Решение по делу № 2-3221/2022 от 22.02.2023 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество.

Дело № 2-327/2023

УИД 22RS0069-01-2022-004821-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2023 г. г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Лучинкина С.С.

при секретаре Дудиной Г.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (ПАО «Совкомбанк») обратилось в суд, с учетом уточнения требований, к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований указано, что 13.11.2018 между банком и ФИО12 был заключен кредитный договор №..., по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в сумме 464 811,58 руб. под 18,9 % годовых, сроком на 84 месяца. Согласно п.4.1.7 договора залога №... ДЗ, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п.1.11 кредитного договора №.... Предметом залога является – квартира, общая площадь 43,9 кв.м, этаж 5, расположенная по адресу: г.Барнаул, /// кадастровый номер ..., принадлежащая на праве собственности ФИО3 Заемщик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. Ответственность за нарушение условий кредитного договора предусмотрена п.8.2, п. 7.4.3 договора. Кроме того, в соответствии с п.8.1 договора залога « залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором…». Согласно п.3.1 договора залога, по соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога составляет 1 595 000 руб.

ФИО12. +++2022 умерла. Согласно наследственному делу № ... наследниками к имуществу умершей ФИО12 являются ФИО1 и ФИО2

Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просит взыскать за счет наследственного имущества с ФИО1, ФИО2 солидарно сумму задолженности в размере 213 228.96 руб.; проценты за пользование кредитом по ставке 20,40% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 14.11.2022 по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 14.11.2020 по дату вступления решения суда в законную силу, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 11 332.29 руб.; обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, общая площадь 43.9 кв.м., этаж 5, расположенная по адресу: Россия, 656050, Алтайский край, г. Барнаул, ///, кадастровый (или условный) номер ..., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 595 000 руб., принадлежащую на праве собственности ФИО12 расторгнуть кредитный договор № ... между ФИО12 и ПАО «Совкомбанк».

В судебное заседание представитель истца ПАО «Совкомбанк», ответчики ФИО1, ФИО2, представитель ответчиков ФИО4, третьи лица ФИО5, ТСН «Малахова-75», ПАО Банк ВТБ в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об отложении дела не просили, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставили.

При этом, представитель истца просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.ст.809,810,819 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент заключения кредитного договора), если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст.ст.309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании установлено, что 13.11.2018 между ПАО «Совкомбанк» и ФИО12 был заключен кредитный договор №..., по условиям которого заемщику был предоставлен кредит на сумму 464 811,58 руб. сроком на 84 месяца под 20,40 % годовых. В случае изменения процентной ставки кредитор предоставляет заемщику новый график гашения и информацию о новом размере полной стоимости кредита при обращении заемщика в офис кредитора, или иным способом, указанным в п.11.1 настоящего договора. (п.3, п.4, п.5 договора).

В этот же день 13.11.2018 между ПАО «Совкомбанк» и ФИО12 было заключено дополнительное соглашение к кредитному договору №..., по условиям которого подключается дополнительная услуга «Гарантия минимальной ставки 14,9%».

Кредит предоставлен на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п.3.3 Договора, возникающего в силу Договора на основании Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В соответствии с п.3.3. Договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является: залог (ипотека) объекта недвижимости, принадлежащего заемщику на праве собственности, возникающий в силу договора на основании Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» со дня государственной регистрации залога (ипотеки) №... ДЗ от 13.11.2018, заключенном между заемщиком и кредитором.

По условиям договора залога (ипотеки) №... ДЗ от 13.11.2018 предметом залога является принадлежащее залогодателю недвижимое имущество, индивидуальные признаки которого указаны в приложении №1 – квартира площадью 43,9 кв.м, этаж 5, расположенная по адресу: г.Барнаул, ///, кадастровый номер ....

На момент заключения кредитного договора, жилое помещение оценено по соглашению сторон в размере 1 595 000 руб., что подтверждается п. 3.1 договора залога (ипотеки).

В силу п.1, п.2 ст.10 Федерального закона «Об ипотеке» №102-ФЗ от 16.07.1998 года договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации. Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным.

Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке).

Договор залога (ипотеки) №... ДЗ от 13.11.2018 на указанную квартиру был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю 19.11.2018.

Сумма кредита в вышеуказанном размере была зачислена на счет ФИО12 13.11.2018, что подтверждается выпиской по счету (л.д.10).

Согласно п.7.1 заключенного между сторонами кредитного Договора Заемщик обязался возвратить кредит в полном объеме и уплатить проценты в размере и порядке, установленном договором.

В силу п.8.2 заключенного между сторонами кредитного Договора в случае нарушения обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик обязан уплатить неустойку, установленную договором.

Как следует из выписки по счету заемщиком допускались просрочки внесения денежных средств в счет погашения задолженности по кредиту, последний платеж был внесен 04.06.2022 в размере 25 000 руб.

В соответствии с ч.2 ст.811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Установлено, что заемщик ФИО12 +++.1955 года рождения, умерла +++2022.

В соответствии с п.1 ст.1110, ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно п.1,4 ст.1152, п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п.1 ст.1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно положений ст.323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.58,59,60,61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (статьи 810, 819 ГК РФ).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).ПАО «Совкомбанк» 12.09.2022 направил наследникам ФИО12 уведомление о возникновении просроченной задолженности по кредитному договору, с требованием о полном погашении задолженности в течении 30 календарных дней с даты направления уведомления, которое выполнено не было.

Из материалов дела следует, что в срок, установленный ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, к нотариусу Барнаульского нотариального округа ФИО6 с заявлением о принятии наследства наследодателя ФИО12 обратились ее мать ФИО1 и сын ФИО2

Сын наследодателя ФИО12 ФИО5 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. Сведения о фактическом принятии им наследства в материалах дела отсутствуют.

