№2-2358/18-2022

46RS0030-01-2022-002976-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2022 года г.Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Мазаловой Е.В.,

при секретаре Коневой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО1, ФИО2 к ГСК «Хуторская 11-13» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ГСК «Хуторская 11-13», в котором указала, что за счет собственных средств на территории ГСК () в 1998 г. возвела гараж №. При этом она в полном объеме выплатила паевой взнос. Гараж соответствует правилам застройки, противопожарным, строительным нормам. Однако ввиду отсутствия справки ГСК она лишена возможности во внесудебном порядке оформить свои права на объект недвижимости. В связи с этим просит признать за нею право собственности на гараж, общей площадью 47,9 кв м, расположенный по адресу: , ГСК «Хуторская 11-13», гараж №.

ФИО2 обратился в суд с иском к ГСК «Хуторская 11-13», в котором указал, что за счет собственных средств на территории ГСК () в 1998 г. возвел гараж №. При этом он в полном объеме выплатил паевой взнос. Гараж соответствует правилам застройки, противопожарным, строительным нормам. Однако ввиду отсутствия справки ГСК он лишен возможности во внесудебном порядке оформить свои права на объект недвижимости. В связи с этим просит признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 47,9 кв м, расположенный по адресу: , ГСК «Хуторская 11-13», гараж №.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ дела соединены в одно производство.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, надлежаще извещенные, не явились, воспользовались правом ведения дела через представителя.

Их представитель по доверенности ФИО3 поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Представители ответчика ГСК «Хуторская 11-13», третьих лиц Администрации г.Курска, Комитета архитектуры и градостроительства г.Курска, надлежаще извещенные, не явились, представили письменные отзывы, в которых не возражали относительно удовлетворения заявленных требований.

Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав сторону, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное помещение.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ОАО «Курскстрой» был предоставлен земельный участок, площадью 1 846 кв м, под строительство 5-ти этажного жилого дома с надстройкой мансардного этажа и гаражами по Б .

Постановлением Администрации г.Курска от ДД.ММ.ГГГГ № площадь участка увеличена до 5 831 кв м.

Постановлением Администрации г.Курска от ДД.ММ.ГГГГ № функции заказчика на незавершенный строительством 5-ти этажный жилой дом с надстройкой мансардного этажа и встроенными помещениями аптеки, парикмахерской переданы от ОАО «Курскстрой» ОАО «Курскоблстрой», а незавершенные строительством гаражи – заинтересованным лицам по списку, являющемуся приложением к протоколу собрания по передаче гаражей от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом был принят в эксплуатацию.

Предусмотренные проектом гаражи были возведены в эти же сроки и переданы в качестве паевого взноса в созданный ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Хуторская 11-13».

Данные обстоятельства подтверждаются копиями вышеперечисленных документов.

В приложении к протоколу собрания по передаче гаражей от ДД.ММ.ГГГГ поименованы ФИО1 и ФИО2

В отзыве на иск председатель ГСК указал о полной выплате паевого взноса истцами.

Согласно техническим планам, выполненным кадастровым инженером ФИО4, гаражи № и № состоят из подвала и первого этажа.

Из заключения ИП ФИО5 следует, что строительные конструкции гаражей не имеют каких-либо дефектов, создающих угрозу для жизни и здоровья людей. Техническое состояние боксов пригодно к дальнейшей эксплуатации.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие у истцов возможности во внесудебном порядке зарегистрировать права собственности на спорные гаражи, возведение которых не нарушило права и законные интересы других лиц, не создало угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иски ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом милиции № УВД ) право собственности на гараж №, площадью 47,9 кв м, расположенный по адресу: , ГСК «Хуторская 11-13», гараж №.

Признать за ФИО2 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом милиции № УВД ) право собственности на гараж №, площадью 47,9 кв м, расположенный по адресу: , ГСК «Хуторская 11-13», гараж №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г.Курска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме

Судья: