УИД: 50RS0002-01-2022-011718-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2022 года г. Видное

Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Железного А.К., при секретаре Михайловой Т.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-10754/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в Видновский городской суд с исковым заявление к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры. Истец просит взыскать с ответчика в счет возмещения ущерба, причиненного заливом <адрес> рублей, расходы на оплату услуг оценщика в размере 8000 рублей.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

30.08.2022г. произошел залив квартиры из <адрес>, которая расположена сверху. Залиты следующие помещения: кухня, коридор, жилая комната, электропроводка (свет отключился во всей квартире) и охранная сигнализация (датчики).

Причиной залива явилось, что в <адрес> сорвало шланг подводки воды на кухне, что подтверждается актом о заливе составленным ЖЭУ-2 от 05.09.2022г.

Квартира № принадлежит ответчику.

Стоимость восстановительного ремонта поврежденного имущества составляет 425000р, что подтверждается экспертным заключением № выполненным ООО «Инекс».

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину уважительности своей неявки не сообщил.

В этой связи дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно положениям ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>.

30.08.2022г. произошел залив квартиры из <адрес>, которая расположена сверху. Залиты следующие помещения: кухня, коридор, жилая комната, электропроводка (свет отключился во всей квартире) и охранная сигнализация (датчики).

Причиной залива явилось, что в <адрес> сорвало шланг подводки воды на кухне, что подтверждается актом о заливе составленным ЖЭУ-2 от 05.09.2022г.

Квартира № принадлежит ответчику.

Согласно п. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно положениям указанных Правил шланг подводки воды не относится к общему имуществу многоквартирного дома, в связи с чем, находится в зоне ответственности собственника помещения.

Таким образом, в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, выразившемся в ненадлежащем содержании систем водоснабжения в квартире, произошло подтопление квартиры истца.

В результате залива были повреждены кухня (потолок, стены, имеются следы плесени), ванная (потолок) туалет (потолок).

Стоимость восстановительного ремонта поврежденного имущества составляет 425000р, что подтверждается экспертным заключением № выполненным ООО «Инекс».

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит установленным факт залива квартиры, а также находит достоверной причину залива, выразившейся в течи из шланга подводки воды в <адрес>.

При этом размер ущерба, причиненного заливом квартиры, определенный в представленном заключении суд также находит обоснованным и корректным.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены расходы на оплату услуг оценщика 8000 рублей. Данные расходы подтверждены соответствующими документами, суд признает их необходимыми, в связи с чем, они подлежат возмещению.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба, причиненного в результате залива квартиры, денежные средства в размере 425000 рублей, судебные расходы на составление отчета в размере 8000 рублей, а всего 433000 (четыреста тридцать три тысячи рублей).

Ответчик вправе подать в Видновский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.К. Железный