обращения в суд для установления границ и площади по их фактическому местоположению.

Споры по границам земельного участка отсутствуют.

На основании изложенного истец просил суд установить местоположение границ земельного участка площадью 1403 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Елховский, сельское поселение Сухие Аврали, <адрес>, земельный участок 12, согласно границам, координатам и конфигурации, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ООО «ГЕОИД» ФИО3, являющимся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров А СРО «Кадастровые инженеры».

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 уточнил заявленные исковые требования, указав, что в связи с уточнением границ и площади смежных земельных участков, кадастровым инженером ФИО3 проведены уточняющие кадастровые работы и изготовлен новый межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате проведения уточняющих кадастровых работ было установлено, что: фактическая площадь земельного участка, определенная с учетом, установленных в соответствии с законом требований, составляет 1435 кв.м. и отличается от площади, указанной в правоустанавливающих документах в меньшую сторону; конфигурация уточняемого земельного участка по границе от точки н4 до точки н4 согласно раздела «Чертеж земельных участков и их частей» настоящего межевого плана совпадает с конфигурацией, отображенной в Плане земельного участка от точки 1 до точки 1, согласно землеустроительного дела по инвентаризации земель <адрес>, с условным номером 2:13.

Земельный участок представляет собой один контур: от точки 8 до точки 11, граница земельного участка проходит по металлическому забору, гаражу и граничит с землями общего пользования (улица, переулок); от точки н4 до точки н3, граница земельного участка проходит по металлическому забору, гаражу и граничит с земельным участком с кадастровым номером 63:18:0602002:12, ранее поставленный на государственный кадастровый учет; от точки 8 до точки н4, граница земельного участка проходит по металлическому забору, гаражу, хозяйственным постройкам и граничит с земельным участком с кадастровым номером 63:18:0602002:14, ранее поставленный на государственный кадастровый учет.

Просил суд установить местоположение границ земельного участка площадью 1435 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Елховский, сельское поселение Сухие Аврали, <адрес>, земельный участок 12, согласно границам, координатам и конфигурации, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ООО «ГЕОИД» ФИО3, являющимся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров А СРО «Кадастровые инженеры».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением Кошкинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано право собственности на земельный участок площадью 3600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Елховский, сельское поселение Сухие Аврали, <адрес>, земельный участок 12, в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

С указанным решением суда истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии МО по Красноярскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес>, для государственного кадастрового учета. Однако на основании уведомления №КУВД-001/2025-25108615/2 от ДД.ММ.ГГГГ ему рекомендовано предоставить документ, устанавливающий право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1300 кв.м., либо Межевой план, подготовленный в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:18:0602002:13, признанного за ФИО1 Кошкинским районным судом от ДД.ММ.ГГГГ, а также предоставить заявление о регистрации права собственности.

Для уточнения местоположения границы и площади земельного участка ФИО1 обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:18:0602002:13, кадастровым инженером ООО «ГЕОИД» ФИО3 был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

После чего в связи с уточнением границ и площади смежных земельных участков, кадастровым инженером проведены уточняющие кадастровые работы, в результате которых был изготовлен новый межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3, содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:18:0602002:13, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок 12, устанавливалось на основании материалов землеустроительного дела по инвентаризации земель <адрес> инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате проведения кадастровых работ было установлено, что:

- фактическая площадь земельного участка, определенная с учетом, установленных в соответствии с законом требований, составляет 1435 кв.м. и отличается от площади, указанной в правоустанавливающих документах в меньшую сторону;

- конфигурация уточняемого земельного участка по границе от точки н4 до точки н4 согласно раздела «Чертеж земельных участков и их частей» настоящего межевого плана совпадает с конфигурацией, отображенной в Плане земельного участка от точки 1 до точки 1, согласно землеустроительного дела по инвентаризации земель <адрес>, с условным номером 2:13.

Земельный участок представляет собой один контур:

- от точки н3 до точки 8, граница земельного участка проходит по металлическому забору, гаражу и граничит с землями общего пользования (улица, переулок);

- от точки н4 до точки н3, граница земельного участка проходит по металлическому забору, гаражу и граничит с земельным участком с кадастровым номером 63:18:0602002:12, ранее поставленный на государственный кадастровый учет;

- от точки 8 до точки н4, граница земельного участка проходит по металлическому забору, гаражу, хозяйственным постройкам и граничит с земельным участком с кадастровым номером 63:18:0602002:14, ранее поставленный на государственный кадастровый учет.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ч. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу части 4.2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», части 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

Таким образом, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку участвовать в гражданском обороте.

На основании статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

Аналогичные части 10 статьи 22 правила, утратившие силу ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрены пунктом 1.1 статьи 43 названного Федерального закона, введенным в действие Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №478-ФЗ.

Согласно положений статьи 43 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч.2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст.ст. 7,8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч.4 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка.

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В ходе судебного разбирательства установлено, что результаты проведения геодезических измерений, по ранее сложившимся границам, существующим более 15 лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (забора) показали, что фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок 12, площадью по правоустанавливающим документам 3600 кв.м., отличается от фактической конфигурации данного земельного участка, фактически площадь земельного участка составляет 1435 кв. м., что подтверждается координатами границы земельного участка по существующему ограждению.

Разрешая данный спор, руководствуясь положениями ст.ст.209, 301, 304 ГК РФ, ст.11, 15, 60 Земельного кодекса РФ, ст.ст.1, 5, 8, 14, 22, 43, 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», исследовав доказательств по делу, принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Установить границы земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1435 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Елховский, сельское поселение Сухие Аврали, <адрес>, земельный участок 12, с кадастровым номером 63:18:0602002:13, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «ГЕОИД» ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись Трошаева Т.В.

Решение суда вступило в законную силу ________________ 2025 года.

Копия верна: Судья: Секретарь:

Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела №

УИД 63RS0№-80 Кошкинский районный суд <адрес>