Установлено, что на день смерти наследодателю ФИО12 на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: г.Барнаул, ул..., кадастровая стоимость которой составила 1 573 656,08 руб., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из вышеизложенного следует, что ответчики ФИО1 и ФИО2 в силу ст.1175 Гражданского кодекса Российской Федерации должны отвечать по долгам наследодателя ФИО12 в переделах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Согласно представленному истцом расчету по состоянию на 13.11.2022 по кредитному договору №... от 13.11.2018 имеется задолженность в размере 213 228,96 руб., в том числе: просроченная ссуда – 195 603,19 руб., просроченные проценты 16 410,35 руб., проценты по просроченной ссуде 1 215,42 руб.

Расчет исковых требований, представленный истцом, проверен судом и принимается в качестве надлежащего доказательства размера задолженности.

Доказательств исполнения обязательств по кредитному договору в установленном договором порядке и погашения возникшей перед банком задолженности ответчики не представили.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по просроченной ссуде, просроченным процентам, процентам по просроченной ссуде подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требование истца о взыскании солидарно с ответчиков процентов за пользование кредитом по ставке 20,40 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 14.11.2022 по дату вступления решения суда в законную силу вытекают из смысла ст.809 Гражданского кодекса Российской Федерации, не противоречат условиям заключенного между сторонами кредитного договора, а поэтому подлежит удовлетворению.

Требование истца о взыскании солидарно с ответчиков неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 14.11.2020 основано на законе, не противоречат условиям заключенного между сторонами кредитного договора, а поэтому подлежит удовлетворению.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.ст.1,3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Согласно п.1 ст.50 указанного закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Из содержания п.1, п.5 ст.54.1 вышеуказанного закона следует, что обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Из материалов дела следует, что заемщиком обязательства по внесению ежемесячных платежей в счет погашения задолженности по кредитному договору исполнялись ненадлежащим образом, с июня 2022г. ежемесячные платежи не вносились.

Поскольку обязательство по возврату основного долга и уплате процентов по вышеуказанному кредитному договору исполняется периодическими платежами, то наличие указанных обстоятельств в силу п. 5 ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и п. 7.4.4 кредитного договора является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество - квартиру находящуюся по адресу: г.Барнаул, ///, в пользу залогодержателя ПАО «Совкомбанк».

В соответствии с подпунктом 4 п. 2 ст.54 вышеуказанного закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Поскольку в п.3.1 договора залога (ипотеки) №... от 13.11.2018 стороны определили залоговую стоимость предмета залога, которая не оспаривалась, то начальная продажная цена заложенного имущества должна быть определена в размере 1 595 000 руб.

Согласно ст.78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

С учетом положений данной нормы права способ реализации предмета ипотеки определяется судом в виде продажи с торгов.

Разрешая требования истца о расторжении кредитного договора №... от 13.11.2018 суд исходит из следующего.

В соответствии с п.1, п.2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Из содержания ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как указывалось выше ПАО «Совкомбанк» 12.09.2022 направил наследникам ФИО3 уведомление о возникновении просроченной задолженности по кредитному договору, с требованием о полном погашении задолженности, в котором так же содержится сведения о расторжении договора (л.д. 36), однако ответчиками указанные требования в установленный срок выполнены не были.

Поскольку при рассмотрении данного дела установлен факт неисполнения ответчиками обязательства по кредитному договору, что, в силу подпункта 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, является существенным нарушением условий данного договора, то требования истца ПАО «Совкомбанк» о расторжении указанного договора являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, кредитный договор №... от 13.11.2018, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО12., подлежит расторжению, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 солидарно подлежит взысканию задолженность по кредитному договору №... от 13.11.2018 в размере 213 228,96 руб., в том числе просроченная ссуда – 195 603,19 руб., просроченные проценты 16 410,35 руб., проценты по просроченной ссуде 1 215,42 руб.; проценты за пользование кредитом по ставке 20,40 % годовых, начисленных на сумму основного долга в размере 195 603,19 руб., с 14.11.2022 по дату вступления решения суда в законную силу; неустойка в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 195 603,19 руб., за каждый календарный день просрочки с 14.11.2020 по дату вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО1 и ФИО2 в пользу истца подлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 332,29 руб., в равных долях с каждого по 5 666,15 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт: ...), ФИО2 (паспорт: ...) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <***>) задолженность по кредитному договору №... от 13.11.2018 в размере 213 228,96 руб., в том числе просроченная ссуда – 195 603,19 руб., просроченные проценты 16 410,35 руб., проценты по просроченной ссуде 1 215,42 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт: ...), ФИО2 (паспорт: ...) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <***>) с 14.11.2022 по дату вступления решения суда в законную силу проценты за пользование кредитом по ставке 20,40% годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга, который на момент принятия решения составляет 195 603,19 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт: ...), ФИО2 (паспорт: ...) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <***>) с 14.11.2020 по дату вступления решения суда в законную силу неустойку в размере Ключевой ставки банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга, который на момент принятия решения составляет 195 603,19 руб.

Обратить взыскание на квартиру №40 находящуюся по адресу: г.Барнаул, /// кадастровый номер ..., в пользу залогодержателя публичного акционерного общества «Совкомбанк», определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 1 595 000 руб.

Расторгнуть кредитный договор №... от 13.11.2018, заключенный между публичным акционерным обществом «Совкомбанк» (ИНН <***>) и ФИО12.

Взыскать с ФИО1 (паспорт: ...), ФИО2 (паспорт: ...) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <***>) госпошлину в размере 11 332,29 руб., в равных долях с каждого по 5 666,15 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 03.03.2023

Судья С.С.Лучинкин